霍格華茲是位於林口區 的一棟屋齡 18 年的住宅大樓,由陳聰亨 所設計,並由 承優營造 負責建造且於 13/06/2005 完工。
霍格華茲是位於新北市林口區的一棟屋齡18年的住宅大樓,由建築設計師陳聰亨設計,並由承優營造有限公司建造,於2005年6月13日完工。大樓地址是新北市林口區民有街與仁愛路二段交界處,共有15層,總戶數為120戶,總高度為46.5米。
霍格華茲的社區設施包括中庭花園、交誼廳、信箱區和接待大廳。大樓提供24小時保全管理,確保住戶的安全。霍格華茲社區的主要特色是其戶數相對單純,且位置相當便利。它位於家樂福商圈內,距離林口運動公園僅需步行5分鐘,生活機能佳。
霍格華茲位於林口區的主要商圈內,周邊擁有良好的生活機能和交通網絡。步行至家樂福僅需一分鐘,而且附近有多條公車路線,包括三重客運和台北客運920、925等,以及林口區免費社區巴士,提供通往北門、樹林、板橋和台北車站等地的便捷交通。
有
70元 / 坪
社區統一處理(社區內專區堆置)
無充電樁
13/06/2005
172126784元
鋼筋混凝土
1593 m²
14655 m²
46.5 m
15 層
571.24%
55.43%
119
樓層使用1幢1棟地上15層 地下3層 共120戶
棟別 | 層別 | 樓層高度 | 申請面積 | 陽台面積 | 露台面積 | 使用類組 |
---|---|---|---|---|---|---|
— | 地下001層 | 3.4000M | 1353.5400㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
— | 地下002層 | 3.0500M | 1353.5400㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
— | 地下003層 | 3.0500M | 1345.5400㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
— | 地上001層 | 4.2000M | 178.9400㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
— | 地上001層 | 4.2000M | 51.2600㎡ | 0.0000 | 0.0000 | G-3:供一般門診、零售、日常服務之場所。 |
— | 地上001層 | 4.2000M | 6.2400㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
— | 地上001層 | 4.2000M | 267.1900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上001層 | 4.2000M | 230.9600㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
— | 地上002層 | 3.0000M | 726.9200㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上003層 | 3.0000M | 793.3200㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上004層 | 3.0000M | 793.3200㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上005層 | 3.0000M | 793.3200㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上006層 | 3.0000M | 793.3200㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上007層 | 3.0000M | 746.3200㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上008層 | 3.0000M | 746.3200㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上009層 | 3.0000M | 746.3200㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上010層 | 3.0000M | 671.2500㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上011層 | 3.0000M | 671.2500㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上012層 | 3.0000M | 671.2500㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上013層 | 3.0000M | 671.2500㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上014層 | 3.0000M | 582.8900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上015層 | 3.0000M | 240.7200㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 突出物002層 | 3.0000M | 110.0100㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
— | 突出物003層 | 3.0000M | 110.0100㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
霍格華茲公寓大廈管理委員會近年來多次進行訴訟,主要都是因為欠款並要求支付、侵權行為造成損害要求賠償等問題。其中包含像是對大中美國際保全股份有限公司提出的訴訟,以及多次對債務人如邱玉枝、翁春龍提出償還債務的訴訟,幾乎都要求債務人支付長達數萬元新台幣的金額,並支付相關利息和法定費用。惟有時缺乏訴訟所需要的準確資料,如被告完整的公司名稱或營業所,甚至起訴時的程序瑕疵等,都有可能導致訴訟無法順利進行。總的來說,這個社區在處理欠款問題和維護權益上相當積極,積極透過法律程序來催收債權和調解爭議。
本案涉及國光保全股份有限公司和國光公寓大廈管理維護股份有限公司間關於委託服務費的糾紛。台灣板橋地方法院於民國96年6月26日裁定,將本案判決交付給國光保全股份有限公司和國光公寓大廈管理維護股份有限公司上訴。上訴人所要求上訴的金額分別為27萬元和117,000元,並應支付第二審裁判費用。截至目前上訴人未繳納相應款項,根據民事訴訟法第442條第2項規定,上訴人必須在收到本裁定後的5天內支付款項,否則上訴將被駁回。本裁定於民國96年7月25日發布。
這是一個訴訟案件的民事判決。原告國光保全股份有限公司和國光公寓大廈管理維護股份有限公司向被告霍格華茲公寓大廈管理委員會要求支付委託服務費。法院判決被告應支付原告國光保全公司12萬9000元,其中9萬元自95年9月5日起至清償日止,3萬9000元自95年9月13日起至清償日止,並按年息5%計算利息。被告應支付原告國光管理維護公司54,900元,其中38,000元自95年9月5日起至清償日止,16,900元自95年9月13日起至清償日止,並按年息5%計算利息。訴訟費用由原告國光保全公司負擔47%,國光公寓大廈管理維護股份有限公司負擔20%,其餘由被告負擔。
霍格華茲公寓大廈管理委員會法定代理人宋修憲向債務人邱玉枝提出訴訟,要求邱玉枝支付8萬7400元債務並支付年息百分之五利息,並賠償督促程序費用500元。如果邱玉枝不在20天內提出異議,債權人可以依法院核發的支付命令聲請強制執行。以上決定於民國105年11月8日由臺灣新北地方法院支付命令發布。
台灣新北地方法院105年度司促字第28983號債務人翁春龍應向債權人霍格華茲公寓大廈管理委員會法定代理人宋修憲支付新台幣9萬6200元及從命令送達翌日起至清償日止以年利率5%計算的利息,並賠償督促程序費用500元。如果債務人不在本命令送達後20日內提出異議,債權人可根據法院核發的支付命令和確定證明書聲請強制執行。
這是一件債權人向債務人邱玉枝請求支付命令的案件。霍格華茲公寓大廈管理委員會法定代理人宋修憲以及債權人需要補正三個事項,包括債務人的地政登記謄本,最新的戶籍謄本,以及裁定不得抗告。裁定在105年10月20日由臺灣新北地方法院民事第五庭司法事務官作出。
本案為一起給付委託服務費之訴訟爭議。上訴人主張被上訴人與國光保全股份有限公司、國光公寓大廈管理維護股份有限公司分別簽訂契約,約定提供公共區域安全服務及事務管理,期間為民國94年12月1日至95年11月30日,並應於次月5日前給付委託服務費。然被上訴人無故未支付95年8月份的服務費,因而上訴人終止契約並要求支付違約金。法院支持一審判決,駁回上訴人的上訴,並指定上訴費用由上訴人負擔70%,其餘由國光公寓大廈管理維護股份有限公司負擔。
35.4 萬元 / 坪
在2023年的統計中,霍格華茲過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 2.33%,2021年總共有1221 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)
1221 人
2.33 x
529 戶
2.31 人
39.6 %
32.9 %
13 %
45.9 %
在2023年的統計中,霍格華茲以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 68 人、就讀小學人數約為 103 人 、 就讀國中約為 59人、就讀高中約為 35 人,最後符合大學學齡人口數約為 39 人。
68 人
103 人
59 人
35 人
在2022年的統計中,霍格華茲中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 70.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.4 %。
16 %
70.6 %
19.8 %
9.4 %
387 人
559 人
28.44 %
0.18 %
在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。
22.3 %
68.2 %
9.5 %
42.82
84 %
1.9 %
0.7 %
0.6 %
在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。
32.7 %
72.7 %
7.5 %
在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)
146.2 萬元
865 千元
376 千元
1776 千元
以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。
244台灣新北市林口區民有街71號
02-26009273