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資產情報 · Asset intelligence

當代City

新北市樹林區大成路1號　·　305 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 —

每坪・近三年 3-yr median

36.1萬

中位 · 均 37.2 萬 · 9 筆（24–26）

總戶數 Units

305戶

RC造

屋齡 Age

21 年

使照 94 年（2005）

樓層規劃 Floors

15F

地上15層

位置 · Location

座標 24.944389, 121.382475

一段話摘要 · In one paragraph

當代City坐落於樹林區，是一處 305 戶的 RC造社區（地上15層），由佳陞建設興建。市場累積 134 筆實價成交，近三年每坪中位 36.1 萬，成交區間 14.9–53.9 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 134 筆 · 對照樹林區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加樹林區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 樹林區

全期中位 22.2 萬/坪 · 區間 14.9–53.9 · 租賃 75 筆（595 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 134）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/11	五層	53.8	1,650	33.6	⊕
114/11	三層	41.8	1,500	35.9	⊕
114/03	五層	53.2	1,920	40.8	⊕
113/12	三層	41.6	1,500	36.1	⊕
113/10	十四層	34.3	1,400	40.8	⊕
113/08	十五層	44.0	1,538	35.0	⊕
113/05	九層	48.7	1,860	38.2	⊕
113/05	十三層	41.8	1,560	43.5	⊕
113/04	十五層	41.2	1,258	30.5	⊕
112/12	四層	39.8	1,365	34.3	⊕
112/12	二層	40.4	1,250	33.2	⊕
112/11	六層	34.3	1,140	33.3	⊕
112/07	十五層	41.2	940	22.8	⊕
112/07	五層	62.4	1,910	30.6	⊕
112/06	四層	44.1	1,450	38.1	⊕
112/05	一層	40.8	2,200	53.9	⊕
112/05	五層	53.8	1,665	30.9	⊕
112/05	八層	45.8	1,480	32.3	⊕
112/05	五層	45.8	1,528	33.3	⊕
112/03	十層	48.7	1,668	34.3	⊕
112/03	十五層	44.0	1,285	29.2	⊕
112/03	二層	42.4	1,220	28.8	⊕
112/02	十五層	39.6	1,110	28.0	⊕
112/01	一層	41.8	1,300	31.1	⊕▲
111/06	三層	43.7	1,265	33.3	⊕
111/03	十二層	44.0	1,300	29.6	⊕
111/01	五層	39.9	880	22.0	⊕
110/12	六層	45.9	1,400	30.5	⊕
110/12	三層	41.2	1,275	35.2	⊕
110/10	三層	53.8	1,170	21.7	⊕▲
110/08	二層	45.9	1,300	28.3	⊕
110/07	十五層	44.1	1,230	27.9	⊕
110/07	八層	53.8	1,520	28.3	⊕
110/01	十一層	53.2	1,460	27.4	⊕
110/01	一層	51.8	1,468	28.3	⊕
109/12	三層	41.2	1,050	25.5	⊕
109/11	九層	52.3	1,300	24.9	⊕▲
109/06	十三層	43.1	1,075	24.9	⊕
109/06	十一層	39.9	1,029	25.8	⊕
109/05	十三層	53.8	1,390	25.8	⊕
109/05	四層	44.1	1,050	26.7	⊕
109/04	十一層	39.9	902	22.6	⊕
109/03	二層	41.8	1,035	24.8	⊕
109/02	五層	45.8	1,120	24.4	⊕
109/02	十層	36.1	808	22.4	⊕
109/02	六層	40.5	640	15.8	⊕▲
108/11	十層	42.3	980	23.2	⊕
108/11	七層	42.3	990	23.4	⊕
108/11	三層	42.3	930	22.0	⊕
108/06	三層	41.7	930	22.3	⊕
108/05	四層	43.5	995	26.1	⊕
108/04	八層	42.3	960	22.7	⊕
108/02	十層	44.1	956	21.7	⊕
108/01	十五層	53.8	1,176	21.9	⊕
107/09	七層	41.2	900	21.8	⊕
107/05	五層	53.2	1,100	20.7	⊕
107/02	二層	36.1	775	21.5	⊕
106/12	十四層	53.8	1,150	21.4	⊕
106/11	十四層	43.5	1,000	23.0	⊕
