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資產情報 · Asset intelligence
遠雄錸儷
新北市中和區中原街130號 · 225 戶 · SRC造
每坪・近三年 3-yr median
55.6萬
中位 · 均 54.9 萬 · 12 筆（24–26）
總戶數 Units
225戶
SRC造
屋齡 Age
10 年
使照 105 年（2016）
樓層規劃 Floors
23F
地上23層,地下2層
位置 · Location
座標 25.0120296, 121.4862464
一段話摘要 · In one paragraph
遠雄錸儷坐落於中和區，是一處 225 戶的 SRC造 社區（地上23層,地下2層），由遠雄人壽保險事業股份有限公司興建。市場累積 236 筆實價成交，近三年每坪中位 55.6 萬，成交區間 43.5–64.6 萬。 所在里「中原里」近十年人口成長 +70.2%，家戶所得中位 79.4 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 中和區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 中和區
全期中位 47.3 萬/坪 · 區間 43.5–64.6 · 租賃 34 筆（858 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 236）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/10 | 十七層 | 97.3 | 4,960 | 58.4 | ⊕ |
| 114/09 | 十九層 | 97.3 | 5,100 | 52.4 | ⊕ |
| 114/05 | 十五層 | 88.4 | 4,620 | 52.3 | ⊕ |
| 114/04 | 二十層 | 88.4 | 4,860 | 64.6 | ⊕ |
| 114/03 | 八層 | 79.1 | 3,838 | 57.4 | ⊕ |
| 114/02 | 六層 | 96.8 | 4,335 | 44.8 | ⊕ |
| 114/02 | 七層 | 68.6 | 3,788 | 60.9 | ⊕ |
| 113/08 | 二十一層 | 86.2 | 4,188 | 56.5 | ⊕ |
| 113/05 | 七層 | 88.4 | 4,095 | 54.7 | ⊕ |
| 113/04 | 十九層 | 97.4 | 4,850 | 49.8 | ⊕ |
| 113/01 | 十層 | 89.0 | 4,430 | 49.8 | ⊕ |
| 113/01 | 十四層 | 60.1 | 3,080 | 57.0 | ⊕ |
| 112/10 | 十五層 | 68.6 | 3,650 | 58.4 | ⊕ |
| 112/09 | 十六層 | 86.2 | 4,200 | 56.7 | ⊕ |
| 112/08 | 五層 | 68.6 | 3,300 | 52.5 | ⊕ |
| 112/08 | 二十三層 | 86.2 | 4,356 | 60.3 | ⊕ |
| 112/05 | 二十三層 | 86.2 | 4,300 | 59.4 | ⊕ |
| 112/03 | 十一層 | 68.6 | 3,558 | 51.9 | ⊕ |
| 112/02 | 十一層 | 86.2 | 3,850 | 51.3 | ⊕ |
| 111/12 | 二十三層 | 86.2 | 4,100 | 55.2 | ⊕ |
| 111/07 | 十四層 | 60.5 | 2,700 | 48.9 | ⊕▲ |
| 111/05 | 十五層 | 97.4 | 4,680 | 55.1 | ⊕ |
| 111/04 | 五層 | 75.7 | 3,323 | 47.1 | ⊕ |
| 111/04 | 八層 | 85.6 | 3,768 | 50.5 | ⊕ |
| 111/04 | 五層 | 107.8 | 4,500 | 48.9 | ⊕ |
| 111/03 | 十八層 | 107.8 | 4,320 | 47.5 | ⊕ |
| 111/03 | 十五層 | 97.3 | 4,700 | 55.0 | ⊕ |
| 111/03 | 十五層 | 89.0 | 4,080 | 53.0 | ⊕ |
| 111/03 | 十八層 | 107.8 | 4,320 | 47.6 | ⊕ |
