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資產情報 · Asset intelligence

大毅熊幸福

台中市太平區新興路VS新興一街　·　271 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

37.7萬

中位 · 均 37.9 萬 · 10 筆（24–26）

總戶數 Units

271戶

RC造

屋齡 Age

5 年

使照 110 年（2021）

樓層規劃 Floors

15F

地上15層,地下3層

位置 · Location

座標 24.15963, 120.71087

一段話摘要 · In one paragraph

大毅熊幸福坐落於太平區，是一處 271 戶的 RC造社區（地上15層,地下3層），由大毅建設股份有限公司興建。市場累積 291 筆實價成交，近三年每坪中位 37.7 萬，成交區間 21.3–44.4 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 291 筆 · 對照太平區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加太平區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 太平區

全期中位 25.2 萬/坪 · 區間 21.3–44.4 · 租賃 1384 筆（1086 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 291）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
115/01	十三層	49.6	1,888	38.0	⊕
114/10	十一層	50.8	2,100	41.3	⊕
114/06	十四層	79.0	2,300	37.4	⊕
114/04	九層	70.5	2,438	34.6	⊕
114/03	七層	46.6	1,828	39.2	⊕
113/11	四層	50.1	1,500	30.0	⊕▲
113/05	八層	76.1	2,600	34.2	⊕
113/05	十一層	50.8	1,898	37.4	⊕
113/04	十層	58.4	1,980	33.9	⊕
113/03	一層，二層	56.5	2,500	44.2	⊕
113/02	九層	48.3	1,880	39.0	⊕
112/06	三層	65.3	1,948	29.8	⊕
112/04	五層	48.4	1,720	35.5	⊕
112/04	十層	70.4	2,200	31.2	⊕
111/11	六層	61.5	1,500	24.4	⊕▲
111/11	十層	77.4	2,168	28.0	⊕
111/10	四層	48.4	1,670	34.5	⊕
111/08	十三層	70.6	2,000	28.3	⊕
111/08	一層，二層	58.2	1,950	33.5	⊕
111/03	四層	50.8	1,150	22.6	⊕
111/02	九層	48.3	1,417	32.1	⊕◷
111/02	三層	61.6	1,893	32.9	⊕
111/02	一層，二層	58.3	2,415	48.5	⊕▲
111/02	十二層	77.0	2,027	32.4	⊕
110/12	四層	65.3	1,829	31.4	⊕◷
110/12	十四層	51.3	1,455	31.5	⊕◷
110/12	三層	46.6	1,270	30.2	⊕◷
110/12	四層	62.1	1,815	31.4	⊕◷
110/12	四層	61.6	1,779	31.3	⊕◷
110/12	十五層	70.4	2,025	32.8	⊕◷
110/12	十四層	73.8	2,080	32.7	⊕◷
110/12	十四層	48.3	1,458	32.5	⊕◷
110/12	一層，二層	53.1	2,360	44.4	⊕
110/12	十五層	53.3	1,447	31.7	⊕◷
110/12	十四層	79.0	2,048	32.6	⊕◷
110/12	三層	73.6	2,032	32.2	⊕◷
110/11	五層	61.6	1,825	31.7	⊕◷
110/11	三層	48.3	1,410	31.5	⊕◷
110/10	六層	61.9	1,787	30.9	⊕◷
110/10	十三層	67.3	1,815	31.4	⊕◷
110/10	五層	66.9	1,796	31.0	⊕◷
110/10	五層	70.5	2,005	31.8	⊕◷
110/10	五層	70.7	1,905	30.2	⊕◷
110/10	四層	70.1	1,910	30.6	⊕◷
110/09	七層	70.5	1,943	31.0	⊕◷
110/09	十五層	65.0	1,777	31.1	⊕◷
110/09	十一層	61.9	1,764	30.5	⊕◷
110/09	六層	70.2	1,862	30.8	⊕◷
110/09	九層	70.5	1,929	31.3	⊕◷
110/09	十四層	61.9	1,688	29.6	⊕◷
110/09	十五層	79.5	1,998	31.2	⊕◷
110/07	十一層	61.6	1,719	29.8	⊕◷
110/05	七層	70.2	1,798	29.4	⊕◷
110/05	三層	54.9	1,475	31.6	⊕◷
110/04	十一層	67.5	1,660	28.3	⊕◷
110/04	十層	61.6	1,590	27.8	⊕◷
110/04	八層	70.5	1,760	28.7	⊕◷
110/03	九層	61.6	1,616	28.1	⊕◷
110/03	十層	70.5	1,775	28.8	⊕◷
110/03	十四層	62.1	1,662	28.6	⊕◷
110/03	三層	55.5	1,427	31.3	⊕◷
110/02	九層	70.7	1,780	28.2	⊕◷
110/01	三層	49.8	1,374	29.9	⊕◷
110/01	四層	48.3	1,286	28.9	⊕◷
110/01	七層	70.1	1,789	28.7	⊕◷
110/01	十五層	51.5	1,448	30.6	⊕◷
110/01	三層	70.6	1,712	27.6	⊕◷
110/01	四層	77.2	1,724	27.9	⊕◷
110/01	四層	61.9	1,585	27.2	⊕◷
109/12	九層	65.4	1,654	28.5	⊕◷
109/12	十三層	77.2	1,772	28.2	⊕◷
109/11	五層	61.4	1,508	26.4	⊕◷
109/11	十二層	77.5	1,800	28.9	⊕◷
109/10	十二層	77.3	1,712	26.5	⊕◷
109/10	十五層	50.1	1,273	27.6	⊕◷
109/09	十一層	50.1	1,251	27.1	⊕◷
109/09	十四層	70.1	1,690	27.4	⊕◷
109/09	三層	49.6	1,300	28.6	⊕◷
109/09	十五層	49.6	1,285	28.4	⊕◷
109/09	十五層	73.9	1,725	27.3	⊕◷
109/09	四層	53.3	1,213	26.5	⊕◷
109/09	十五層	50.8	1,323	28.5	⊕◷
109/09	八層	61.4	1,516	26.3	⊕◷
109/09	五層	55.3	1,218	26.4	⊕◷
109/09	五層	71.8	1,669	26.3	⊕◷
109/09	三層	46.5	1,126	26.7	⊕◷
109/09	十五層	61.5	1,600	27.5	⊕◷
109/09	六層	62.1	1,553	26.4	⊕◷
109/08	四層	50.1	1,235	27.0	⊕◷
109/08	十四層	50.1	1,274	28.3	⊕◷
109/08	十三層	49.6	1,233	27.6	⊕◷
109/08	十二層	50.1	1,291	28.1	⊕◷
109/08	十三層	50.1	1,300	28.2	⊕◷
109/08	十一層	70.6	1,680	27.0	⊕◷
109/08	七層	70.7	1,658	26.5	⊕◷
109/07	十層	50.1	1,272	27.9	⊕◷
109/07	十一層	49.6	1,228	27.0	⊕◷
109/07	十三層	49.9	1,258	27.7	⊕◷
109/07	六層	70.4	1,645	26.4	⊕◷
109/06	十二層	49.6	1,204	26.3	⊕◷
109/06	十一層	70.1	1,675	27.1	⊕◷
109/05	十五層	46.6	1,123	26.9	⊕◷
109/03	四層	51.0	1,187	26.0	⊕◷
109/03	三層	77.5	1,687	27.0	⊕◷
109/03	三層	50.8	1,383	29.6	⊕◷
109/03	十二層	70.4	1,679	26.5	⊕◷
109/03	十五層	48.4	1,150	25.5	⊕◷
109/01	十五層	48.3	1,137	25.9	⊕◷
109/01	十層	49.6	1,165	25.6	⊕◷
108/12	四層	49.8	1,178	25.3	⊕◷
108/12	十一層	49.9	1,185	25.7	⊕◷
108/12	三層	47.4	1,017	23.6	⊕◷
108/12	七層	49.6	1,183	25.8	⊕◷
108/12	六層	47.4	1,092	25.3	⊕◷
108/12	五層	50.1	1,172	25.6	⊕◷
108/12	四層	51.5	1,225	25.4	⊕◷
108/12	九層	70.4	1,501	24.3	⊕◷
108/12	十一層	70.4	1,701	26.9	⊕◷
108/11	八層	50.1	1,160	25.2	⊕◷
108/11	三層	48.3	1,060	24.2	⊕◷
108/11	十四層	48.3	1,112	25.0	⊕◷
108/11	六層	49.9	1,077	23.9	⊕◷
108/11	九層	50.1	1,197	26.1	⊕◷
108/11	九層	49.6	1,168	25.3	⊕◷
108/11	十五層	48.3	1,129	25.7	⊕◷
108/11	十二層	51.5	1,218	25.7	⊕◷
108/11	十四層	49.6	1,159	25.7	⊕◷
108/11	六層	51.5	1,178	25.1	⊕◷
108/11	十四層	47.4	1,087	25.3	⊕◷
108/11	十五層	47.4	1,096	25.4	⊕◷
108/11	十四層	46.6	1,058	25.2	⊕◷
108/11	七層	50.1	1,167	25.0	⊕◷
108/11	十五層	48.3	1,062	24.1	⊕◷
108/11	三層	50.2	1,229	27.6	⊕◷
108/11	十四層	51.5	1,217	25.9	⊕◷
108/10	四層	48.3	1,040	23.7	⊕◷
108/10	十二層	49.9	1,137	25.0	⊕◷
108/10	十五層	46.5	1,043	24.9	⊕◷
108/10	八層	76.1	1,606	25.9	⊕◷
108/10	八層	48.3	1,062	24.5	⊕◷
108/10	十三層	48.3	1,058	24.2	⊕◷
108/10	十三層	46.6	1,032	24.4	⊕◷
108/10	十二層	48.3	1,074	24.8	⊕◷
108/10	十二層	48.3	1,112	25.4	⊕◷
108/10	十二層	46.6	1,041	25.0	⊕◷
108/10	五層	51.5	1,178	25.0	⊕◷
108/10	十一層	51.5	1,204	25.6	⊕◷
108/09	十層	46.6	1,048	24.8	⊕◷
108/09	八層	49.6	1,124	25.2	⊕◷
108/09	十三層	51.5	1,223	25.8	⊕◷
108/09	五層	48.3	1,032	23.4	⊕◷
108/08	十一層	48.3	1,095	24.7	⊕◷
108/08	十四層	48.3	1,053	24.0	⊕◷
108/07	十一層	46.6	1,010	23.9	⊕◷
108/07	七層	51.5	1,150	24.7	⊕◷
108/07	十四層	50.8	1,167	25.3	⊕◷
108/07	十三層	47.4	1,078	25.2	⊕◷
108/07	四層	46.6	980	23.4	⊕◷
108/07	一層，二層	56.5	1,801	38.0	⊕◷
108/07	七層	73.2	1,532	24.4	⊕◷
108/07	十四層	49.8	1,188	25.8	⊕◷
108/07	十五層	49.8	1,145	25.1	⊕◷
108/06	一層，二層	53.0	1,877	40.0	⊕◷
108/06	七層	48.3	1,043	23.8	⊕◷
108/06	六層	51.7	1,050	23.7	⊕◷
108/06	十層	49.9	1,118	24.3	⊕◷
108/06	十二層	48.3	1,026	23.3	⊕◷
108/06	四層	50.8	1,123	24.5	⊕◷
108/06	八層	51.5	1,174	24.9	⊕◷
108/06	十層	48.3	1,046	24.1	⊕◷
108/06	九層	70.1	1,620	25.7	⊕◷
108/06	十三層	70.2	1,582	25.7	⊕◷
108/05	十四層	46.5	1,012	24.3	⊕◷
108/05	十二層	70.1	1,621	25.9	⊕◷
108/05	八層	70.2	1,541	25.3	⊕◷
108/05	十一層	46.5	973	23.3	⊕◷
108/05	一層，二層	58.3	1,977	40.0	⊕◷
108/05	九層	48.3	1,071	24.1	⊕◷
108/05	八層	46.6	1,010	24.2	⊕◷
108/05	十二層	61.9	1,500	25.8	⊕◷
108/05	六層	61.9	1,459	25.2	⊕◷
108/05	十四層	48.4	1,083	24.3	⊕◷
108/05	十層	47.4	1,096	24.9	⊕◷
108/05	五層	46.5	997	23.4	⊕◷
108/04	六層	46.5	983	23.0	⊕◷
108/04	七層	48.3	1,038	23.9	⊕◷
108/04	九層	49.9	1,093	24.3	⊕◷
108/04	六層	48.3	1,049	23.8	⊕◷
108/04	五層	49.6	1,112	24.3	⊕◷
108/04	六層	49.6	1,100	24.4	⊕◷
108/04	三層	70.5	1,559	25.9	⊕◷
108/04	九層	51.5	1,193	25.0	⊕◷
108/04	十二層	47.4	1,089	25.1	⊕◷
108/03	五層	49.8	1,141	24.9	⊕◷
108/03	九層	46.6	1,024	24.3	⊕◷
108/03	八層	48.3	1,058	23.4	⊕◷
108/03	六層	50.1	1,122	24.4	⊕◷
108/03	四層	48.4	980	21.3	⊕◷
108/03	十三層	48.3	1,068	24.0	⊕◷
108/03	十一層	48.3	965	22.0	⊕◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

建築構造RC造

樓層地上15層 / 地下3層

總戶數271 戶

棟戶規劃1幢，15棟，260戶住家，11戶店面

基地面積2,336 坪

建蔽率58.81%

公設比33.78%

車位規劃平面式346個（車位比 1:1.28）

屋齡5 年使照 110 年（2021）

使用分區住宅區

朝向朝南

格局四房(53坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建大毅建設股份有限公司

營造廠商大賈營造股份有限公司

建築設計永豐建築師事務所

建造執照105中都建字第00106號

使用執照110中都使字第02055號

使照配對✓ 271 戶 G3-店舖、H2-集合住宅。

主要建材RC鋼筋混凝土，廚具：櫻花三機，衛浴：TOTO，其他：精裝修(天花板、燈具、三菱重工冷暖變頻空調、中島)。

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園交誼廳會議室閱覽室視聽室健身房桌球室親子遊戲區KTV瑜伽教室廚藝教室信箱區曬被區兒童遊戲區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？