106/09	四層	39.8	842	21.2	⊕
106/08	十五層	48.7	1,145	23.5	⊕
106/08	一層	40.8	2,100	51.4	⊕
106/07	十三層	34.3	750	21.9	⊕
106/07	九層	43.5	935	24.0	⊕
106/06	十四層	44.0	900	20.5	⊕
106/04	十四層	34.3	685	20.0	⊕
106/04	三層	41.2	850	20.6	⊕
106/03	十四層	39.9	1,040	26.1	⊕
106/03	三層	53.8	1,240	23.0	⊕
106/01	十層	41.7	832	20.0	⊕
105/12	十層	44.1	980	22.2	⊕
105/10	三層	43.5	880	22.4	⊕
105/09	八層	43.5	900	20.7	⊕
105/07	十二層	41.6	860	20.7	⊕
105/07	十四層	43.5	960	22.1	⊕
105/06	十五層	53.8	1,100	20.4	⊕
105/05	九層	34.3	725	21.1	⊕
105/05	十四層	45.9	935	20.4	⊕
105/01	十四層	39.9	980	24.6	⊕
104/12	七層	52.7	1,088	20.7	⊕
104/12	二層	49.6	1,000	20.2	⊕
104/11	五層	53.8	1,050	19.5	⊕
104/10	二層	53.8	1,180	21.9	⊕
104/09	十層	39.8	790	19.9	⊕▲
104/08	十一層	36.1	820	22.7	⊕
104/05	九層	42.3	850	20.1	⊕
104/04	十二層	40.5	900	22.2	⊕
104/04	十三層	53.8	1,090	20.3	⊕
104/03	三層	41.8	970	23.2	⊕
104/02	八層	45.9	980	21.4	⊕
103/12	四層	34.3	790	23.0	⊕
103/11	十五層	44.0	925	21.0	⊕
103/10	四層	48.7	1,110	22.8	⊕
103/08	九層	45.9	999	21.8	⊕
103/07	三層	41.8	830	19.9	⊕
103/07	八層	41.4	950	22.9	⊕
103/05	十一層	39.9	943	23.6	⊕
103/04	四層	44.0	939	21.3	⊕
103/04	九層	44.1	935	21.2	⊕
103/03	十一層	44.1	950	21.6	⊕
103/02	十五層	43.5	932	21.4	⊕
103/01	六層	39.9	855	21.4	⊕
102/12	十四層	34.3	790	23.0	⊕
102/11	六層	54.5	810	14.9	⊕
102/11	七層	41.2	925	22.4	⊕
102/10	七層	63.8	1,330	20.8	⊕
102/10	二層	49.6	960	19.4	⊕
102/10	十層	42.3	888	21.0	⊕
102/09	十一層	39.9	810	20.3	⊕
102/07	十一層	44.1	888	20.2	⊕
102/07	十一層	44.1	960	21.7	⊕
102/06	六層	41.2	875	21.2	⊕
102/06	三層	41.8	968	23.2	⊕
102/06	十二層	45.8	910	19.9	⊕
102/06	十層	41.7	818	19.6	⊕
102/06	九層	43.5	850	19.5	⊕
102/05	三層	41.6	828	19.9	⊕
102/05	十一層	60.5	1,188	19.6	⊕
102/02	六層	41.2	733	17.8	⊕
102/02	十層	45.8	865	18.9	⊕
102/02	十二層	53.8	966	18.0	⊕
102/01	十層	39.8	700	17.6	⊕
102/01	十五層	44.0	726	16.5	⊕
102/01	十四層	39.8	720	18.1	⊕
101/12	三層	41.8	683	16.4	⊕
101/11	十二層	45.8	820	17.9	⊕
101/11	十一層	41.6	720	17.3	⊕
101/11	五層	43.5	770	17.7	⊕
101/11	二層	51.0	940	18.4	⊕
101/10	十層	45.8	770	16.8	⊕
101/10	十四層	39.8	630	15.8	⊕
101/10	十五層	52.4	920	17.6	⊕
101/08	五層	40.5	700	17.3	⊕
101/07	四層	39.9	670	16.8	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上15層

總戶數305 戶

棟戶規劃2幢，1棟

基地面積0 坪

建蔽率38.40%

公設比25.02%

屋齡21 年使照 94 年（2005）

使用分區住宅區

朝向朝東、朝東北、朝南、朝東南、朝西南、朝北

格局一房(30.83坪)/二房(26.12~34.14坪)/三房(31.42~45.83坪)/四房(34.14~44.52坪)/五房(31.75~44.52坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建佳陞建設

營造廠商協侑營造

建築設計陳聰亨

建造執照93樹建字第00621-02號

使用執照94樹使字00581號

使照配對✓ 305 戶店舖集合住宅

垃圾處理—

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？