| 111/03 | 十六層 | 107.8 | 4,672 | 51.8 | ⊕ |
| 111/02 | 十六層 | 89.0 | 3,980 | 51.4 | ⊕ |
| 111/02 | 十二層 | 89.0 | 3,871 | 49.9 | ⊕ |
| 111/02 | 十層 | 97.4 | 3,981 | 45.8 | ⊕ |
| 111/02 | 八層 | 88.4 | 3,507 | 44.9 | ⊕ |
| 111/02 | 八層 | 88.4 | 3,672 | 47.0 | ⊕ |
| 111/02 | 八層 | 86.2 | 3,552 | 47.0 | ⊕ |
| 111/02 | 二十層 | 107.8 | 4,320 | 47.7 | ⊕ |
| 111/01 | 八層 | 89.0 | 3,810 | 49.4 | ⊕ |
| 111/01 | 二十一層 | 107.8 | 4,300 | 47.5 | ⊕ |
| 111/01 | 二十二層 | 107.8 | 4,398 | 48.1 | ⊕ |
| 111/01 | 六層 | 78.0 | 3,500 | 48.4 | ⊕ |
| 111/01 | 十六層 | 88.4 | 3,670 | 47.3 | ⊕ |
| 111/01 | 十六層 | 88.4 | 3,580 | 46.3 | ⊕ |
| 110/12 | 十九層 | 89.0 | 3,900 | 43.8 | ⊕ |
| 110/12 | 八層 | 89.0 | 3,788 | 48.4 | ⊕ |
| 110/12 | 十二層 | 89.0 | 3,610 | 46.4 | ⊕ |
| 110/12 | 五層 | 88.4 | 3,470 | 44.8 | ⊕ |
| 110/11 | 十五層 | 89.0 | 3,950 | 50.8 | ⊕ |
| 110/11 | 十層 | 89.0 | 3,600 | 46.4 | ⊕ |
| 110/11 | 十九層 | 107.8 | 4,118 | 46.0 | ⊕ |
| 110/11 | 五層 | 87.8 | 3,430 | 44.8 | ⊕ |
| 110/11 | 六層 | 87.8 | 3,465 | 45.3 | ⊕ |
| 110/10 | 十二層 | 88.4 | 3,795 | 49.6 | ⊕ |
| 110/10 | 九層 | 88.4 | 3,468 | 45.2 | ⊕ |
| 110/10 | 十二層 | 88.4 | 3,420 | 44.2 | ⊕ |
| 110/10 | 十八層 | 88.4 | 3,710 | 49.0 | ⊕ |
| 110/10 | 八層 | 107.3 | 4,156 | 45.3 | ⊕ |
| 110/10 | 八層 | 107.8 | 4,181 | 45.5 | ⊕ |
| 110/09 | 十八層 | 88.4 | 3,770 | 49.6 | ⊕ |
| 110/09 | 十三層 | 89.0 | 3,510 | 45.4 | ⊕ |
| 110/09 | 十三層 | 89.0 | 3,780 | 49.3 | ⊕ |
| 110/09 | 二十層 | 107.8 | 4,250 | 47.0 | ⊕ |
| 110/09 | 十七層 | 88.4 | 3,455 | 45.6 | ⊕ |
| 110/09 | 十三層 | 88.4 | 3,480 | 45.3 | ⊕ |
| 110/09 | 十層 | 107.8 | 4,096 | 45.6 | ⊕ |
| 110/08 | 十四層 | 88.4 | 3,417 | 44.4 | ⊕ |
| 110/08 | 十八層 | 89.0 | 3,620 | 46.8 | ⊕ |
| 110/08 | 九層 | 88.4 | 3,633 | 47.7 | ⊕ |
| 110/08 | 十五層 | 88.4 | 3,450 | 45.2 | ⊕ |
| 110/08 | 十一層 | 97.3 | 3,970 | 46.5 | ⊕ |
| 110/08 | 六層 | 88.4 | 3,390 | 44.1 | ⊕ |
| 110/08 | 二十層 | 88.4 | 3,500 | 45.6 | ⊕ |
| 110/07 | 十五層 | 88.4 | 3,700 | 48.3 | ⊕ |
| 110/07 | 十四層 | 97.3 | 3,733 | 44.0 | ⊕ |
| 110/05 | 九層 | 107.3 | 3,980 | 44.8 | ⊕ |
| 110/05 | 二十層 | 88.4 | 3,500 | 45.7 | ⊕ |
| 110/04 | 二十一層 | 107.8 | 4,408 | 49.1 | ⊕ |
| 110/04 | 十九層 | 88.4 | 3,638 | 47.8 | ⊕ |
| 110/04 | 七層 | 88.4 | 3,398 | 44.1 | ⊕ |
| 110/04 | 七層 | 87.8 | 3,400 | 44.7 | ⊕ |
| 110/03 | 十層 | 88.4 | 3,650 | 48.0 | ⊕ |
| 110/03 | 二十層 | 89.0 | 3,654 | 47.6 | ⊕ |
| 110/03 | 十五層 | 86.2 | 3,666 | 49.8 | ⊕ |
| 110/02 | 十七層 | 88.4 | 3,688 | 48.6 | ⊕ |
| 110/02 | 十一層 | 88.4 | 3,450 | 45.0 | ⊕ |
| 110/02 | 十七層 | 89.0 | 3,460 | 44.8 | ⊕ |
| 110/02 | 十一層 | 88.4 | 3,450 | 45.0 | ⊕ |
| 110/01 | 十層 | 88.4 | 3,388 | 44.3 | ⊕ |
| 110/01 | 十三層 | 107.8 | 4,140 | 47.0 | ⊕ |
| 110/01 | 十四層 | 97.4 | 3,733 | 44.0 | ⊕ |
| 110/01 | 十四層 | 88.4 | 3,660 | 48.2 | ⊕ |
| 109/12 | 七層 | 68.1 | 3,150 | 46.3 | ⊕ |
| 109/12 | 九層 | 107.8 | 3,928 | 44.1 | ⊕ |
| 109/12 | 十七層 | 107.8 | 3,999 | 44.6 | ⊕ |
| 109/12 | 二十層 | 86.2 | 3,492 | 48.0 | ⊕ |
| 109/12 | 二十二層 | 86.2 | 3,508 | 48.2 | ⊕ |
| 109/12 | 十九層 | 89.0 | 3,498 | 45.5 | ⊕ |
| 109/11 | 十七層 | 89.0 | 3,460 | 44.6 | ⊕ |
| 109/11 | 十八層 | 89.0 | 3,694 | 48.2 | ⊕ |
| 109/11 | 十一層 | 107.8 | 3,968 | 44.1 | ⊕ |
| 109/11 | 十三層 | 88.4 | 3,610 | 47.4 | ⊕ |
| 109/11 | 十九層 | 88.4 | 3,530 | 46.1 | ⊕ |
| 109/10 | 二十三層 | 107.8 | 4,060 | 45.5 | ⊕ |
| 109/10 | 十六層 | 89.0 | 3,430 | 44.3 | ⊕ |
| 109/10 | 二十二層 | 97.3 | 3,900 | 45.7 | ⊕ |
| 109/10 | 十層 | 89.0 | 3,530 | 46.0 | ⊕ |
| 109/09 | 十一層 | 89.0 | 3,566 | 46.9 | ⊕ |
| 109/09 | 十四層 | 89.0 | 3,420 | 44.3 | ⊕ |
| 109/09 | 十七層 | 97.3 | 3,979 | 47.2 | ⊕ |
| 109/09 | 六層 | 107.8 | 4,000 | 44.9 | ⊕ |
| 109/08 | 七層 | 89.0 | 3,468 | 45.2 | ⊕ |
| 109/08 | 二十三層 | 97.3 | 4,225 | 49.7 | ⊕ |
| 109/08 | 十八層 | 86.2 | 3,506 | 47.8 | ⊕ |
| 109/08 | 十八層 | 86.2 | 3,506 | 47.7 | ⊕ |
| 109/07 | 十一層 | 89.0 | 3,520 | 45.8 | ⊕ |
| 109/07 | 十三層 | 107.8 | 4,050 | 45.7 | ⊕ |
| 109/07 | 六層 | 86.2 | 3,396 | 46.1 | ⊕ |
| 109/07 | 二十層 | 89.0 | 3,490 | 45.5 | ⊕ |
| 109/07 | 十九層 | 89.0 | 3,568 | 46.2 | ⊕ |
