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資產情報 · Asset intelligence

永雄卓閱

新北市板橋區實踐路67號 · 272 戶 · SRC造
使用執照 ✓管委會 ✓後埔里

每坪・近三年 3-yr median
88.0萬
中位 · 均 88.4 萬 · 29 筆(24–26)
總戶數 Units
272戶
SRC造
屋齡 Age
3 年
使照 112 年(2023)
樓層規劃 Floors
29F
地上29層,地下6層
位置 · Location
座標 25.0060474, 121.4639801
一段話摘要 · In one paragraph

永雄卓閱坐落於板橋區,是一處 272 戶的 SRC造 社區(地上29層,地下6層),由榮泰開發建設股份有限公司興建。市場累積 222 筆實價成交,近三年每坪中位 88.0 萬,成交區間 47.4–167.3 萬。 所在里「後埔里」近十年人口成長 +5.6%,家戶所得中位 62.3 萬。

01

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡,從四個維度定位:每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價(近三年)。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位,紅點為本案;其下為依距離排序的可比清單,最後是價×齡主散佈。每戶人口/老化/高教取各社區最近的最小統計區;每坪採近三年(2024–2026)實價(已排除關係人交易與純車位;樣本不足者不列)。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡=戶數 · X=屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口/老化/高教=各社區最近統計區;每坪=近三年(2024–2026)逐棟中位價(已排除關係人交易;樣本<3 不列)。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序;老年人口佔比=65 歲以上÷總人口、高等教育佔比=大專以上÷15 歲以上,皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age(近三年)—
Y=近三年(2024–2026)每坪中位(萬)· X=屋齡 · 泡泡面積=戶數。本案紅、可比社區褐;僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02

量價軌跡 Price & volume

買賣 222 筆 · 對照 板橋區

本社區(紅)每坪中位價與成交量,疊加 板橋區 全區(灰)作為周邊趨勢對照。

每坪中位價(線)× 成交量(柱)· vs 板橋區
全期中位 58.7 萬/坪 · 區間 47.4–167.3 · 租賃 78 筆(962 元/坪/月)
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions(近 200 筆 / 共 222)
年/月樓層坪數總價(萬)單價(萬/坪)註
114/10一層,見其他登記30.85,150167.3
114/09十五層49.63,70074.7⊕
114/06十二層38.02,78088.1⊕
114/02二十四層49.03,70075.5⊕
113/09二十六層61.55,12593.0⊕
113/08十二層49.03,70075.5⊕
113/07十層49.03,76088.0⊕
113/07九層37.22,91092.1⊕
113/07二十八層45.43,60092.1⊕
113/07六層38.02,86089.9⊕
113/07二十六層37.22,23570.5⊕
113/07二十九層48.34,03997.6⊕
113/07二十六層38.12,26570.5⊕
113/06五層49.63,72086.2⊕
113/06十層70.84,83084.9⊕
113/06二十六層55.14,38088.5⊕
113/06二十九層54.24,42291.0⊕
113/06二十九層55.04,49693.0⊕
113/05二十七層55.94,21085.7⊕
113/05十九層56.03,07755.0⊕▲
113/05二十八層64.44,92896.4⊕
113/04十五層61.51,83032.2⊕▲
113/04二十七層56.04,35087.3⊕
113/04十四層75.15,66882.0⊕
113/03二十九層71.25,98391.8⊕
113/03二十六層56.04,03882.0⊕
113/02二十五層56.04,00081.1⊕
113/02二十五層55.93,97879.2⊕
113/01二十四層55.93,91278.6⊕
113/01二十九層42.93,25990.3⊕
113/01二十九層56.43,98192.2⊕
112/12一層,見其他登記42.85,590160.0⊕◷
112/12六層81.35,14773.9⊕◷
112/11二十三層55.13,88078.0⊕◷
112/11六層84.45,35073.4⊕◷
112/11十四層72.05,45882.7⊕◷
112/11二十四層56.03,98880.1⊕◷
112/10二十五層38.02,66685.7⊕◷
112/10二十五層38.12,66785.3⊕◷
112/10二十七層38.12,78087.1⊕◷
112/09二十二層65.14,10677.4⊕◷
112/08二十二層38.12,63783.7⊕◷
112/07二十一層55.93,79876.2⊕◷
112/07六層74.54,71474.0⊕◷
112/07二十層49.63,58883.9⊕◷
112/07十四層55.13,73275.1⊕◷
112/06六層70.84,24573.1⊕◷
112/06二十層38.02,57382.5⊕◷
112/06十層80.55,30678.1⊕◷
112/06二十層56.03,78076.5⊕◷
112/06二十層65.14,04875.5⊕◷
112/06二十層38.12,56881.7⊕◷
112/05十層70.84,25073.7⊕◷
112/05十四層38.02,49578.2⊕◷
112/05十層74.54,65874.6⊕◷
112/05二十層49.03,53884.0⊕◷
112/04二十六層49.03,63885.3⊕◷
112/04二十六層49.63,66284.7⊕◷
112/04十層55.13,72874.7⊕◷
112/03十四層49.03,35878.0⊕◷
112/03十四層38.12,47778.2⊕◷
112/03十四層49.63,35177.4⊕◷
112/03十四層56.03,72075.0⊕◷
111/02二十七層75.24,32068.8⊕◷
110/12二十七層61.53,76968.3⊕◷
110/10二十一層56.03,20063.7⊕◷
110/05二十七層81.34,62067.8⊕
109/08二十五層61.53,48062.7⊕◷
109/04二十五層49.62,66061.5⊕◷
109/03二十三層74.53,77858.7⊕◷
109/02十九層55.92,85556.9⊕◷
109/01二十八層84.44,72064.2⊕◷
109/01二十一層80.54,03557.0⊕◷
109/01二十七層84.44,58063.3⊕◷
108/12十三層55.92,79855.6⊕◷
108/12十七層65.12,97055.8⊕◷
108/12二十七層49.62,69962.1⊕◷
108/12二十八層49.62,74162.6⊕◷
108/11十八層55.12,78056.2⊕◷
108/11二十四層65.93,64059.9⊕◷
108/11十七層56.02,91757.8⊕◷
108/11二十四層49.62,62360.9⊕◷
108/11二十三層47.42,24061.1⊕◷
108/11二十七層58.32,90062.9⊕◷
108/11二十二層28.71,75561.1◷
108/11二十三層56.03,00059.8⊕◷
108/11二十二層61.53,35360.4⊕◷
108/11二十八層58.32,93863.9⊕◷
108/10十二層90.63,99252.1⊕◷
108/10二十三層49.62,59160.1⊕◷
108/10二十四層28.91,79562.2◷
108/10二十五層48.32,66162.6⊕◷
108/10二十八層54.43,18564.3⊕◷
108/10二十四層37.21,96761.9⊕◷
108/10十九層56.02,88758.2⊕◷
108/10十一層55.92,75754.0⊕◷
108/09十二層55.92,72355.0⊕◷
108/09二十四層49.02,62561.8⊕◷
108/09二十一層37.21,89060.3⊕◷
108/09二十三層37.21,93961.3⊕◷
108/09二十八層72.04,22764.3⊕◷
108/09二十二層49.62,54058.8⊕◷
108/09二十二層56.02,98559.2⊕◷
108/09二十三層49.02,58060.9⊕◷
108/09十七層37.41,86259.0⊕◷
108/08二十一層28.91,74060.3◷
108/08二十一層49.62,56058.1⊕◷
108/08十九層65.93,46757.1⊕◷
108/08十八層56.02,89857.8⊕◷
108/08二十四層81.34,16360.5⊕◷
108/08十八層38.11,87659.1⊕◷
108/08十八層28.71,69559.0◷
108/07十八層48.82,47057.4⊕◷
108/07九層55.92,68453.5⊕◷
108/07四層75.13,45049.6⊕◷
108/07十九層37.41,95859.7⊕◷
108/07十五層38.01,86558.9⊕◷
108/07二十一層49.02,55159.5⊕◷
108/07十九層58.82,67057.9⊕◷
108/07二十二層49.02,56460.3⊕◷
108/07十一層56.02,76854.6⊕◷
108/07十九層38.01,89758.9⊕◷
108/07十三層38.11,83957.8⊕◷
108/07十五層38.11,85358.3⊕◷
108/06十三層65.93,22553.0⊕◷
108/06二十三層70.83,63560.7⊕◷
108/06十七層28.71,68658.7◷
108/06十二層38.01,87057.5⊕◷
108/06二十四層84.44,39060.6⊕◷
108/06二十層75.13,99857.1⊕◷
108/06十層37.41,79556.5⊕◷
108/06十四層60.73,16255.6⊕◷
108/06十三層56.02,79556.2⊕◷
108/05十層40.32,22755.3◷
108/05十一層38.01,81057.1⊕◷
108/05三層79.33,56552.3⊕◷
108/05十四層65.93,25054.0⊕◷
108/05十二層56.02,79855.7⊕◷
108/05二十一層65.93,47357.7⊕◷
108/04十八層65.93,40056.4⊕◷
108/04九層38.11,78355.0⊕◷
108/04十一層38.11,82057.2⊕◷
108/04十五層84.44,10055.6⊕◷
108/04十二層65.93,21052.8⊕◷
108/04十一層75.23,39052.6⊕◷
108/04五層49.02,24851.0⊕◷
108/04十九層49.02,50059.0⊕◷
108/04十三層38.01,81557.8⊕◷
108/03四層72.03,29048.6⊕◷
108/03七層65.93,12550.5⊕◷
108/03四層49.02,18849.7⊕◷
108/03十七層49.02,50057.9⊕◷
108/03四層55.92,48849.8⊕◷
108/03九層84.43,96552.7⊕◷
108/03八層55.92,68053.1⊕◷
108/03九層65.93,13051.6⊕◷
108/02四層49.62,26851.1⊕◷
108/02七層56.02,68052.6⊕◷
108/02十八層49.02,54058.1⊕◷
108/02十九層84.44,11856.2⊕◷
108/02十七層61.53,14056.5⊕◷
108/02五層75.13,43848.6⊕◷
108/02四層65.92,89247.4⊕◷
108/02七層75.13,52549.9⊕◷
108/02二十一層75.14,00557.0⊕◷
108/01十一層75.13,62951.5⊕◷
108/01十三層75.13,69452.5⊕◷
108/01十三層61.53,05554.5⊕◷
108/01二十二層65.93,46057.8⊕◷
108/01九層72.03,45051.5⊕◷
108/01八層81.33,55850.7⊕◷
108/01五層46.72,31749.6◷
108/01十六層49.02,48057.6⊕◷
108/01八層75.13,49050.1⊕◷
108/01六層49.02,23351.9⊕◷
108/01十三層49.62,43356.2⊕◷
108/01十七層72.03,63054.2⊕◷
108/01七層72.03,35850.2⊕◷
108/01三層47.52,10050.8⊕◷
108/01十六層38.01,15735.6⊕▲◷
108/01十六層55.21,79835.6⊕▲◷
108/01十六層55.11,79935.7⊕▲◷
108/01十六層38.11,13335.1⊕▲◷
108/01十五層55.91,80435.7⊕▲◷
108/01十五層56.01,79835.6⊕▲◷
108/01十八層72.03,69854.7⊕◷
108/01十一層61.52,98052.6⊕◷
108/01十五層72.02,32235.1⊕▲◷
108/01十六層75.12,42835.1⊕▲◷
108/01十六層61.51,95235.1⊕▲◷
107/12六層28.91,52852.9◷
107/12十二層75.13,66252.0⊕◷
107/12四層61.52,66047.4⊕◷
107/12三層63.32,85548.6⊕◷
107/12五層72.03,21847.7⊕◷
107/12八層56.02,64152.6⊕◷
107/12二十一層61.53,23558.1⊕◷
107/12十三層56.82,61756.0⊕◷
107/12十二層38.11,85557.2⊕◷
107/12四層38.01,69351.8⊕◷
註記:⊕ 含車位(單價已由內政部拆算為房屋單價)· ▲ 關係人交易(親友/員工/共有人,已排除於統計與散佈)· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料:內政部不動產成交案件實價登錄。
03

