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資產情報 · Asset intelligence
綠城市
桃園市平鎮區新德街192號 · 147 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
32.4萬
中位 · 均 32.6 萬 · 8 筆（24–26）
總戶數 Units
147戶
RC造
屋齡 Age
12 年
使照 103 年（2014）
樓層規劃 Floors
15F
地上15層,地下3層
位置 · Location
座標 24.944685001366, 121.21394402404
一段話摘要 · In one paragraph
綠城市坐落於平鎮區，是一處 147 戶的 RC造 社區（地上15層,地下3層），由信都建設股份有限公司興建。市場累積 223 筆實價成交，近三年每坪中位 32.4 萬，成交區間 14.6–35.8 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 平鎮區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 平鎮區
全期中位 17.1 萬/坪 · 區間 14.6–35.8 · 租賃 157 筆（374 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 223）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/11 | 六層 | 46.4 | 1,483 | 32.0 | ⊕ |
| 114/10 | 三層 | 51.9 | 1,615 | 31.1 | ⊕ |
| 114/04 | 十層 | 53.6 | 1,830 | 34.1 | ⊕ |
| 114/02 | 二層 | 46.4 | 1,420 | 30.6 | ⊕ |
| 113/12 | 十三層 | 52.6 | 1,768 | 35.8 | ⊕ |
| 113/08 | 二層 | 60.7 | 1,900 | 32.7 | ⊕ |
| 113/08 | 八層 | 46.4 | 1,530 | 33.0 | ⊕ |
| 113/03 | 十一層 | 51.9 | 1,565 | 31.8 | ⊕ |
| 112/08 | 八層 | 45.3 | 1,288 | 30.0 | ⊕ |
| 112/07 | 八層 | 50.1 | 1,250 | 25.0 | ⊕ |
| 111/11 | 八層 | 46.4 | 1,050 | 22.6 | ⊕ |
| 111/09 | 十三層 | 56.4 | 1,362 | 24.1 | ⊕ |
| 111/04 | 十四層 | 56.4 | 1,304 | 23.1 | ⊕ |
| 111/03 | 十二層 | 60.7 | 1,250 | 20.6 | ⊕ |
| 110/10 | 十一層 | 53.6 | 1,162 | 21.7 | ⊕ |
| 110/08 | 三層 | 53.6 | 1,030 | 19.2 | ⊕ |
| 110/08 | 七層 | 63.5 | 1,350 | 21.3 | ⊕ |
| 110/06 | 十五層 | 60.7 | 1,160 | 19.3 | ⊕ |
| 110/05 | 八層 | 60.6 | 1,171 | 19.3 | ⊕ |
| 110/02 | 二層 | 60.7 | 1,100 | 18.1 | ⊕ |
| 110/02 | 十一層 | 45.3 | 870 | 19.2 | ⊕ |
| 110/01 | 五層 | 52.6 | 1,062 | 20.2 | ⊕ |
| 109/12 | 四層 | 56.4 | 1,085 | 19.2 | ⊕ |
| 109/10 | 十層 | 52.6 | 995 | 19.2 | ⊕ |
| 109/09 | 三層 | 50.1 | 920 | 18.4 | ⊕ |
| 109/08 | 九層 | 56.4 | 1,120 | 20.5 | ⊕ |
| 109/08 | 八層 | 56.4 | 1,050 | 18.6 | ⊕ |
| 109/07 | 八層 | 51.9 | 980 | 19.0 | ⊕ |
