炎洲極品

炎洲極品是位於林口區 的一棟屋齡 5 年的住宅大樓,由黃宏輝 所設計,並由 建國工程 負責建造且於 26/04/2017  完工。

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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

建築設計師

黃宏輝

建設公司

安泰商業銀行

營造公司

建國工程

總地基

3953 m²

總高度

99.7 m

炎洲極品是一座位於新北市林口區湖南里的豪華住宅大樓。該大樓由建築設計師黃宏輝所設計,建國工程股份有限公司負責建造,並於2017年4月26日完工。大樓擁有5年屋齡,總高度為29層,共有165戶住家。它坐落於文化三路,為林口區的中心商業區A9特區生活圈的一部分。

炎洲極品的社區管理體系完善,設有管委會。大樓內部的公共設施包括Bar, KTV, 中庭花園, 交誼廳, 宴會廳, 接待大廳, 游泳池, 閱覽室等。此外,社區內還有一樓露天泳池、烤箱、真蒸氣室及KTV影視包廂等休閒設施,旨在為住戶提供高品質的休閒生活。

炎洲極品是新北市的首座鑽石級綠建築,其建材及設計均符合國家綠建築標準。除此之外,大樓所在位置距離多所學校如AAIA美國學校、伯大尼美國學校、頭湖國小、康橋雙語學校等都很近,並且鄰近三井OUTLET和家樂福商圈,生活機能完善。炎洲集團旺洲開發於此打造的住宅,擁有錯層挑高降板陽台的設計和垂直綠化,並且其耐震係數達到6級,提供住戶安全的居住環境。

炎洲極品歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

85元 / 坪

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

26/04/2017

營建費用

684351455元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

3953 m²

總面積

46060 m²

總高度

99.7 m

總樓層

29 層

設計容積率

700%

設計建蔽率

42.29%

總設計停車輛數

296

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上29層 地下4層 共165戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 3125.4700㎡ 0 0 停車空間
地下002層 3.2000M 3095.0700㎡ 0 0 停車空間
地下003層 3.2000M 3095.0700㎡ 0 0 停車空間
地下004層 3.2000M 3095.0700㎡ 0 0 停車空間
地上001層 6.4800M 1412.8400㎡ 92.0000 0 G3一般零售業或服務業、管委會使用空間
夾層001層 3.0000M 139.6700㎡ 0.0000 0 G3一般零售業或服務業、管委會使用空間
地上002層 3.2900M 1162.4100㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
地上003層 3.2900M 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
地上004層 3.2900M 1162.4100㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
地上005層 3.2900M 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
地上006層 3.2900M 1162.4100㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
地上007層 3.2900M 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
地上008層 3.2900M 1162.4100㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
地上009層 3.2900M 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
地上010層 3.2900M 1162.4100㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
地上011層 3.2900M 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
地上012層 3.2900M 1162.4100㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
地上013層 3.2900M 1162.0700㎡ 88.8300 0 H2集合住宅、中繼機房
地上014層 3.2900M 1162.4100㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
地上015層 3.2900M 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
地上016層 3.2900M 1162.4100㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
地上017層 3.2900M 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
地上018層 3.2900M 1172.2500㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
地上019層 3.2900M 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
地上020層 3.2900M 1162.4100㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
地上021層 3.2900M 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
地上022層 3.2900M 1172.2500㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
地上023層 3.2900M 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
地上024層 3.2900M 1162.4100㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
地上025層 3.2900M 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
地上026層 3.2900M 1172.2500㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
地上027層 3.2900M 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
地上028層 3.2900M 694.4400㎡ 69.3400 0 H2集合住宅
地上029層 3.2900M 682.2300㎡ 61.8000 0 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 231.5100㎡ 0 0 機房、樓梯間
突出物002層 3.0000M 231.5100㎡ 0 0 機房、樓梯間
突出物003層 3.0000M 231.5100㎡ 0 0 機房、屋頂水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

38.7 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

炎洲極品人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,炎洲極品過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.95%,2021年總共有1252 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1252 人

七年成長

1.95 x

總戶數

531 戶

每戶人口

2.36 人

炎洲極品歷年人口
單位:人
炎洲極品歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

30.1 %

扶幼比

41.2 %

扶老比

12.4 %

總扶養比

53.6 %

炎洲極品歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
炎洲極品2021年人口年齡分佈
單位:人

炎洲極品學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,炎洲極品以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 88 人、就讀小學人數約為 148 人 、 就讀國中約為 58人、就讀高中約為 28 人,最後符合大學學齡人口數約為 26 人。

就讀幼稚園

88 人

就讀小學

148 人

就讀國中

58 人

就讀高中

28 人

炎洲極品2021年學齡分佈
單位:人

炎洲極品人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,炎洲極品中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.4 %。

碩博士比例

17.6 %

高等教育比例

72.6 %

高中職比例

19.9 %

國中與以下比例

7.4 %

教育比例
單位:人
湖南里教育分佈
單位:人

單身人數

306 人

有偶人數

610 人

從未婚比例

23.69 %

同性婚姻比例

0.66 %

歷年婚姻狀態
單位:人

炎洲極品附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的湖南里中,約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 92.52 %。

15歲以下

21.5 %

15-64歲

67 %

65歲以上

11.4 %

老化指數

52.99

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

82.5 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,湖南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 67.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

67.2 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中,湖南里內,每人平均綜合所得為121萬元,而其中,薪資所得為 91 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.8 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 14.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元)

平均年收入

121 萬元

年收入(中位數)

715 千元

年收入(第一分位數)

318 千元

年收入(第三分位數)

1521 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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郵箱

地址

244台灣新北市林口區文化三路二段58號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於炎洲極品的住戶。其他參考資料詳列於以下: