中國城天際線

台中市大雅區中清南路231號　·　55 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

23.6萬

中位 · 均 23.7 萬 · 8 筆（24–26）

總戶數 Units

55戶

RC造

屋齡 Age

32 年

使照 83 年（1994）

樓層規劃 Floors

12F

地上12層,地下1層

位置 · Location

座標 —, —

一段話摘要 · In one paragraph

中國城天際線坐落於大雅區，是一處 55 戶的 RC造社區（地上12層,地下1層），由昇帛股份有限公司興建。市場累積 162 筆實價成交，近三年每坪中位 23.6 萬，成交區間 3.5–26.5 萬。

量價軌跡 Price & volume

買賣 162 筆 · 對照大雅區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加大雅區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 大雅區

全期中位 14.4 萬/坪 · 區間 3.5–26.5 · 租賃 8 筆（367 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 162）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
115/02	一層	38.3	850	22.2	⊕
114/10	十三層，十四層	47.1	990	21.0	⊕
114/09	九層	39.1	975	25.0	⊕
114/05	十層	32.8	505	15.4	▲
114/02	二層	34.5	700	20.3	▲
114/02	十三層，十四層	40.9	880	21.5
114/02	七層	39.9	1,058	26.5	⊕
113/11	十一層	43.8	1,135	25.9	⊕
113/06	九層	42.9	1,070	24.9	⊕
113/04	十一層	82.2	1,838	22.4	⊕
112/12	三層	32.9	745	22.7
112/12	十二層	38.6	930	24.1	⊕
112/11	十二層	38.6	900	23.3	⊕
112/10	十二層	39.6	930	23.5	⊕
112/10	十層	33.9	798	23.5
112/07	六層	31.9	710	22.2
112/06	五層	37.4	810	21.6	⊕
112/06	一層	37.8	890	23.5	⊕
112/06	九層	37.6	700	18.6	⊕▲
112/05	八層	33.6	750	22.3
112/04	六層	32.5	720	22.2
112/04	九層	32.9	740	22.5
112/03	十層	45.1	920	20.4	⊕
112/03	八層	38.6	870	22.5	⊕
112/01	十三層，十四層	52.3	1,040	19.9	⊕
111/12	三層	44.5	920	20.7
111/11	十三層，十四層	48.2	1,020	21.2	⊕
111/11	五層	37.4	800	21.4	⊕
111/10	十三層，十四層	39.7	800	20.1
111/10	三層	51.5	1,060	20.6	⊕
111/10	十三層	47.2	990	21.0	⊕
111/09	十二層	40.6	840	20.7
111/09	十一層	38.5	775	20.1
111/08	四層	32.8	738	22.5
111/07	八層	37.4	900	24.0	⊕
111/07	二層	32.3	650	20.1
111/06	四層	32.8	540	16.5
111/05	六層	31.9	560	17.5
111/04	九層	43.6	890	20.4	⊕
111/03	十一層	38.6	760	19.7	⊕
111/01	九層	35.3	520	14.7
111/01	十二層	38.0	846	22.3	⊕
110/12	十二層	38.8	775	20.0	⊕
110/10	三層	37.0	686	18.5	⊕
110/08	十層	31.9	555	17.4
110/06	七層	31.1	522	16.8
110/05	十一層	38.5	580	15.1	▲
110/02	九層	54.4	720	13.2	⊕▲
110/01	九層	52.2	780	15.0	⊕
110/01	三層	38.6	700	18.1	⊕
110/01	十二層	39.9	700	17.5	⊕
109/12	三層	38.6	640	16.6	⊕
109/12	二層	33.6	538	16.0
109/10	十二層	42.0	630	15.0	▲
109/08	九層	49.7	768	15.5	⊕
109/06	四層	32.8	500	15.2
109/06	二層	37.4	590	15.8	⊕
109/05	十一層	32.5	500	15.4
109/05	二層	32.5	470	14.5
109/04	四層	38.6	530	13.7	⊕
109/04	五層	37.5	600	16.0	⊕
109/03	三層	38.8	560	14.4	⊕
108/12	十二層	37.0	420	11.4	⊕▲
108/10	四層	33.4	480	14.4
108/10	六層	52.2	745	14.3	⊕
108/09	四層	33.6	465	13.8
108/09	四層	37.6	608	16.2	⊕
108/08	八層	38.0	630	16.6	⊕
108/08	六層	39.9	608	15.2	⊕
108/08	九層	33.6	485	14.4
108/07	十層	38.8	635	16.4	⊕
108/06	三層	47.2	640	13.6	⊕
108/05	二層	40.5	620	15.3	⊕
108/04	十二層	37.4	570	15.2	⊕
108/03	三層	32.8	420	12.8
108/03	二層	33.5	430	12.8
