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資產情報 · Asset intelligence

新世紀

桃園市中壢區龍昌路473號　·　179 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

28.8萬

中位 · 均 30.1 萬 · 6 筆（24–26）

總戶數 Units

179戶

RC造

屋齡 Age

11 年

使照 104 年（2015）

樓層規劃 Floors

15F

地上15層,地下2層

位置 · Location

座標 24.930687013516, 121.249130834476

一段話摘要 · In one paragraph

新世紀坐落於中壢區，是一處 179 戶的 RC造社區（地上15層,地下2層），由富旺國際開發股份有限公司興建。市場累積 246 筆實價成交，近三年每坪中位 28.8 萬，成交區間 12.4–40.4 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 246 筆 · 對照中壢區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加中壢區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 中壢區

全期中位 16.3 萬/坪 · 區間 12.4–40.4 · 租賃 169 筆（671 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 246）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
115/01	十層	41.7	1,258	30.2	⊕
113/10	五層	43.2	1,130	28.1	⊕
113/07	一層，見其他登記	25.2	1,020	40.4
113/05	四層	42.3	1,120	26.5	⊕
113/04	六層	53.8	1,400	26.0	⊕
113/04	二層	34.9	1,025	29.4
112/11	一層，見其他登記	34.1	1,150	33.8	⊕
112/11	十二層	42.3	1,070	25.3	⊕
112/03	十二層	41.7	1,040	26.8	⊕
111/12	九層	59.2	1,180	19.9	⊕
111/11	三層	42.9	1,025	23.9	⊕
111/10	一層，見其他登記	21.2	785	37.1
111/09	四層	42.9	920	21.4	⊕
111/04	九層	42.9	1,000	23.3	⊕
111/03	十四層	49.6	1,015	21.4	⊕
110/08	十五層	53.8	1,050	19.5	⊕
110/07	十一層	41.7	750	18.0	⊕
110/04	八層	42.3	750	17.7	⊕▲
110/03	八層	45.3	850	18.8	⊕
110/03	一層，見其他登記	26.8	708	26.5	⊕
110/02	十二層	42.3	785	19.4	⊕
110/01	三層	48.5	840	17.3	⊕
109/12	五層	59.2	955	16.1	⊕
109/12	十二層	48.5	795	16.4	⊕
109/12	六層	43.0	770	17.9	▲
109/11	四層	45.5	828	18.2	⊕
109/09	四層	48.5	820	16.9	⊕
109/07	一層，見其他登記	29.8	658	22.1	⊕
109/05	六層	43.2	715	17.1	⊕
108/11	十一層	49.5	830	16.8	⊕
108/09	一層，見其他登記	30.3	615	20.3	⊕
108/08	十一層	54.0	853	15.8	⊕
108/06	八層	53.7	800	14.9	⊕
108/05	十一層	54.0	780	14.4	⊕
108/01	七層	48.5	817	16.8	⊕
107/11	九層	46.3	770	16.6	⊕
107/09	三層	53.8	860	16.6	⊕
107/09	十四層	49.6	808	16.3	⊕
107/06	五層	57.8	900	15.6	⊕
106/12	七層	42.3	706	16.7	⊕
106/12	一層，見其他登記	59.6	1,700	31.7	⊕
106/09	一層，見其他登記	21.3	575	27.1
106/08	八層	47.2	785	16.6	⊕
106/08	十二層	37.4	700	18.7
106/05	十一層	49.5	800	16.2	⊕
106/05	三層	48.5	730	15.0	⊕
106/05	十層	42.3	660	15.6	⊕
106/04	七層	57.7	900	15.6	⊕
106/03	三層	53.8	740	13.8	⊕
106/03	三層	49.6	740	14.9	⊕
106/03	四層	49.6	690	13.9	⊕
106/03	十五層	48.5	675	13.9	⊕
