霍格華茲

霍格華茲是位於林口區 的一棟屋齡 18 年的住宅大樓,由陳聰亨 所設計,並由 承優營造 負責建造且於 13/06/2005  完工。

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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

建築設計師

陳聰亨

建設公司

敦陽建設

營造公司

承優營造

總地基

1593 m²

總高度

46.5 m

霍格華茲是位於新北市林口區的一棟屋齡18年的住宅大樓,由建築設計師陳聰亨設計,並由承優營造有限公司建造,於2005年6月13日完工。大樓地址是新北市林口區民有街與仁愛路二段交界處,共有15層,總戶數為120戶,總高度為46.5米。

霍格華茲的社區設施包括中庭花園、交誼廳、信箱區和接待大廳。大樓提供24小時保全管理,確保住戶的安全。霍格華茲社區的主要特色是其戶數相對單純,且位置相當便利。它位於家樂福商圈內,距離林口運動公園僅需步行5分鐘,生活機能佳。

霍格華茲位於林口區的主要商圈內,周邊擁有良好的生活機能和交通網絡。步行至家樂福僅需一分鐘,而且附近有多條公車路線,包括三重客運和台北客運920、925等,以及林口區免費社區巴士,提供通往北門、樹林、板橋和台北車站等地的便捷交通。

霍格華茲歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

70元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(社區內專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

13/06/2005

營建費用

172126784元

構造種類

鋼筋混凝土

總地基

1593 m²

總面積

14655 m²

總高度

46.5 m

總樓層

15 層

設計容積率

571.24%

設計建蔽率

55.43%

總設計停車輛數

119

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上15層 地下3層 共120戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.4000M 1353.5400㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下002層 3.0500M 1353.5400㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下003層 3.0500M 1345.5400㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 4.2000M 178.9400㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 4.2000M 51.2600㎡ 0.0000 0.0000 G-3:供一般門診、零售、日常服務之場所。
地上001層 4.2000M 6.2400㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 4.2000M 267.1900㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上001層 4.2000M 230.9600㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上002層 3.0000M 726.9200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上003層 3.0000M 793.3200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上004層 3.0000M 793.3200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上005層 3.0000M 793.3200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上006層 3.0000M 793.3200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上007層 3.0000M 746.3200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上008層 3.0000M 746.3200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上009層 3.0000M 746.3200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上010層 3.0000M 671.2500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上011層 3.0000M 671.2500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上012層 3.0000M 671.2500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上013層 3.0000M 671.2500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上014層 3.0000M 582.8900㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上015層 3.0000M 240.7200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物002層 3.0000M 110.0100㎡ 0.0000 0.0000 其他
突出物003層 3.0000M 110.0100㎡ 0.0000 0.0000 其他

近期法律爭議

霍格華茲公寓大廈管理委員會近年來多次進行訴訟,主要都是因為欠款並要求支付、侵權行為造成損害要求賠償等問題。其中包含像是對大中美國際保全股份有限公司提出的訴訟,以及多次對債務人如邱玉枝、翁春龍提出償還債務的訴訟,幾乎都要求債務人支付長達數萬元新台幣的金額,並支付相關利息和法定費用。惟有時缺乏訴訟所需要的準確資料,如被告完整的公司名稱或營業所,甚至起訴時的程序瑕疵等,都有可能導致訴訟無法順利進行。總的來說,這個社區在處理欠款問題和維護權益上相當積極,積極透過法律程序來催收債權和調解爭議。

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

35.4 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

霍格華茲人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,霍格華茲過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 2.33%,2021年總共有1221 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1221 人

七年成長

2.33 x

總戶數

529 戶

每戶人口

2.31 人

霍格華茲歷年人口
單位:人
霍格華茲歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

39.6 %

扶幼比

32.9 %

扶老比

13 %

總扶養比

45.9 %

霍格華茲歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
霍格華茲2021年人口年齡分佈
單位:人

霍格華茲學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,霍格華茲以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 68 人、就讀小學人數約為 103 人 、 就讀國中約為 59人、就讀高中約為 35 人,最後符合大學學齡人口數約為 39 人。

就讀幼稚園

68 人

就讀小學

103 人

就讀國中

59 人

就讀高中

35 人

霍格華茲2021年學齡分佈
單位:人

霍格華茲人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,霍格華茲中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 70.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.4 %。

碩博士比例

16 %

高等教育比例

70.6 %

高中職比例

19.8 %

國中與以下比例

9.4 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

387 人

有偶人數

559 人

從未婚比例

28.44 %

同性婚姻比例

0.18 %

歷年婚姻狀態
單位:人

霍格華茲附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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郵箱

地址

244台灣新北市林口區民有街71號

電話

02-26009273

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於霍格華茲的住戶。其他參考資料詳列於以下: