遠雄未來之光是位於林口區 的一棟屋齡 11 年的住宅大樓,由高山青 所設計,並由 遠雄營造 負責建造且於 15/05/2012 完工。
有
90元 / 坪
社區統一處理(社區內專區堆置)
有充電樁
15/05/2012
1260834106元
鋼筋混凝土構造
12358 m²
109383 m²
69.8 m
19 層
550%
52.68%
587
樓層使用1幢6棟地上19層 地下3層 共406戶
棟別 | 層別 | 樓層高度 | 申請面積 | 陽台面積 | 露台面積 | 使用類組 |
---|---|---|---|---|---|---|
A | 地上006層 | 3.5500M | 712.0800㎡ | 79.1200 | 0.0000 | G2事務所及工商服務業 |
A | 地上007層 | 3.5500M | 712.0800㎡ | 79.1200 | 0.0000 | H2集合住宅、中繼機房 |
A | 地上012層 | 3.4000M | 504.1000㎡ | 58.9800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 地上013層 | 3.4000M | 504.1000㎡ | 58.9800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~F | 地下001層 | 3.7000M | 9407.1500㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 停車空間、機房 |
A~F | 地下002層 | 3.3000M | 9203.3400㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 停車空間、機房 |
A~F | 地下003層 | 4.0000M | 9203.3400㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 停車空間、機房 |
A~F | 地上001層 | 5.8000M | 6366.1400㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 管委會使用空間、門廳、B2ㄧ般零售或服務業、D1娛樂及健身服務業 |
A~F | 地上002層 | 4.5000M | 4721.2100㎡ | 257.7100 | 0.0000 | G2事務所及工商服務業、D1娛樂及健身服務業、空調機房 |
A~F | 地上003層 | 3.4000M | 4171.7300㎡ | 447.5300 | 0.0000 | G2事務所及工商服務業 |
A~F | 地上004層 | 3.4000M | 4171.7300㎡ | 447.5300 | 0.0000 | G2事務所及工商服務業 |
A~F | 地上005層 | 3.4000M | 4171.7300㎡ | 447.5300 | 0.0000 | G2事務所及工商服務業 |
A~F | 地上008層 | 3.4000M | 4171.6500㎡ | 447.4900 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~F | 地上009層 | 3.4000M | 3963.6700㎡ | 427.3500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~F | 地上010層 | 3.4000M | 3963.6700㎡ | 427.3500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~F | 地上011層 | 3.4000M | 3963.6700㎡ | 427.3500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~F | 地上014層 | 3.4000M | 3963.6700㎡ | 427.3500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~F | 地上015層 | 3.4000M | 3963.6700㎡ | 427.3500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~F | 地上016層 | 3.4000M | 3963.6700㎡ | 427.3500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~F | 地上017層 | 3.4000M | 3963.6700㎡ | 427.3500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~F | 地上018層 | 3.4000M | 3963.6700㎡ | 427.3500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~F | 地上019層 | 3.4000M | 3963.6700㎡ | 427.3500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~F | 突出物001層 | 3.0000M | 713.0000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 梯間 |
A~F | 突出物002層 | 2.6500M | 516.2400㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 機房、消防水箱 |
A~F | 突出物003層 | 3.3500M | 624.0200㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 機房、屋頂水箱 |