106/03	十五層	48.5	738	15.2	⊕
106/03	二層	52.7	740	14.0	⊕
106/02	十一層	47.8	700	14.7	⊕
106/02	十一層	54.0	750	13.9	⊕
106/02	十一層	54.0	700	13.0	⊕
106/02	十四層	48.5	700	14.4	⊕
105/07	六層	49.5	780	15.8	⊕
105/07	十二層	42.3	655	15.5	⊕
105/07	八層	53.7	820	15.3	⊕
105/06	十四層	48.5	750	15.5	⊕
105/05	十二層	48.5	760	15.7	⊕
105/03	一層，見其他登記	30.3	650	21.5	⊕
105/01	九層	48.5	768	15.8	⊕
105/01	十四層	42.9	710	16.6	⊕
104/12	四層	49.6	815	16.4	⊕
104/12	三層	53.8	880	16.4	⊕
104/12	十三層	43.0	850	19.7
104/12	十五層	48.5	835	17.2	⊕
104/12	十二層	48.5	830	17.1	⊕
104/12	十四層	43.2	660	15.3	⊕
104/12	五層	43.2	701	16.2	⊕
104/11	十三層	43.2	710	16.4	⊕
104/11	二層	47.9	726	15.2	⊕
104/11	二層	46.9	732	15.6	⊕
104/11	十層	48.5	781	16.1	⊕
104/11	十五層	48.5	835	17.2	⊕
104/11	三層	49.6	810	16.3	⊕
104/11	十四層	48.5	835	17.2	⊕
104/11	十四層	48.5	835	17.2	⊕
104/11	十四層	43.2	718	16.6	⊕
104/10	十三層	37.7	660	17.5
104/09	九層	43.2	725	16.8	⊕
104/09	八層	45.3	755	16.7	⊕
104/09	十三層	48.5	815	16.8	⊕
104/09	十四層	45.5	775	17.0	⊕
104/09	四層	48.5	813	16.8	⊕
104/08	十四層	42.3	685	16.2	⊕
104/08	二層	46.9	690	14.7	⊕
104/08	十三層	64.8	1,030	15.9	⊕
104/08	十五層	53.8	900	16.7	⊕
104/06	二層	36.1	650	18.0
104/06	五層	46.3	720	15.6	⊕
104/06	五層	46.3	760	16.4	⊕
104/04	十三層	42.3	750	17.7	⊕
104/03	九層	41.7	700	16.8	⊕
104/01	十四層	41.7	785	18.8	⊕
103/12	七層	67.2	848	13.9	⊕
103/11	四層	48.5	820	17.8	⊕
103/09	一層，見其他登記	30.3	605	22.0	⊕
103/09	八層	48.5	802	17.2	⊕
103/08	五層	41.7	580	14.5	⊕
103/08	十三層	45.5	627	14.3	⊕
103/07	九層	51.0	675	14.3	⊕
103/07	四層	41.7	535	13.4	⊕
103/05	十二層	42.3	572	14.0	⊕
103/05	十二層	45.5	620	14.1	⊕
103/01	八層	46.3	581	13.4	⊕
102/12	七層	41.7	538	13.3	⊕
102/10	七層	43.2	623	15.1	⊕
102/10	十四層	49.6	910	19.4	⊕
102/09	十一層	43.2	741	18.2	⊕
102/09	四層	43.2	710	17.4	⊕
102/09	五層	48.5	852	18.5	⊕
102/08	十二層	43.2	745	18.3	⊕
102/08	十三層	42.3	735	18.5	⊕
102/08	十層	54.0	892	18.1	⊕
102/07	十二層	43.2	742	18.1	⊕
102/07	十四層	42.3	738	18.4	⊕
102/07	十五層	57.7	1,018	18.6	⊕
102/07	七層	48.5	819	17.6	⊕
102/07	十三層	55.1	916	18.3	⊕
102/06	十一層	43.2	750	17.7	⊕
102/06	七層	42.3	573	14.1	⊕
102/06	九層	42.9	580	14.0	⊕
102/06	二層	40.9	660	17.1	⊕
102/06	四層	43.2	699	17.1	⊕
102/05	三層	43.2	691	16.9	⊕
102/05	五層	48.5	791	17.0	⊕
102/05	八層	43.2	650	15.7	⊕
102/05	二層	40.4	680	17.7	⊕
102/05	十三層	41.7	720	18.4	⊕
102/05	九層	48.5	801	17.3	⊕
102/05	七層	48.5	798	17.1	⊕
