昭揚君匯

桃園市桃園區正光一街、文中一路　·　62 戶　·　

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

37.5萬

中位 · 均 36.4 萬 · 5 筆（24–26）

總戶數 Units

62戶

屋齡 Age

8 年

使照 107 年（2018）

樓層規劃 Floors

15F

地上15層,地下3層

位置 · Location

座標 —, —

一段話摘要 · In one paragraph

昭揚君匯坐落於桃園區，是一處 62 戶的社區（地上15層,地下3層），由昕陽建設、昭揚機構興建。市場累積 84 筆實價成交，近三年每坪中位 37.5 萬，成交區間 25.0–65.6 萬。

量價軌跡 Price & volume

買賣 84 筆 · 對照桃園區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加桃園區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 桃園區

全期中位 27.6 萬/坪 · 區間 25.0–65.6 · 租賃 35 筆（569 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 84）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
115/01	四層	50.5	1,500	29.7	⊕
114/03	十三層	61.4	2,450	39.9	⊕
114/02	六層	50.5	1,918	41.9	⊕
113/01	六層	61.4	2,035	33.1	⊕
113/01	十四層	61.4	1,600	26.1	⊕▲
113/01	十一層	50.5	1,895	37.5	⊕
112/11	四層	50.5	1,868	41.2	⊕
112/08	十層	61.4	1,800	29.3	⊕
112/06	一層	26.0	1,350	52.0
112/06	八層	61.4	1,680	27.4	⊕▲
112/05	七層	50.5	1,772	35.1	⊕
112/05	二層	61.4	2,075	33.8	⊕
112/04	八層	50.5	1,350	29.3	⊕
110/11	一層	31.1	1,566	50.4	⊕
110/10	十四層	50.5	1,510	29.9	⊕
110/05	十五層	61.4	1,588	25.9	⊕
110/03	八層	61.4	1,560	25.4	⊕
109/09	十五層	61.4	1,588	25.9	⊕
109/09	十四層	61.4	1,550	25.2	⊕
109/06	八層	50.5	1,350	26.7	⊕
108/09	十四層	61.4	1,550	25.2	⊕
108/09	十三層	61.4	1,538	25.0	⊕
107/03	一層	26.0	1,248	48.0
107/02	十三層	61.4	1,538	25.0	⊕
107/01	一層	40.0	1,988	60.0	⊕
107/01	一層	31.1	1,378	57.6	⊕
106/12	十三層	50.5	1,308	28.0	⊕
106/12	三層	50.5	1,380	29.3	⊕
106/11	二層	61.4	1,550	26.6	⊕
106/11	七層	50.5	1,288	27.5	⊕
106/10	十二層	50.5	1,275	27.0	⊕
106/10	十二層	50.5	1,300	27.8	⊕
106/10	十三層	50.5	1,278	26.8	⊕
106/10	二層	61.4	1,628	27.9	⊕
106/10	八層	50.5	1,286	27.5	⊕
106/09	十五層	50.5	1,268	27.1	⊕
106/08	十一層	50.5	1,282	27.2	⊕
106/08	四層	50.5	1,268	27.1	⊕
106/08	十五層	50.5	1,255	27.0	⊕
106/07	十層	50.5	1,350	28.6	⊕
106/07	十一層	50.5	1,300	27.8	⊕
106/06	四層	61.4	1,520	26.2	⊕
106/06	十四層	50.5	1,342	28.6	⊕
106/05	九層	50.5	1,327	28.0	⊕
106/04	六層	50.5	1,315	28.0	⊕
106/03	三層	61.4	1,590	27.4	⊕
106/03	七層	50.5	1,310	27.8	⊕
106/02	一層	29.9	1,500	50.1
105/12	十層	50.5	1,310	27.8	⊕
105/12	八層	50.5	1,310	27.8	⊕
105/11	十四層	50.5	1,283	27.7	⊕
105/10	五層	50.5	1,288	27.5	⊕
105/10	一層	32.9	1,428	55.3	⊕
105/09	十一層	61.4	1,622	28.0	⊕
105/09	四層	70.9	1,688	26.4	⊕
105/09	十一層	61.4	1,607	27.7	⊕
105/09	八層	61.4	1,514	26.3	⊕
105/09	二層	50.5	1,286	27.2	⊕
105/09	二層	50.5	1,405	29.9	⊕
105/09	十層	61.4	1,514	26.3	⊕
105/08	十二層	61.4	1,590	27.6	⊕
105/08	十五層	61.4	1,508	26.3	⊕
105/08	十五層	61.4	1,508	26.3	⊕
105/08	十四層	61.4	1,498	26.3	⊕
105/08	十四層	61.4	1,498	26.3	⊕
105/08	十三層	61.4	1,488	26.3	⊕
105/07	三層	50.5	1,308	28.0	⊕
105/07	五層	50.5	1,308	27.8	⊕
105/07	六層	50.5	1,318	27.8	⊕
105/07	十二層	70.9	1,780	28.0	⊕
105/06	六層	61.4	1,475	26.0	⊕
105/06	七層	61.4	1,480	26.1	⊕
105/06	十層	61.4	1,503	26.2	⊕
105/06	六層	61.4	1,523	26.6	⊕
105/06	七層	61.4	1,508	26.2	⊕
105/06	九層	61.4	1,523	26.8	⊕
105/06	八層	61.4	1,493	26.2	⊕
105/06	五層	70.9	1,658	26.5	⊕
105/06	一層	40.4	2,188	65.6	⊕
105/05	五層	61.4	1,513	26.4	⊕
105/05	三層	61.4	1,513	26.2	⊕
105/04	九層	61.4	1,560	27.1	⊕
105/04	九層	50.5	1,286	28.1	⊕
105/04	四層	50.5	1,260	27.2	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

樓層地上15層 / 地下3層

總戶數62 戶

棟戶規劃2棟，56戶住家，6戶店面

基地面積470 坪

建蔽率43.96%

公設比32.81%

車位規劃機械式63個（車位比 1:1.02）

屋齡8 年使照 107 年（2018）

使用分區住宅區

朝向朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

格局二房(40.96~51.87坪)/三房(40.95~61.4坪)/四房(51.86~61.4坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建昕陽建設、昭揚機構

營造廠商聖營造股份有限公司

建築設計聶玉璞建築師事務所

建造執照(104)桃市都建執照字第會桃01737-03號

使用執照(107)桃市都施使字第桃00193號

使照配對✓ 62 戶集合住宅、店舖

垃圾處理—

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園交誼廳信箱區

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？