| 109/03 | 十五層 | 56.4 | 990 | 17.6 | ⊕ |
| 109/03 | 四層 | 52.6 | 855 | 16.2 | ⊕ |
| 109/03 | 十五層 | 51.9 | 880 | 17.0 | ⊕ |
| 108/12 | 十五層 | 45.3 | 836 | 18.4 | ⊕ |
| 108/12 | 十三層 | 52.6 | 960 | 18.3 | ⊕ |
| 108/12 | 三層 | 56.4 | 1,070 | 19.0 | ⊕ |
| 108/10 | 十一層 | 50.1 | 870 | 17.4 | ⊕ |
| 108/10 | 十三層 | 51.9 | 860 | 16.6 | ⊕ |
| 108/08 | 十二層 | 53.6 | 860 | 16.0 | ⊕ |
| 108/06 | 五層 | 60.7 | 1,030 | 17.0 | ⊕ |
| 108/05 | 十三層 | 53.6 | 865 | 16.1 | ⊕ |
| 107/12 | 十層 | 67.7 | 1,130 | 17.0 | ⊕ |
| 107/06 | 九層 | 53.6 | 875 | 16.3 | ⊕ |
| 107/05 | 十三層 | 60.7 | 1,050 | 17.3 | ⊕ |
| 107/05 | 二層 | 52.6 | 850 | 15.8 | ⊕ |
| 107/03 | 十四層 | 52.6 | 906 | 17.5 | ⊕ |
| 107/02 | 十二層 | 51.9 | 840 | 16.1 | ⊕ |
| 107/01 | 四層 | 60.7 | 1,040 | 17.1 | ⊕ |
| 107/01 | 十五層 | 56.4 | 960 | 17.0 | ⊕ |
| 106/08 | 五層 | 53.6 | 830 | 15.5 | ⊕ |
| 106/07 | 六層 | 67.7 | 1,150 | 17.0 | ⊕ |
| 106/06 | 十三層 | 50.1 | 855 | 17.1 | ⊕ |
| 106/05 | 十一層 | 51.9 | 845 | 16.3 | ⊕ |
| 106/03 | 九層 | 45.3 | 780 | 17.2 | ⊕ |
| 106/03 | 十三層 | 45.3 | 808 | 18.0 | ⊕ |
| 106/02 | 十層 | 51.9 | 860 | 16.5 | ⊕ |
| 106/02 | 七層 | 56.4 | 960 | 17.0 | ⊕ |
| 106/01 | 十一層 | 67.7 | 1,120 | 16.5 | ⊕ |
| 106/01 | 六層 | 51.9 | 820 | 15.8 | ⊕ |
| 105/11 | 十四層 | 56.4 | 940 | 16.8 | ⊕ |
| 105/07 | 十二層 | 56.4 | 940 | 16.7 | |
| 105/06 | 十一層 | 52.6 | 888 | 16.9 | ⊕ |
| 105/02 | 十二層 | 56.4 | 1,090 | 19.3 | ⊕ |
| 104/09 | 十四層 | 51.9 | 920 | 17.7 | ⊕ |
| 104/07 | 十四層 | 50.1 | 900 | 18.0 | ⊕ |
| 104/06 | 五層 | 56.4 | 1,170 | 20.8 | ⊕ |
| 104/03 | 十四層 | 56.4 | 1,080 | 19.1 | ⊕ |
| 103/12 | 九層 | 46.4 | 850 | 18.3 | ⊕ |
| 103/12 | 十三層 | 53.6 | 930 | 17.3 | ⊕ |
| 103/11 | 十五層 | 60.7 | 1,150 | 18.9 | ⊕ |
| 103/10 | 十三層 | 53.6 | 1,050 | 19.6 | ⊕ |
| 103/09 | 六層 | 52.6 | 920 | 17.5 | ⊕ |
| 103/07 | 四層 | 50.1 | 845 | 16.9 | ⊕ |
| 103/06 | 七層 | 56.4 | 1,100 | 19.5 | ⊕ |
| 103/05 | 八層 | 46.4 | 802 | 17.3 | ⊕ |
| 103/05 | 七層 | 46.4 | 830 | 17.9 | ⊕ |