| 109/07 | 九層 | 85.6 | 3,436 | 46.8 | ⊕ |
| 109/06 | 五層 | 85.6 | 3,250 | 44.5 | ⊕ |
| 109/06 | 十二層 | 97.3 | 3,980 | 46.7 | ⊕ |
| 109/06 | 四層 | 87.8 | 3,409 | 44.8 | ⊕ |
| 109/06 | 四層 | 68.8 | 3,170 | 46.1 | ⊕ |
| 109/06 | 二十一層 | 86.2 | 3,420 | 46.4 | ⊕ |
| 109/06 | 二十一層 | 86.2 | 3,610 | 48.9 | ⊕ |
| 109/06 | 十二層 | 97.4 | 3,888 | 46.0 | ⊕ |
| 109/05 | 六層 | 67.6 | 2,718 | 44.1 | ⊕ |
| 109/05 | 二十層 | 86.2 | 3,500 | 47.7 | ⊕ |
| 109/05 | 十四層 | 89.0 | 3,500 | 46.0 | ⊕ |
| 109/05 | 二十層 | 121.9 | 4,950 | 48.1 | ⊕ |
| 109/04 | 五層 | 67.6 | 2,750 | 44.7 | ⊕ |
| 109/02 | 九層 | 89.0 | 3,505 | 46.0 | ⊕ |
| 109/02 | 五層 | 68.1 | 2,700 | 43.9 | ⊕ |
| 109/02 | 十六層 | 97.3 | 3,941 | 46.5 | ⊕ |
| 109/02 | 十五層 | 68.6 | 3,000 | 48.2 | ⊕ |
| 109/02 | 十八層 | 68.1 | 2,886 | 46.1 | ⊕ |
| 109/02 | 十層 | 89.0 | 3,430 | 45.0 | ⊕ |
| 109/01 | 十六層 | 68.1 | 2,850 | 46.0 | ⊕ |
| 109/01 | 十七層 | 68.1 | 2,850 | 46.0 | ⊕ |
| 109/01 | 七層 | 97.3 | 3,850 | 45.5 | ⊕ |
| 109/01 | 十七層 | 68.1 | 2,910 | 47.0 | ⊕ |
| 109/01 | 十八層 | 68.1 | 2,886 | 46.6 | ⊕ |
| 108/12 | 十層 | 68.1 | 2,852 | 46.0 | ⊕ |
| 108/12 | 六層 | 85.6 | 3,300 | 45.1 | ⊕ |
| 108/12 | 六層 | 96.8 | 3,985 | 47.1 | ⊕ |
| 108/12 | 七層 | 68.1 | 2,821 | 45.5 | ⊕ |
| 108/12 | 六層 | 68.1 | 2,735 | 44.5 | ⊕ |
| 108/12 | 八層 | 68.1 | 2,775 | 44.7 | ⊕ |
| 108/12 | 八層 | 68.1 | 2,760 | 44.4 | ⊕ |
| 108/12 | 十九層 | 121.9 | 5,000 | 47.2 | ⊕ |
| 108/12 | 十五層 | 68.1 | 2,828 | 45.6 | ⊕ |
| 108/11 | 九層 | 68.1 | 2,830 | 45.4 | ⊕ |
| 108/11 | 七層 | 67.6 | 2,900 | 46.8 | ⊕ |
| 108/11 | 二十三層 | 86.2 | 3,558 | 48.1 | ⊕ |
| 108/11 | 十七層 | 86.2 | 3,450 | 46.7 | ⊕ |
| 108/10 | 四層 | 67.6 | 2,750 | 44.7 | ⊕ |
| 108/10 | 十一層 | 68.1 | 2,818 | 45.3 | ⊕ |
| 108/09 | 十五層 | 68.1 | 2,990 | 47.9 | ⊕ |
| 108/09 | 十六層 | 68.1 | 2,773 | 44.6 | ⊕ |
| 108/09 | 十四層 | 68.4 | 2,800 | 44.8 | ⊕ |
| 108/09 | 十七層 | 86.2 | 3,350 | 45.2 | ⊕ |
| 108/09 | 四層 | 78.0 | 3,125 | 43.5 | ⊕ |
| 108/08 | 九層 | 68.1 | 2,905 | 46.6 | ⊕ |
| 108/08 | 二十三層 | 86.2 | 3,588 | 48.5 | ⊕ |
