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資產情報 · Asset intelligence

經貿王朝

新北市永和區中山路一段320號　·　227 戶　·　RC造、SRC造

使用執照 ✓管委會 ✓頂罟里

每坪・近三年 3-yr median

30.1萬

中位 · 均 28.9 萬 · 9 筆（24–26）

總戶數 Units

227戶

RC造、SRC造

屋齡 Age

34 年

使照 81 年（1992）

樓層規劃 Floors

23F

地上23層

位置 · Location

座標 25.006943012125, 121.506559029923

一段話摘要 · In one paragraph

經貿王朝坐落於永和區，是一處 227 戶的 RC造、SRC造社區（地上23層），由鴻普建設興建。市場累積 244 筆實價成交，近三年每坪中位 30.1 萬，成交區間 17.0–36.1 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 244 筆 · 對照永和區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加永和區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 永和區

全期中位 18.9 萬/坪 · 區間 17.0–36.1 · 租賃 1040 筆（969 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 244）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
115/01	二層，陽台	27.9	840	30.1
114/06	十層	36.2	1,058	32.9	⊕
114/06	九層	37.0	1,050	28.4	⊕
114/03	十三層	47.8	1,460	30.5	⊕
114/01	十二層	37.0	1,050	28.4	⊕
113/09	四層	36.2	1,031	31.9	⊕
113/06	十四層	74.3	1,500	21.7	⊕
113/05	十層	32.8	835	25.5	⊕
113/04	七層	47.8	1,450	30.3	⊕
112/12	十五層	36.8	1,000	28.9	⊕
111/11	三層	54.5	800	14.8	⊕▲
111/09	七層	36.2	635	17.6	⊕
111/09	十二層	37.0	850	23.0	⊕
111/08	十層	36.9	825	22.4	⊕
111/04	十一層	36.9	855	23.2	⊕
111/01	十三層	36.2	650	17.8	⊕
110/11	二層	49.4	984	20.5	⊕◷
110/11	五層	47.8	950	20.5	⊕◷
110/11	一層	42.2	836	20.2	⊕◷
110/11	二層	50.4	1,007	20.6	⊕◷
110/11	一層	45.6	910	20.4	⊕◷
110/10	一層，夾層	46.0	1,543	33.5	◷
110/10	一層，夾層	62.6	2,078	36.1	⊕◷
110/10	十一層	49.6	910	19.2	⊕◷
110/10	七層	64.8	1,320	21.0	⊕◷
110/10	一層，夾層	45.3	1,457	32.2	◷
110/09	二層	48.1	832	18.1	⊕◷
110/09	十四層	49.6	915	19.1	⊕◷
110/09	十三層	49.6	920	19.5	⊕◷
110/09	二層	37.1	670	19.2	⊕◷
110/08	十三層	50.4	1,025	21.3	⊕◷
110/08	十三層	47.7	945	20.9	⊕◷
110/08	二層	54.5	1,005	18.9	⊕◷
110/05	七層	47.6	890	19.8	⊕◷
110/05	五層	47.6	888	19.8	⊕◷
110/05	十五層	51.1	1,005	20.4	⊕◷
110/04	十二層	48.1	942	20.4	⊕◷
110/04	三層	48.1	870	19.2	⊕◷
110/04	八層	47.8	890	19.8	⊕◷
110/04	九層	47.8	890	19.8	⊕◷
110/04	八層	47.6	885	19.8	⊕◷
110/03	二層	47.8	880	19.2	⊕◷
110/03	十一層	47.8	925	20.1	⊕◷
110/03	十層	48.1	885	19.6	⊕◷
110/03	二層	49.6	860	18.2	⊕◷
110/03	十二層	47.8	900	20.0	⊕◷
110/03	十五層	45.0	891	20.4	⊕◷
110/03	十五層	55.2	1,080	20.2	⊕◷
110/03	二層	47.6	845	18.5	⊕◷
110/02	十四層	54.5	972	18.4	⊕◷
110/02	四層	50.4	920	18.9	⊕◷
110/02	十二層	49.6	885	18.6	⊕◷
110/02	十五層	58.2	1,145	20.3	⊕◷