| 103/04 | 十五層 | 50.1 | 920 | 18.4 | ⊕ |
| 103/04 | 十四層 | 53.6 | 792 | 14.8 | ⊕ |
| 103/04 | 十五層 | 45.3 | 805 | 17.8 | ⊕ |
| 103/04 | 二層 | 53.6 | 880 | 16.4 | ⊕ |
| 103/04 | 二層 | 50.1 | 832 | 16.6 | ⊕ |
| 103/04 | 三層 | 50.1 | 850 | 17.0 | ⊕ |
| 103/03 | 四層 | 56.4 | 1,015 | 18.0 | ⊕ |
| 103/03 | 五層 | 56.4 | 1,030 | 18.3 | ⊕ |
| 103/03 | 六層 | 56.4 | 865 | 15.3 | ⊕ |
| 103/03 | 十四層 | 51.9 | 870 | 16.8 | ⊕ |
| 103/03 | 四層 | 50.1 | 763 | 15.2 | ⊕ |
| 103/03 | 十三層 | 51.9 | 870 | 16.8 | ⊕ |
| 103/03 | 四層 | 60.7 | 1,030 | 17.0 | ⊕ |
| 103/03 | 十四層 | 56.4 | 978 | 17.3 | ⊕ |
| 103/03 | 十一層 | 63.5 | 1,129 | 17.8 | ⊕ |
| 103/03 | 十三層 | 56.4 | 1,054 | 18.7 | ⊕ |
| 103/03 | 四層 | 52.6 | 888 | 16.9 | ⊕ |
| 103/03 | 十一層 | 52.6 | 855 | 16.3 | ⊕ |
| 103/03 | 八層 | 50.1 | 744 | 14.9 | ⊕ |
| 103/03 | 九層 | 45.3 | 760 | 16.8 | ⊕ |
| 103/03 | 十三層 | 45.3 | 751 | 16.6 | ⊕ |
| 103/03 | 七層 | 46.4 | 750 | 16.2 | ⊕ |
| 103/03 | 十四層 | 46.4 | 766 | 16.5 | ⊕ |
| 103/03 | 十層 | 60.6 | 1,129 | 18.6 | ⊕ |
| 103/03 | 二層 | 67.7 | 1,170 | 17.3 | ⊕ |
| 103/03 | 十五層 | 56.4 | 980 | 17.4 | ⊕ |
| 103/03 | 十三層 | 53.6 | 892 | 16.6 | ⊕ |
| 103/03 | 十一層 | 45.3 | 738 | 16.3 | ⊕ |
| 103/03 | 十三層 | 60.7 | 1,130 | 18.6 | ⊕ |
| 103/03 | 八層 | 67.7 | 1,112 | 16.4 | ⊕ |
| 103/03 | 十三層 | 52.6 | 933 | 17.7 | ⊕ |
| 103/03 | 一層 | 40.1 | 947 | 23.6 | ⊕ |
| 103/03 | 六層 | 50.1 | 784 | 15.7 | ⊕ |
| 103/03 | 五層 | 46.4 | 818 | 17.6 | ⊕ |
| 103/03 | 三層 | 56.4 | 976 | 17.3 | ⊕ |
| 103/02 | 七層 | 67.2 | 1,163 | 17.3 | ⊕ |
| 103/02 | 十層 | 45.9 | 732 | 15.9 | ⊕ |
| 103/02 | 六層 | 55.9 | 1,005 | 18.0 | ⊕ |
| 103/02 | 三層 | 51.3 | 788 | 15.4 | ⊕ |
| 103/02 | 十四層 | 52.6 | 910 | 17.3 | ⊕ |
| 103/02 | 三層 | 52.6 | 848 | 16.1 | ⊕ |
| 103/02 | 三層 | 74.8 | 1,186 | 15.9 | ⊕ |
| 103/02 | 八層 | 52.6 | 861 | 16.4 | ⊕ |
| 103/02 | 十四層 | 45.3 | 751 | 16.6 | ⊕ |
| 103/02 | 十層 | 45.3 | 738 | 16.3 | ⊕ |