| 108/08 | 十九層 | 112.3 | 4,980 | 50.0 | ⊕ |
| 108/07 | 四層 | 68.1 | 2,903 | 46.9 | ⊕ |
| 108/07 | 十三層 | 68.1 | 2,735 | 44.0 | ⊕ |
| 108/07 | 十一層 | 68.1 | 2,731 | 43.9 | ⊕ |
| 108/06 | 九層 | 86.2 | 3,300 | 44.5 | ⊕ |
| 108/06 | 十九層 | 97.3 | 4,165 | 49.1 | ⊕ |
| 108/06 | 十二層 | 68.1 | 2,886 | 46.4 | ⊕ |
| 108/05 | 七層 | 75.7 | 3,220 | 46.0 | ⊕ |
| 108/04 | 十四層 | 68.1 | 2,930 | 46.6 | ⊕ |
| 108/04 | 十層 | 78.6 | 3,100 | 47.2 | ⊕ |
| 108/04 | 十二層 | 68.1 | 2,928 | 47.3 | ⊕ |
| 108/03 | 十九層 | 96.6 | 3,785 | 48.6 | ⊕ |
| 108/03 | 十四層 | 60.1 | 2,475 | 45.6 | ⊕ |
| 108/02 | 十一層 | 86.2 | 3,458 | 46.6 | ⊕ |
| 108/02 | 十層 | 75.7 | 3,220 | 46.3 | ⊕ |
| 108/01 | 十五層 | 75.7 | 3,678 | 53.0 | ⊕ |
| 108/01 | 十層 | 75.7 | 3,300 | 47.4 | ⊕ |
| 108/01 | 七層 | 75.2 | 3,265 | 47.1 | ⊕ |
| 108/01 | 十三層 | 68.1 | 2,925 | 47.1 | ⊕ |
| 107/12 | 五層 | 68.6 | 2,938 | 47.0 | ⊕ |
| 107/10 | 九層 | 89.0 | 3,623 | 47.1 | ⊕ |
| 107/10 | 十八層 | 68.6 | 3,015 | 48.1 | ⊕ |
| 107/09 | 二十二層 | 75.7 | 3,602 | 51.4 | ⊕ |
| 107/09 | 十二層 | 86.2 | 3,600 | 48.3 | ⊕ |
| 107/09 | 十層 | 68.6 | 3,050 | 48.9 | ⊕ |
| 107/09 | 十三層 | 75.7 | 3,288 | 47.2 | ⊕ |
| 107/07 | 八層 | 68.6 | 3,060 | 48.5 | ⊕ |
| 107/07 | 十層 | 68.6 | 3,015 | 48.2 | ⊕ |
| 107/07 | 十九層 | 86.2 | 3,590 | 48.6 | ⊕ |
| 107/07 | 八層 | 68.6 | 3,000 | 48.1 | ⊕ |
| 107/06 | 七層 | 88.4 | 3,617 | 47.4 | ⊕ |
| 107/05 | 十一層 | 68.6 | 3,005 | 48.1 | ⊕ |
| 107/05 | 五層 | 88.4 | 3,600 | 47.3 | ⊕ |
| 107/05 | 六層 | 78.0 | 3,430 | 47.7 | ⊕ |
| 107/04 | 十六層 | 86.2 | 3,803 | 51.0 | ⊕ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住商用
建築構造SRC造
樓層地上23層 / 地下2層
總戶數225 戶
棟戶規劃1幢，3棟，210戶住家，15戶店面
基地面積3,272 坪
建蔽率49.99%
公設比31–33%
車位規劃平面式440個（車位比 1:1.96）
屋齡10 年 使照 105 年（2016）
使用分區住宅區
朝向朝北、朝南
格局四房(68、76坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建遠雄人壽保險事業股份有限公司
營造廠商盛德營造股份有限公司
建築設計李祖原聯合建築師事務所
建造執照100中建字第00491號
使用執照105中使字第00465號
使照配對✓ 225 戶 集合住宅、一般零售業
主要建材SRC鋼骨鋼筋、德國NOBLESSA廚具、TOTO衛浴
垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？