110/02	四層	65.4	1,203	18.9	⊕◷
110/02	十一層	48.1	891	19.1	⊕◷
110/02	十三層	47.8	898	19.9	⊕◷
110/01	十二層	54.5	985	18.7	⊕◷
110/01	十三層	54.1	990	18.7	⊕◷
110/01	九層	47.6	888	19.5	⊕◷
110/01	十一層	54.1	985	18.8	⊕◷
110/01	十五層	29.9	550	19.8	⊕◷
110/01	十五層	40.7	772	20.4	⊕◷
110/01	四層	54.5	983	18.4	⊕◷
110/01	十五層	36.8	660	18.4	⊕◷
110/01	十五層	44.2	840	20.3	⊕◷
109/12	五層	48.1	866	18.7	⊕◷
109/12	十三層	36.8	668	19.1	⊕◷
109/12	八層	54.5	1,008	19.0	⊕◷
109/12	六層	47.8	868	18.9	⊕◷
109/12	十五層	37.2	666	18.8	⊕◷
109/12	四層	47.7	840	18.4	⊕◷
109/12	五層	50.4	930	19.2	⊕◷
109/12	十四層	37.1	670	18.8	⊕◷
109/12	十五層	40.9	788	20.5	⊕◷
109/12	十五層	31.5	540	17.9	⊕◷
109/12	三層	64.8	1,188	19.1	⊕◷
109/12	十五層	31.1	570	19.7	⊕◷
109/11	八層	49.4	950	19.9	⊕◷
109/11	五層	36.9	650	18.4	⊕◷
109/11	二層	65.0	1,210	19.0	⊕◷
109/11	三層	36.9	638	18.0	⊕◷
109/11	五層	36.8	655	18.3	⊕◷
109/11	九層	49.4	951	19.9	⊕◷
109/11	十一層	50.4	960	20.2	⊕◷
109/11	十四層	65.4	1,237	19.6	⊕◷
109/11	十三層	64.8	1,225	19.6	⊕◷
109/11	四層	36.9	638	18.2	⊕◷
109/11	十五層	63.2	1,160	19.2	⊕◷
109/11	十五層	53.1	1,040	20.3	⊕◷
109/10	九層	50.1	960	19.8	⊕◷
109/10	十三層	37.0	645	18.2	⊕◷
109/10	十一層	47.6	890	19.8	⊕◷
109/10	三層	47.5	861	18.8	⊕◷
109/10	十一層	36.9	635	17.9	⊕◷
109/10	六層	47.6	862	19.1	⊕◷
109/10	二層	36.9	650	18.4	⊕◷
109/10	十四層	36.9	629	18.0	⊕◷
109/10	十層	49.2	885	18.6	⊕◷
109/10	十四層	37.0	630	17.8	⊕◷
109/10	二層	36.9	632	18.2	⊕◷
109/10	五層	65.0	1,250	19.7	⊕◷
109/10	十二層	47.6	890	19.8	⊕◷
109/10	三層	37.1	645	18.1	⊕◷
109/09	十三層	36.9	628	18.0	⊕◷
109/09	十四層	47.8	882	19.5	⊕◷
109/09	四層	47.8	840	18.5	⊕◷
109/09	十層	47.8	860	18.9	⊕◷
109/09	四層	49.4	897	18.8	⊕◷
109/09	十層	64.8	1,230	19.5	⊕◷
109/09	四層	47.6	836	18.5	⊕◷
109/09	八層	48.1	880	19.3	⊕◷
109/09	十三層	56.8	1,010	19.0	⊕◷
109/09	八層	36.9	624	17.9	⊕◷
109/09	三層	65.0	1,198	18.9	⊕◷
109/09	八層	37.1	616	19.0	⊕▲◷
109/09	七層	36.9	615	17.2	⊕◷
109/09	十二層	64.8	1,250	19.8	⊕◷
109/09	十二層	36.5	630	17.9	⊕◷
109/08	八層	50.4	932	19.5	⊕◷
109/08	十一層	37.0	627	18.4	⊕◷
109/08	十四層	49.4	929	19.6	⊕◷
109/08	十四層	47.3	870	19.4	⊕◷
109/08	七層	48.1	857	18.7	⊕◷
109/08	十層	37.0	620	18.2	⊕◷
109/08	十層	37.1	658	18.6	⊕◷
109/08	四層	37.1	622	18.2	⊕◷
109/08	九層	47.7	860	18.9	⊕◷
109/07	四層	49.6	858	18.3	⊕◷
109/07	七層	50.4	912	19.1	⊕◷
109/07	九層	36.8	645	18.6	⊕◷
109/07	十層	36.9	620	18.1	⊕◷
109/07	十二層	37.1	636	18.7	⊕◷
109/07	十四層	47.7	865	19.1	⊕◷
109/07	三層	47.6	840	18.8	⊕◷