| 103/02 | 九層 | 50.1 | 778 | 15.5 | ⊕ |
| 103/02 | 十一層 | 46.4 | 762 | 16.4 | ⊕ |
| 103/02 | 四層 | 56.4 | 994 | 17.6 | ⊕ |
| 103/02 | 二層 | 60.6 | 1,231 | 20.3 | ⊕ |
| 103/02 | 四層 | 60.6 | 1,060 | 17.5 | ⊕ |
| 103/02 | 一層，見其他登記 | 68.7 | 1,650 | 24.0 | ⊕ |
| 103/02 | 一層，見其他登記 | 61.8 | 1,460 | 23.6 | ⊕ |
| 102/12 | 十四層 | 60.7 | 1,100 | 18.1 | ⊕ |
| 102/12 | 四層 | 53.6 | 900 | 16.8 | ⊕ |
| 102/12 | 十五層 | 60.7 | 1,090 | 18.0 | ⊕ |
| 102/11 | 三層 | 53.6 | 908 | 16.9 | ⊕ |
| 102/11 | 十三層 | 60.6 | 1,097 | 18.1 | ⊕ |
| 102/10 | 十五層 | 67.7 | 1,172 | 17.3 | ⊕ |
| 102/10 | 一層 | 50.4 | 1,575 | 31.2 | ⊕ |
| 102/10 | 三層 | 60.6 | 1,075 | 17.7 | ⊕ |
| 102/09 | 五層 | 58.9 | 948 | 16.1 | ⊕ |
| 102/09 | 十五層 | 56.4 | 1,023 | 18.1 | ⊕ |
| 102/09 | 十一層 | 60.7 | 1,107 | 18.2 | ⊕ |
| 102/09 | 十二層 | 45.3 | 738 | 16.3 | ⊕ |
| 102/09 | 十二層 | 60.7 | 1,097 | 18.1 | ⊕ |
| 102/09 | 一層，見其他登記 | 55.6 | 1,068 | 19.2 | ⊕ |
| 102/09 | 五層 | 45.3 | 750 | 16.5 | ⊕ |
| 102/09 | 九層 | 56.4 | 960 | 17.0 | ⊕ |
| 102/09 | 十層 | 50.1 | 787 | 15.7 | ⊕ |
| 102/09 | 五層 | 60.6 | 1,065 | 17.6 | ⊕ |
| 102/09 | 八層 | 45.3 | 736 | 16.2 | ⊕ |
| 102/08 | 十層 | 53.6 | 958 | 17.9 | ⊕ |
| 102/08 | 七層 | 60.6 | 1,065 | 17.6 | ⊕ |
| 102/08 | 十四層 | 67.7 | 1,244 | 18.4 | ⊕ |
| 102/08 | 二層 | 51.9 | 855 | 16.5 | ⊕ |
| 102/07 | 五層 | 56.4 | 1,001 | 17.7 | ⊕ |
| 102/07 | 七層 | 63.5 | 1,140 | 18.0 | ⊕ |
| 102/07 | 十一層 | 67.7 | 1,179 | 17.4 | ⊕ |
| 102/07 | 八層 | 53.6 | 939 | 17.5 | ⊕ |
| 102/07 | 十一層 | 63.5 | 1,110 | 17.5 | ⊕ |
| 102/07 | 十三層 | 56.4 | 1,045 | 18.5 | ⊕ |
| 102/07 | 十二層 | 56.4 | 1,030 | 18.3 | ⊕ |
| 102/07 | 十層 | 63.5 | 1,134 | 17.9 | ⊕ |
| 102/06 | 二層 | 63.5 | 1,105 | 17.4 | ⊕ |
| 102/06 | 二層 | 45.3 | 778 | 17.2 | ⊕ |
| 102/06 | 九層 | 67.7 | 1,228 | 18.1 | ⊕ |
| 102/06 | 五層 | 53.6 | 910 | 17.0 | ⊕ |
| 102/06 | 五層 | 60.7 | 1,077 | 17.8 | ⊕ |
| 102/06 | 六層 | 60.6 | 1,093 | 18.0 | ⊕ |
| 102/06 | 四層 | 51.9 | 853 | 16.4 | ⊕ |