B~F | 地上006層 | 3.4000M | 3459.6500㎡ | 368.4100 | 0.0000 | G2事務所及工商服務業 |
B~F | 地上007層 | 3.4000M | 3459.6500㎡ | 368.4100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B~F | 地上012層 | 3.5500M | 3459.5700㎡ | 368.3700 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B~F | 地上013層 | 3.5500M | 3457.3900㎡ | 370.6700 | 0.0000 | H2集合住宅、中繼機房 |
這一社區近年的訴訟主要圍繞在遠雄未來之光管理委員會對債務人的管理費糾紛。管理委員會經常向債務人發出支付命令,然而,法院在多次審理後,卻因管理委員會未能提供債務人為社區建物區分所有權人並有繳納管理費的足夠證據而駁回。此外,管理委員會有時也因管轄權問題導致訴訟申請被撤回。整體來說,這些訴訟呈現出一個 clear pattern:遠雄未來之光管理委員會在向債務人要求支付管理費的過程中,通常缺乏充分的證明材料,使得訴訟申請多次被法庭駁回。這種情況可能表明了管理委員會在處理相關問題時存在系統性的問題,需要對其訴訟策略和社區管理方式進行更多的對話和瞭解。
內容簡述如下:此案是遠雄未來之光管理委員會法定代理人黃晟中和債務人劉昱均的訴訟,遠雄未來之光管理委員會聲請對債務人發給支付命令,要求劉昱均支付社區管理費。然而,根據民事訴訟法第511條,聲請支付命令應詳述請求的原因和事實並提供相應證據。本案中,遠雄未來之光管理委員會未能補正所要求的實地登記謄本,也未能釐清劉昱均為社區建物區分所有權人並有繳納管理費的義務。因此,法院裁定駁回遠雄未來之光管理委員會的聲請。如果遠雄未來之光管理委員會不滿意本裁定,可以在10天內向司法事務官提出異議。
遠雄未來之光管理委員會法定代理人黃晟中向劉昱均發出支付命令,要求支付債務,但地方法院裁定駁回此申請。裁定指出,支付命令的申請人需提供原因和事實,並附上相關證據。遠雄未來之光管理委員會未能在規定時間內提供劉昱均為爭議建物的所有權人的證明文件,因此法院無法判斷劉昱均是否有支付管理費的義務。根據民事訴訟法相關條款,法院裁定駁回申請。如果不服此裁定,需在收到判決後的10天內向司法事務官提出異議。
遠雄未來之光管理委員會法定代理人黃晟中以及債務人劉昱均之間發生了一起債權支付命令的訴訟事件。根據法院的裁定,債權人需要在收到裁定書後的五天內補正以下事項:一、提供債務人的詳細房產登記資料。二、提供最新的債務人戶籍謄本(包括所有記載)。裁定書也明確指出此裁定不可上訴。該裁定發出於民國106年2月24日,由民事第五庭的司法事務官簽署。
本案為遠雄未來之光管理委員會法定代理人黃晟中對債務人林懷發發出支付命令的訴訟。新北地方法院裁定,聲請駁回,費用由債權人負擔。裁定理由包括:一、按支付命令之聲請不合法,法院應駁回,依民事訴訟法有明文規定。二、債務人住所在台東鹿野鄉,不在本院管轄範圍內,債權人向本院聲請無效,應駁回。裁定依民事訴訟法第95條、第78條進行。若不服裁定,應在收到送達後10天內向司法事務官提出異議。
35.6 萬元 / 坪
在2023年的統計中,遠雄未來之光過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.57%,2021年總共有2503 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)
2503 人
1.57 x
1150 戶
2.18 人
72.1 %
36.7 %
26.5 %
63.2 %
在2023年的統計中,遠雄未來之光以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 152 人、就讀小學人數約為 254 人 、 就讀國中約為 93人、就讀高中約為 54 人,最後符合大學學齡人口數約為 62 人。
152 人
254 人
93 人
54 人
在2022年的統計中,遠雄未來之光中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 76.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 5.6 %。
20.7 %
76.6 %
17.7 %
5.6 %
676 人
1264 人
24.69 %
0 %
在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的湖南里中,約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 92.52 %。
21.5 %
67 %
11.4 %
52.99
82.5 %
2.4 %
0.6 %
0.7 %
在2022年的統計中,湖南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 67.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。
14.9 %
67.2 %
9.6 %
在2021年的財政年中,湖南里內,每人平均綜合所得為121萬元,而其中,薪資所得為 91 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.8 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 14.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元)
121 萬元
715 千元
318 千元
1521 千元
以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。
24459台灣新北市林口區文化三路二段48號5號樓之1