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資產情報 · Asset intelligence

登陽仰峰

台中市北屯區松竹路松竹五路交叉口　·　164 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

35.4萬

中位 · 均 35.5 萬 · 6 筆（24–26）

總戶數 Units

164戶

RC造

屋齡 Age

8 年

使照 107 年（2018）

樓層規劃 Floors

23F

地上23層,地下4層

位置 · Location

座標 24.182253, 120.712996

一段話摘要 · In one paragraph

登陽仰峰坐落於北屯區，是一處 164 戶的 RC造社區（地上23層,地下4層），由登仰建設有限公司興建。市場累積 198 筆實價成交，近三年每坪中位 35.4 萬，成交區間 21.5–45.8 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 198 筆 · 對照北屯區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加北屯區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 北屯區

全期中位 27.3 萬/坪 · 區間 21.5–45.8 · 租賃 374 筆（575 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 198）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/11	十八層	68.6	2,418	35.2	⊕
114/06	八層	60.8	2,000	32.9	⊕
114/02	九層	49.7	1,770	35.6	⊕
114/01	二十一層	51.2	1,950	38.1	⊕
114/01	十四層	48.9	1,850	37.8	⊕
113/04	三層	59.7	1,988	33.3	⊕
112/11	二十層	50.0	1,938	45.8	⊕
112/07	十七層	52.1	1,970	37.8	⊕
112/06	二十層	49.7	1,770	35.6	⊕
112/03	十層	48.9	1,700	34.8	⊕
112/02	十七層	24.9	829	33.3	⊕▲
111/11	八層	51.2	1,875	36.6	⊕
111/09	六層	48.9	1,778	36.4	⊕
111/07	九層	51.2	1,768	34.5	⊕
111/04	七層	48.9	1,650	33.7	⊕
111/04	二十一層	48.9	1,650	33.7	⊕
111/03	七層	60.8	1,700	36.6	⊕
111/01	全	112.2	4,128	42.3	⊕
110/09	十三層	50.0	1,586	31.7	⊕
110/07	八層	68.6	1,932	28.2	⊕
110/07	全	117.7	4,200	40.8	⊕
110/05	六層	48.9	1,350	27.6	⊕
110/05	十七層	51.2	1,540	30.1	⊕
110/04	十五層	48.9	1,350	27.6	⊕
110/03	四層	51.4	1,280	28.3	⊕
109/12	四層	48.9	1,098	25.6	⊕
109/11	十二層	52.1	1,425	27.3	⊕
109/11	三層	48.9	1,136	23.2	⊕
109/10	八層	48.9	1,175	24.0	⊕▲
109/08	四層	49.7	1,100	25.4	⊕
109/07	十三層	51.2	1,318	25.7	⊕
109/06	三層	59.7	1,178	24.3	⊕
109/05	三層	49.7	1,050	23.9	⊕
109/04	四層	51.8	1,163	25.4	⊕
109/03	十四層	51.2	1,300	25.4	⊕
109/03	十五層	51.2	1,280	28.7	⊕
109/02	十四層	49.7	1,178	27.1	⊕
109/01	十一層	51.2	1,326	25.9	⊕
109/01	十五層	49.7	1,200	27.2	⊕
108/12	六層	48.9	1,275	29.8	⊕
108/12	五層	39.3	1,058	26.9
108/12	十六層	49.7	1,200	27.4	⊕
108/11	二十一層	50.0	1,292	29.3	⊕
108/11	二十一層	49.7	1,250	28.5	⊕
108/11	十二層	48.9	1,220	24.9	⊕
108/11	十一層	49.7	1,168	26.6	⊕
108/11	二十三層	49.7	1,260	29.2	⊕
108/11	七層	49.7	1,115	25.5	⊕
108/10	十五層	50.0	1,180	27.0	⊕
108/10	六層	49.7	1,288	30.0	⊕
108/10	六層	50.0	1,126	25.6	⊕
108/10	十八層	50.0	1,206	27.6	⊕
108/10	二十二層	49.7	1,277	29.2	⊕
108/10	二十層	50.0	1,229	28.0	⊕
108/09	八層	49.7	1,135	26.0	⊕
108/09	十一層	50.0	1,346	30.7	⊕
108/09	十四層	50.0	1,195	26.9	⊕
108/09	二十層	48.9	1,199	28.3	⊕
108/08	十層	50.0	1,175	26.6	⊕
108/08	二十層	51.9	1,308	28.4	⊕
108/08	十八層	52.1	1,500	32.9	⊕
108/08	十九層	48.9	1,170	27.5	⊕
108/08	十四層	52.1	1,250	27.3	⊕
108/08	十七層	50.0	1,406	32.2	⊕
108/08	十七層	49.7	1,368	32.0	⊕
108/08	十八層	49.7	1,198	27.7	⊕
108/08	九層	49.7	1,150	26.2	⊕
108/08	十六層	68.6	1,638	23.9	⊕
108/07	五層	51.2	1,158	25.4	⊕
108/07	二十二層	48.9	1,218	28.5	⊕
108/07	二十層	51.5	1,290	28.7	⊕
108/07	十七層	59.7	1,460	32.0	⊕
108/07	二十三層	48.9	1,251	29.1	⊕
108/07	十七層	48.9	1,340	32.0	⊕
108/07	二十一層	62.7	1,453	29.0	⊕
108/07	十一層	48.9	1,288	30.4	⊕
108/07	二十一層	48.9	1,210	28.0	⊕
108/07	十五層	52.1	1,258	27.5	⊕
108/07	二十層	49.7	1,237	28.1	⊕
108/07	八層	51.2	1,200	26.4	⊕
108/07	十四層	48.9	1,142	26.8	⊕
108/06	十四層	57.9	1,450	27.8	⊕
108/06	十七層	79.4	1,800	29.3	⊕
108/06	十六層	62.9	1,388	27.7	⊕
108/06	二十三層	68.0	1,660	29.7	⊕
108/06	十八層	68.6	1,808	32.4	⊕
108/05	八層	48.9	1,111	26.0	⊕
108/04	十三層	60.5	1,320	27.2	⊕
108/04	十四層	63.3	1,420	27.3	⊕
108/04	二十層	48.9	1,178	27.7	⊕
108/04	二十一層	48.9	1,210	28.0	⊕
108/03	十九層	49.7	1,258	28.7	⊕
108/03	十二層	49.7	1,162	26.5	⊕
108/03	九層	48.9	1,050	24.4	⊕
108/03	十九層	62.9	1,410	28.0	⊕
108/02	二十二層	68.0	1,658	29.7	⊕
108/02	十五層	48.9	1,160	27.3	⊕
108/01	十七層	63.3	1,598	32.0	⊕
107/12	十五層	52.5	1,270	27.0	⊕
107/12	十層	49.7	1,158	26.6	⊕
107/12	十九層	59.7	1,330	27.5	⊕
107/12	十七層	52.1	1,458	32.1	⊕
107/12	十三層	52.5	1,256	27.0	⊕
107/11	十八層	52.5	1,307	27.9	⊕
107/11	十九層	63.3	1,468	28.4	⊕
107/11	十一層	52.5	1,250	26.8	⊕
107/10	六層	52.5	1,210	26.1	⊕
107/10	十八層	48.9	1,171	27.3	⊕
107/10	二十三層	50.6	1,338	30.3	⊕
107/09	十六層	52.5	1,300	28.0	⊕
107/09	九層	52.5	1,228	26.3	⊕
107/09	十六層	50.0	1,198	27.4	⊕
107/09	十四層	48.9	1,168	27.5	⊕
107/09	二十二層	50.6	1,300	29.6	⊕
107/08	九層	50.0	1,156	26.1	⊕
107/08	十三層	48.9	1,136	26.6	⊕
107/08	十五層	68.6	1,568	27.8	⊕
107/08	十五層	48.9	1,156	27.2	⊕
107/08	二十一層	51.2	1,320	29.6	⊕
107/07	十八層	48.9	1,175	27.7	⊕
107/07	十三層	52.1	1,248	27.3	⊕
107/07	十三層	50.0	1,188	26.9	⊕
107/07	十三層	48.9	1,140	26.5	⊕
107/06	十一層	48.9	1,090	25.4	⊕
107/05	十九層	51.2	1,220	27.4	⊕
107/05	十九層	60.8	1,310	27.2	⊕
107/05	十二層	52.1	1,198	26.1	⊕
107/04	十層	63.3	1,327	25.5	⊕
107/04	二十層	62.0	1,380	27.7	⊕
107/04	十二層	50.0	1,158	26.2	⊕
107/04	十一層	68.6	1,510	27.0	⊕
107/04	一層，二層，見其	98.3	3,990	40.6
107/04	九層	48.9	1,080	25.2	⊕
107/01	十二層	52.5	1,215	26.0	⊕
107/01	十二層	48.9	1,102	25.7	⊕