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準,逐年動態更新。

建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住商用
建築構造SRC造
樓層地上29層 / 地下6層
總戶數272 戶
棟戶規劃1幢,2棟,263戶住家,9戶店面,2戶公益設施
基地面積1,303 坪
建蔽率45.75%
公設比30–32%
車位規劃平面式310個(車位比 1:1.13)
屋齡3 年 使照 112 年(2023)
使用分區住宅區
朝向朝西、朝東
格局二房(28坪)/三房(40~46坪)/四房(52~65坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建榮泰開發建設股份有限公司
營造廠商中鹿營造股份有、永裕泰工程股份有限公司
建築設計上圓聯合建築師事務所、陳聰亨建築師事務所
建造執照107板建字第00217-01號
使用執照112板使字第00286號
使照配對✓ 44 戶 G3店鋪、G2辦公室、H2集
主要建材依現場為主。
垃圾處理社區統一處理(地下室專區堆置)
公共設施 · Amenities
接待大廳中庭花園空中花園閱覽室游泳池健身房親子遊戲區SPAKTV信箱區曬被區LoungeBar
04

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴(定點 → 100m → 500m),納入與圓相交的統計區,範圍內人口與年齡金字塔即時重算;下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列,看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源:內政部統計處 SEGIS(最小統計區)· 戶政司(里/區)。

涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口(人)老化指數 65+÷0–14
範圍內人口=圈內各最小統計區當年總人口;老化指數=65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白(如 2022 全國最小統計區未發布),不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源:SEGIS 最小統計區逐年(2008–2025)
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100;最小統計區尺度 2011 年起(新興重劃區較晚成形)。來源:SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里/區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布,定點/500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產,對您的組合代表什麼?