102/04	十層	41.7	693	17.5	⊕
102/04	十二層	46.9	615	14.0	⊕
102/04	十二層	41.7	695	17.7	⊕
102/04	十四層	42.9	739	18.2	⊕
102/04	三層	42.3	682	16.9	⊕
102/04	三層	43.2	683	16.7	⊕
102/04	四層	64.8	981	16.8	⊕
102/04	五層	49.6	803	16.8	⊕
102/04	二層	34.9	585	16.8
102/04	九層	41.7	543	13.5	⊕
102/04	三層	48.5	792	17.1	⊕
102/04	二層	52.6	863	17.1	⊕
102/04	八層	48.5	802	17.2	⊕
102/04	二層	41.7	665	16.9	⊕
102/04	十一層	41.7	696	17.6	⊕
102/03	十五層	42.9	707	17.3	⊕
102/03	十層	43.2	715	17.5	⊕
102/03	一層，見其他登記	26.8	523	22.0	⊕
102/03	六層	54.0	810	16.1	⊕
102/03	六層	43.0	694	16.1
102/03	五層	43.2	701	17.0	⊕
102/03	十一層	42.3	573	14.1	⊕
102/03	二層	45.0	762	17.8	⊕
102/03	九層	43.2	707	17.2	⊕
102/02	三層	51.0	752	15.9	⊕
102/02	一層，見其他登記	56.9	1,167	24.4	⊕
102/01	十層	42.3	571	14.0	⊕
102/01	四層	57.7	888	15.9	⊕
102/01	五層	57.8	876	15.9	⊕
102/01	三層	47.2	685	15.7	⊕
102/01	一層，見其他登記	21.3	490	23.1
101/12	一層，見其他登記	29.8	620	23.0	⊕
101/12	三層	48.5	735	15.8	⊕
101/12	三層	53.7	815	15.8	⊕
101/12	六層	41.7	635	15.9	⊕
101/11	十一層	53.8	840	16.2	⊕
101/11	十一層	55.1	842	16.5	⊕
101/11	十三層	42.9	630	15.2	⊕
101/11	七層	53.7	728	14.2	⊕
101/10	十層	49.6	710	14.7	⊕
101/10	十四層	53.7	800	15.3	⊕
101/10	四層	45.5	620	14.0	⊕
101/10	六層	49.6	693	14.3	⊕
101/10	九層	43.2	605	14.5	⊕
101/10	十層	43.2	620	14.9	⊕
101/10	六層	43.2	564	13.5	⊕
101/09	十一層	47.8	614	13.8	⊕
101/09	十一層	49.5	637	13.8	⊕
101/09	十五層	42.3	573	14.1	⊕
101/09	五層	46.7	580	13.1	⊕
101/09	五層	45.5	594	13.5	⊕
101/09	七層	43.2	560	13.4	⊕
101/09	八層	57.4	750	13.8	⊕
101/09	六層	49.5	645	14.0	⊕
101/09	十三層	62.8	830	14.3	⊕
101/09	八層	42.3	563	13.8	⊕
101/08	十一層	57.3	765	14.1	⊕
101/08	十二層	57.7	780	14.3	⊕
101/08	十層	57.7	766	14.0	⊕
101/08	四層	42.3	548	13.4	⊕
101/08	六層	53.8	708	13.5	⊕
101/08	七層	42.3	555	13.6	⊕
101/08	二層	42.4	582	14.3	⊕
101/08	十層	49.0	636	13.8	⊕
101/08	九層	57.7	756	13.8	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上15層 / 地下2層

總戶數179 戶

棟戶規劃2棟

基地面積1,012 坪

建蔽率51.36%

公設比29.27%

屋齡11 年使照 104 年（2015）

使用分區商業區

朝向朝西、朝南、朝東北、朝東南、朝東

格局一房(21.26~50.12坪)/二房(36.81~42.3坪)/三房(34.9~54.01坪)/四房(37.4~57.81坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建富旺國際開發股份有限公司

營造廠商寶鑫營造股份有限公司

建築設計龔瑞琦

建造執照—

使用執照(103)桃縣工建使字第壢01377號

使照配對✓ 1 戶作業廠房

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳健身房中庭花園閱覽室親子遊戲區信箱區兒童遊戲區交誼廳

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？