109/07	十二層	50.4	927	19.5	⊕◷
109/07	十二層	49.4	913	19.5	⊕◷
109/06	九層	36.9	636	17.9	⊕◷
109/06	六層	37.1	635	18.4	⊕◷
109/06	三層	54.5	967	18.5	⊕◷
109/05	十四層	74.3	1,265	18.0	⊕◷
109/05	二層	33.2	553	18.7	⊕◷
109/05	六層	65.4	1,195	19.2	⊕◷
109/05	十一層	37.1	630	18.4	⊕◷
109/05	九層	49.2	873	18.8	⊕◷
109/05	十一層	32.8	575	19.2	⊕◷
109/04	三層	49.2	927	20.1	⊕◷
109/04	四層	36.9	620	18.1	⊕◷
109/03	十層	65.4	1,180	18.9	⊕◷
109/03	四層	32.8	542	17.8	⊕◷
109/03	九層	37.0	615	17.8	⊕◷
109/03	十三層	65.4	1,188	18.8	⊕◷
109/03	五層	33.2	553	18.3	⊕◷
109/03	六層	50.4	921	19.5	⊕◷
109/03	八層	33.2	560	18.6	⊕◷
109/03	七層	32.8	555	18.4	⊕◷
109/03	十二層	37.0	639	18.9	⊕◷
109/03	六層	49.6	860	18.3	⊕◷
109/03	二層	46.2	700	17.6	⊕◷
109/03	十四層	33.2	575	19.0	⊕◷
109/03	五層	49.6	860	18.3	⊕◷
109/03	八層	49.6	868	18.5	⊕◷
109/03	五層	36.9	638	18.4	⊕◷
109/02	六層	32.8	548	18.1	⊕◷
109/02	十二層	33.2	560	18.4	⊕◷
109/01	十三層	32.8	570	19.0	⊕◷
109/01	四層	36.7	608	17.7	⊕◷
109/01	十四層	50.4	911	19.2	⊕◷
109/01	五層	49.4	880	19.0	⊕◷
109/01	六層	36.9	590	17.0	⊕◷
109/01	十一層	65.0	1,186	18.9	⊕◷
108/12	一層	35.9	3,200	89.2
108/12	七層	37.1	623	18.0	⊕◷
108/12	六層	48.1	815	17.9	⊕◷
108/12	十三層	36.9	653	19.3	⊕◷
108/12	四層	64.8	1,178	18.9	⊕◷
108/12	六層	64.8	1,195	19.2	⊕◷
108/11	六層	36.9	600	17.9	⊕◷
108/11	六層	37.0	618	17.6	⊕◷
108/11	九層	32.8	565	18.8	⊕◷
108/11	十二層	65.4	1,188	19.0	⊕◷
108/11	三層	36.9	598	17.3	⊕◷
108/10	三層	37.0	611	17.7	⊕◷
108/10	十層	54.5	967	18.7	⊕◷
108/10	九層	54.5	967	18.7	⊕◷
108/10	七層	47.8	855	18.8	⊕◷
108/09	十三層	36.2	598	17.7	⊕◷
108/09	十一層	36.2	583	17.7	⊕◷
108/09	十二層	36.2	598	17.7	⊕◷
108/09	三層	36.2	572	17.3	⊕◷
108/09	七層	49.4	885	18.8	⊕◷
108/09	八層	37.0	615	17.8	⊕◷
108/09	七層	36.5	630	18.6	⊕◷
108/09	十四層	36.2	578	17.0	⊕◷
108/09	八層	36.9	643	18.5	⊕◷
108/09	十一層	36.9	630	18.4	⊕◷
108/09	十二層	36.2	590	17.1	⊕◷
108/09	十四層	36.2	610	17.8	⊕◷
108/09	二層	36.2	595	17.3	⊕◷
108/09	三層	33.2	520	17.3	⊕◷
108/09	十四層	36.9	652	18.9	⊕◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造、SRC造

樓層地上23層

總戶數227 戶

棟戶規劃2棟

基地面積957 坪

建蔽率51.97%

公設比9.12%

屋齡34 年使照 81 年（1992）

使用分區住宅區、商業區

朝向朝西南

格局一房(30.93坪)/二房(31.05~195.29坪)/三房(42.67~46.79坪)/四房(46.79~75.82坪)/五房(37.41~41.71坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建鴻普建設

營造廠商傅正工程

建築設計白省三

建造執照77永建字第01862號

使用執照81永使字第00324號

使照配對✓ 76 戶 G3店舖、H2集合住宅

垃圾處理—

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？