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資產情報 · Asset intelligence
竹城昭和
桃園市桃園區中埔段193地號 · 49 戶 ·
每坪・近三年 3-yr median
44.8萬
中位 · 均 46.2 萬 · 7 筆（24–26）
總戶數 Units
49戶
屋齡 Age
9 年
使照 106 年（2017）
樓層規劃 Floors
10F
地上10層,地下2層
位置 · Location
座標 —, —
一段話摘要 · In one paragraph
竹城昭和坐落於桃園區，是一處 49 戶的 社區（地上10層,地下2層），由仲城建設股份有限公司興建。市場累積 60 筆實價成交，近三年每坪中位 44.8 萬，成交區間 26.4–54.8 萬。
01
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 桃園區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 桃園區
全期中位 28.9 萬/坪 · 區間 26.4–54.8 · 租賃 0 筆（— 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 60）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/11 | 十層 | 38.8 | 1,775 | 45.8 | ⊕ |
| 114/08 | 五層 | 37.8 | 1,730 | 45.8 | ⊕ |
| 114/07 | 三層 | 38.8 | 1,720 | 54.8 | ⊕ |
| 114/05 | 五層 | 38.8 | 1,735 | 44.8 | ⊕ |
| 113/10 | 九層 | 38.8 | 1,730 | 44.6 | ⊕ |
| 113/03 | 二層 | 48.3 | 2,100 | 43.5 | ⊕ |
| 113/03 | 八層 | 48.3 | 2,140 | 44.4 | ⊕ |
| 112/11 | 四層 | 49.6 | 1,975 | 46.1 | ⊕ |
| 112/06 | 二層 | 47.4 | 1,771 | 43.4 | ⊕ |
| 109/08 | 二層 | 38.8 | 1,075 | 27.7 | ⊕ |
| 109/05 | 九層 | 37.8 | 1,080 | 28.6 | ⊕ |
| 109/04 | 三層 | 49.6 | 1,490 | 30.0 | ⊕ |
| 108/11 | 一層，夾層 | 52.5 | 1,510 | 32.1 | ⊕ |
| 108/09 | 八層 | 37.8 | 1,100 | 29.1 | ⊕ |
| 106/04 | 二層 | 47.4 | 1,250 | 30.0 | ⊕ |
| 106/04 | 三層 | 49.6 | 1,277 | 28.5 | ⊕ |
| 106/04 | 八層 | 37.8 | 980 | 30.7 | ⊕ |
| 106/03 | 四層 | 47.4 | 1,170 | 27.5 | ⊕ |
| 106/03 | 十層 | 47.4 | 1,175 | 27.5 | ⊕ |
| 106/03 | 二層 | 49.6 | 1,319 | 29.2 | ⊕ |
| 106/03 | 四層 | 37.8 | 997 | 31.1 | ⊕ |
| 106/03 | 二層 | 37.8 | 916 | 27.6 | ⊕ |
| 106/03 | 四層 | 49.6 | 1,280 | 28.7 | ⊕ |
| 106/02 | 十層 | 48.3 | 1,280 | 29.6 | ⊕ |
| 106/02 | 七層 | 47.4 | 1,180 | 28.0 | ⊕ |
| 106/02 | 九層 | 49.6 | 1,400 | 31.1 | ⊕ |
| 106/02 | 八層 | 49.6 | 1,295 | 28.9 | ⊕ |
| 106/02 | 七層 | 37.8 | 900 | 27.8 | ⊕ |
| 106/02 | 六層 | 38.8 | 980 | 27.9 | ⊕ |
| 106/02 | 四層 | 38.8 | 960 | 27.7 | ⊕ |
| 106/02 | 三層 | 37.8 | 980 | 29.8 | ⊕ |
| 106/02 | 三層 | 48.3 | 1,250 | 28.0 | ⊕ |
| 106/02 | 三層 | 38.8 | 938 | 27.0 | ⊕ |
| 106/02 | 七層 | 38.8 | 938 | 26.4 | ⊕ |
| 106/02 | 三層 | 47.4 | 1,200 | 27.3 | ⊕ |
| 106/02 | 一層，夾層 | 67.0 | 2,310 | 38.2 | ⊕ |
| 106/02 | 二層 | 38.8 | 998 | 29.1 | ⊕ |
| 106/02 | 七層 | 49.6 | 1,350 | 29.6 | ⊕ |
| 106/02 | 五層 | 38.8 | 1,025 | 29.8 | ⊕ |
| 106/02 | 九層 | 47.4 | 1,180 | 28.0 | ⊕ |
| 106/02 | 六層 | 47.4 | 1,180 | 26.8 | ⊕ |
| 106/02 | 六層 | 49.6 | 1,260 | 27.3 | ⊕ |
| 106/02 | 八層 | 38.8 | 930 | 27.4 | ⊕ |
| 106/02 | 八層 | 47.4 | 1,180 | 27.2 | ⊕ |
| 106/02 | 五層 | 48.3 | 1,200 | 27.9 | ⊕ |
| 106/02 | 七層 | 48.3 | 1,278 | 28.8 | ⊕ |
| 106/02 | 九層 | 48.3 | 1,245 | 29.1 | ⊕ |
| 106/02 | 六層 | 37.8 | 915 | 27.6 | ⊕ |
| 106/02 | 九層 | 38.8 | 938 | 27.0 | ⊕ |
| 106/02 | 六層 | 48.3 | 1,280 | 30.0 | ⊕ |
| 106/02 | 五層 | 47.4 | 1,148 | 27.1 | ⊕ |
| 106/02 | 二層 | 48.3 | 1,310 | 30.0 | ⊕ |
| 106/02 | 八層 | 48.3 | 1,230 | 28.7 | ⊕ |
| 106/02 | 五層 | 49.6 | 1,268 | 27.5 | ⊕ |
| 106/02 | 九層 | 37.8 | 920 | 28.3 | ⊕ |
| 106/02 | 十層 | 37.8 | 1,029 | 31.0 | ⊕ |
| 106/02 | 十層 | 38.8 | 922 | 27.5 | ⊕ |
| 106/02 | 十層 | 49.6 | 1,375 | 30.8 | ⊕ |
| 106/02 | 五層 | 37.8 | 890 | 27.4 | ⊕ |
| 106/02 | 四層 | 48.3 | 1,250 | 29.2 | ⊕ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
02
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
樓層地上10層 / 地下2層
總戶數49 戶
棟戶規劃2棟，48戶住家，1戶店面
基地面積374 坪
建蔽率51.18%
公設比31.04%
車位規劃機械式48個（車位比 1:0.98）
屋齡9 年 使照 106 年（2017）
使用分區住宅區
格局二房(27.73~42.39坪)/三房(27.73~56.87坪)/四房(37.32坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建仲城建設股份有限公司
營造廠商大裕營造有限公司
建築設計汪新丑 建築師事務所
建造執照(104)桃市都建執照字第會桃00453-03號
使用執照(106)桃市都施使字第桃00064號
使照配對✓ 48 戶 店舖、辦公室、集合住宅
垃圾處理—
公共設施 · Amenities
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？