107/01	十層	48.9	1,088	25.4	⊕
106/12	十層	68.6	1,510	26.1	⊕
106/12	二十一層	68.6	1,598	28.4	⊕
106/12	十九層	68.6	1,600	28.0	⊕
106/12	十六層	48.9	1,135	26.3	⊕
106/12	二十層	68.6	1,576	27.9	⊕
106/09	三層	49.7	955	21.5	⊕
106/06	十八層	51.2	1,245	27.5	⊕
106/02	十四層	51.2	1,295	28.5	⊕
105/04	六層	48.9	1,080	25.2	⊕
105/04	五層	68.6	1,400	24.6	⊕
105/03	六層	68.6	1,550	27.4	⊕
104/11	八層	48.9	1,095	25.6	⊕
104/10	七層	48.9	1,100	25.7	⊕
104/08	十六層	62.0	1,400	28.2	⊕
104/07	十層	52.1	1,250	27.1	⊕
104/07	十六層	48.9	1,228	28.8	⊕
104/06	三層	62.5	1,278	25.3	⊕
104/06	八層	60.8	1,280	26.5	⊕
104/05	七層	60.8	1,270	25.7	⊕
104/03	七層	62.9	1,379	27.0	⊕
104/02	十七層	51.2	1,312	29.4	⊕
104/02	十一層	52.1	1,273	27.9	⊕
104/01	九層	51.2	1,271	28.2	⊕
104/01	八層	52.5	1,280	27.3	⊕
104/01	五層	50.0	1,018	22.9	⊕
103/12	八層	68.6	1,536	27.1	⊕
103/12	十二層	51.2	1,263	28.0	⊕
103/12	六層	51.2	1,219	26.9	⊕
103/12	四層	48.9	944	21.6	⊕
103/12	七層	48.9	1,120	25.9	⊕
103/12	四層	60.8	1,086	21.5	⊕
103/12	四層	49.7	962	21.6	⊕
103/12	七層	52.5	1,228	26.3	⊕
103/12	十一層	51.2	1,260	27.9	⊕
103/12	十二層	68.6	1,548	27.8	⊕
103/12	十層	48.9	1,154	26.6	⊕
103/12	三層	59.7	1,078	21.7	⊕
103/12	四層	48.9	951	21.5	⊕
103/12	七層	68.6	1,500	26.8	⊕
103/12	二十一層	62.3	1,478	29.4	⊕
103/12	七層	51.2	1,227	27.1	⊕
103/12	十六層	68.6	1,632	28.7	⊕
103/11	十層	51.2	1,245	27.5	⊕
103/11	三層	57.2	1,250	24.3	⊕
103/11	六層	52.1	1,208	26.1	⊕
103/11	五層	52.5	1,165	24.8	⊕
103/11	五層	48.9	961	22.0	⊕
103/11	九層	52.1	1,251	27.1	⊕
103/11	十二層	48.9	1,159	27.0	⊕
103/11	三層	62.2	1,226	24.2	⊕
103/11	五層	48.9	960	21.8	⊕
103/11	三層	50.6	1,096	24.2	⊕
103/11	四層	51.8	1,086	23.5	⊕
103/11	五層	52.1	1,155	24.8	⊕
103/11	五層	49.7	978	21.8	⊕
103/11	八層	52.1	1,244	26.9	⊕
103/11	九層	68.6	1,547	27.3	⊕
103/11	四層	62.0	1,189	23.4	⊕
103/11	四層	68.6	1,369	24.0	⊕
103/11	十三層	51.2	1,277	28.3	⊕
103/11	十三層	57.9	1,464	28.3	⊕
103/11	四層	51.4	1,077	23.5	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上23層 / 地下4層

總戶數164 戶

棟戶規劃1幢，6棟，160戶住家，4戶店面

基地面積1,145 坪

建蔽率41.15%

公設比33%

車位規劃平面式210個（車位比 1:1.28）

屋齡8 年使照 107 年（2018）

使用分區第三種住宅區

朝向朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

格局三房(38坪)/四房(46坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建登仰建設有限公司

營造廠商呈峰營造有限公司

建築設計李明哲建築師事務所

建造執照103中都建字第03183號

使用執照107中都使字第01486號

使照配對✓ 164 戶店鋪(G3)、集合住宅(H2

主要建材BWT淨水器櫻花三機 TOTO衛浴

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園交誼廳會議室游泳池健身房廚藝教室信箱區曬被區LoungeBar

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？