108/03	五層	31.1	445	14.3
108/01	三層	37.4	600	16.0	⊕
107/12	十層	39.6	575	13.8	⊕
107/12	十三層，十四層	47.1	688	14.6	⊕
107/11	十一層	31.8	415	13.0
107/11	十三層，十四層	46.7	600	12.8	⊕▲
107/07	三層	47.2	533	11.3	⊕
107/06	七層	57.3	836	14.6	⊕
107/05	六層	38.8	568	14.7	⊕
107/05	四層	30.7	406	13.2
107/04	七層	42.9	635	14.8	⊕
107/03	一層	38.4	321	8.4	⊕▲
107/01	十一層	39.9	525	13.2	⊕
107/01	十二層	52.2	735	14.1	⊕
106/12	十三層，十四層	47.2	620	13.1	⊕
106/10	六層	38.6	565	14.6	⊕
106/08	十二層	39.6	560	14.1	⊕
106/07	七層	33.5	465	13.9
106/06	五層	37.4	520	13.9	⊕
106/05	六層	37.4	520	13.9	⊕
106/05	一層	37.8	570	15.1	⊕
106/03	四層	38.5	450	11.7
105/11	八層	32.3	450	13.9	▲
105/11	八層	35.8	520	14.5	⊕
105/10	四層	33.6	416	12.4
105/06	五層	33.6	350	10.4	▲
105/06	八層	38.6	500	12.9	⊕
105/03	三層	31.9	453	14.2
105/03	一層	37.8	500	13.2	⊕
105/03	十層	38.8	550	14.2	⊕
105/03	四層	39.1	450	11.5	⊕
104/12	九層	38.6	500	12.9	⊕
104/11	八層	45.1	640	14.2	⊕
104/08	九層	43.6	610	14.0	⊕
104/06	十二層	35.8	523	14.6	⊕
104/05	七層	40.6	480	11.8
104/04	一層	38.3	500	13.1	⊕
104/02	九層	33.5	420	12.5	▲
104/01	十一層	32.5	418	12.9
103/12	十一層	37.5	540	14.4	⊕
103/11	十三層，十四層	52.3	633	12.1	⊕
103/11	十二層	38.6	512	13.3	⊕
103/11	十一層	32.3	440	13.6
103/11	五層	38.6	515	13.3	⊕
103/11	十三層，十四層	48.2	627	13.0	⊕
103/10	六層	38.6	552	14.3	⊕
103/10	七層	38.8	520	13.4	⊕
103/09	五層	33.4	360	10.8
103/09	十層	31.9	405	12.7
103/08	十層	33.9	430	12.7
103/07	十三層，十四層	47.8	633	13.3	⊕
103/07	十一層	33.6	430	12.8
103/07	十二層	35.1	525	14.9	⊕
103/06	四層	30.7	350	11.4
103/06	十層	31.9	300	9.4
103/06	三層	32.9	402	12.2
103/05	十一層	82.1	700	8.5	⊕
103/05	四層	37.1	538	14.5	⊕
103/03	六層	37.4	500	13.4	⊕
103/03	九層	27.9	400	14.3
103/02	五層	52.2	600	11.5	⊕
103/02	五層	30.3	320	10.6
103/01	十一層	43.6	518	11.9	⊕
102/12	三層	38.6	500	13.0	⊕
102/12	三層	42.6	517	12.1	⊕
102/10	二層	33.6	280	8.3
102/10	十層	42.9	562	13.1	⊕
102/09	六層	37.2	450	12.1	⊕
102/08	五層	37.2	480	12.9	⊕
102/07	七層	33.4	488	14.6	⊕
102/07	八層	31.9	307	9.6
102/06	七層	32.7	300	9.2
102/05	九層	30.7	323	10.5
102/05	九層	43.6	500	11.5	⊕
102/05	十一層	37.8	415	11.0
102/05	十三層，十四層	47.8	538	11.3
102/04	六層	39.9	433	10.9	⊕
102/03	十三層	45.1	480	10.6	⊕
102/03	一層，二層	44.5	400	9.0
101/12	五層	2.8	535	187.7	⊕
101/12	五層	33.2	535	16.1	⊕
101/12	一層，二層	253.5	3,150	12.4
101/11	二層	32.4	365	11.3
101/11	十三層，十四層	48.3	470	9.7	⊕
101/08	十二層	44.5	380	8.5
101/08	五層	107.4	380	3.5	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上12層 / 地下1層

總戶數55 戶

棟戶規劃2棟

基地面積877 坪

建蔽率—

公設比12.19%

屋齡32 年使照 83 年（1994）

使用分區住宅區

朝向朝西北、朝東南、朝西南

格局二房(28.3~41.19坪)/三房(18.36~41.19坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建昇帛股份有限公司

營造廠商良基營造股份有限公司

建築設計張啟良

建造執照—

使用執照(81)工建使字第499號

使照配對✓ 1 戶 other

垃圾處理—

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？