| 102/06 | 六層 | 67.7 | 1,163 | 17.2 | ⊕ |
| 102/06 | 二層 | 52.6 | 892 | 17.0 | ⊕ |
| 102/06 | 十二層 | 46.4 | 835 | 18.0 | ⊕ |
| 102/05 | 九層 | 51.9 | 826 | 15.9 | ⊕ |
| 102/05 | 七層 | 50.1 | 851 | 17.0 | ⊕ |
| 102/05 | 十五層 | 50.1 | 807 | 16.1 | ⊕ |
| 102/05 | 六層 | 52.6 | 837 | 15.9 | ⊕ |
| 102/05 | 九層 | 59.6 | 941 | 15.8 | ⊕ |
| 102/05 | 二層 | 46.4 | 736 | 15.9 | ⊕ |
| 102/05 | 十三層 | 46.4 | 781 | 16.8 | ⊕ |
| 102/05 | 八層 | 60.6 | 1,028 | 17.0 | ⊕ |
| 102/05 | 十二層 | 51.9 | 800 | 15.4 | ⊕ |
| 102/05 | 九層 | 46.4 | 734 | 15.8 | ⊕ |
| 102/05 | 九層 | 56.4 | 967 | 17.1 | ⊕ |
| 102/05 | 十層 | 67.7 | 1,122 | 16.6 | ⊕ |
| 102/05 | 九層 | 67.7 | 1,208 | 17.8 | ⊕ |
| 102/05 | 十五層 | 60.7 | 963 | 15.9 | ⊕ |
| 102/05 | 六層 | 51.9 | 823 | 15.9 | ⊕ |
| 102/05 | 三層 | 50.1 | 772 | 15.4 | ⊕ |
| 102/04 | 十五層 | 52.6 | 850 | 16.2 | ⊕ |
| 102/04 | 十一層 | 51.9 | 845 | 16.3 | ⊕ |
| 102/04 | 五層 | 57.2 | 856 | 15.0 | ⊕ |
| 102/04 | 十四層 | 50.1 | 816 | 16.3 | ⊕ |
| 102/04 | 八層 | 56.4 | 967 | 17.1 | ⊕ |
| 102/04 | 十層 | 56.4 | 990 | 17.6 | ⊕ |
| 102/04 | 十二層 | 56.4 | 970 | 17.2 | ⊕ |
| 102/04 | 七層 | 53.6 | 878 | 16.4 | ⊕ |
| 102/04 | 十一層 | 53.6 | 872 | 16.3 | ⊕ |
| 102/04 | 十二層 | 53.6 | 877 | 16.4 | ⊕ |
| 102/04 | 五層 | 52.6 | 833 | 15.8 | ⊕ |
| 102/04 | 七層 | 52.6 | 861 | 16.4 | ⊕ |
| 102/04 | 十層 | 52.6 | 845 | 16.1 | ⊕ |
| 102/04 | 三層 | 46.4 | 750 | 16.2 | ⊕ |
| 102/04 | 四層 | 46.4 | 677 | 14.6 | ⊕ |
| 102/04 | 五層 | 46.4 | 729 | 15.7 | ⊕ |
| 102/04 | 十四層 | 56.4 | 989 | 17.5 | ⊕ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
建築構造RC造
樓層地上15層 / 地下3層
總戶數147 戶
棟戶規劃4棟
基地面積789 坪
建蔽率50.56%
公設比32.11%
屋齡12 年 使照 103 年（2014）
使用分區商業區
朝向朝西北、朝西南
格局二房(44.78坪)/三房(38.27~67.71坪)/四房(32.83~74.81坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建信都建設股份有限公司
營造廠商豐景順營造有限公司
建築設計黃昇墀
建造執照(101)桃縣工建執照字第會平01344-01號
使用執照(103)桃縣工建使字第平00077號
使照配對✓ 1 戶 住宅
垃圾處理—
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？