Intel · Property　/　彰化縣　/　埔心鄉　/　允將日日新

資產情報 · Asset intelligence

允將日日新

彰化縣埔心鄉東明路132巷　·　164 戶　·　RC造

使用執照 —管委會 —

每坪・近三年 3-yr median

26.4萬

中位 · 均 26.6 萬 · 12 筆（24–26）

總戶數 Units

164戶

RC造

屋齡 Age

4 年

使照 111 年（2022）

樓層規劃 Floors

11F

地上11層,地下1層

位置 · Location

座標 23.9547948, 120.5623406

一段話摘要 · In one paragraph

允將日日新坐落於埔心鄉，是一處 164 戶的 RC造社區（地上11層,地下1層），由大有地產開發股份有限公司興建。市場累積 188 筆實價成交，近三年每坪中位 26.4 萬，成交區間 15.9–29.5 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 188 筆 · 對照埔心鄉

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加埔心鄉全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 埔心鄉

全期中位 18.3 萬/坪 · 區間 15.9–29.5 · 租賃 3 筆（519 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 188）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/12	七層	37.3	980	26.3	⊕
114/09	五層	39.5	1,018	25.8	⊕
114/07	七層	37.3	985	26.4	⊕
114/01	五層	26.9	728	27.0	⊕
114/01	七層	40.6	1,030	25.4	⊕
114/01	四層	41.7	1,118	26.8	⊕
113/08	九層	26.9	720	26.7	⊕
113/05	三層	37.3	950	25.5	⊕
113/05	九層	27.0	700	26.0	⊕
113/03	十層	26.9	780	29.0	⊕
113/03	十一層	37.3	1,100	29.5	⊕
113/02	七層	37.4	920	24.6
112/12	七層	49.5	1,120	22.6	⊕
112/11	九層	39.5	1,030	26.1	⊕
112/09	八層	37.3	950	25.5	⊕
112/05	十一層	37.3	908	24.4	⊕
112/05	十一層	27.0	670	24.8	⊕
112/04	二層	27.0	605	22.4	⊕
112/04	二層	26.9	600	22.3	⊕
112/03	二層	41.7	938	22.1	⊕
112/02	二層	37.3	815	21.5	⊕
112/02	一層	39.8	1,100	27.8	⊕
111/12	七層	39.6	970	24.5	⊕
111/09	二層	37.3	828	21.5	⊕
111/09	十層	49.6	1,100	22.2	⊕
111/09	一層	42.9	1,088	25.3	⊕
111/09	三層	37.3	700	18.8	⊕
111/08	二層	39.5	880	21.7	⊕
111/07	二層	50.4	1,115	21.7	⊕
111/06	七層	37.3	845	22.0	⊕
111/06	十一層	37.3	860	22.4	⊕
111/06	六層	37.3	860	23.1	⊕
111/06	八層	27.0	650	24.1	⊕
111/05	三層	37.3	815	21.5	⊕
111/05	四層	41.7	1,085	25.4	⊕
111/05	三層	49.6	1,086	21.5	⊕
111/04	三層	39.5	872	21.5	⊕
111/03	四層	37.3	820	21.3	⊕
111/03	四層	37.3	755	19.5	⊕
111/03	三層	39.5	810	19.8	⊕
111/03	三層	37.3	745	19.5	⊕
111/03	二層	39.5	800	19.5	⊕
111/03	四層	39.5	877	21.6	⊕
111/03	二層	40.8	906	21.6	⊕
111/02	二層	39.6	803	19.5	⊕
111/02	二層	40.6	830	19.7	⊕
110/12	七層	49.6	1,056	20.8	⊕
110/12	五層	27.0	530	19.7	⊕
110/12	四層	37.3	725	18.6	⊕
110/12	八層	37.3	780	20.2	⊕
110/12	七層	37.4	780	20.9
110/12	八層	37.3	760	19.6	⊕
110/12	八層	41.6	885	20.2	⊕
110/12	四層	40.8	830	19.6	⊕
110/11	四層	39.5	765	18.6	⊕
110/11	十一層	37.3	772	20.0	⊕
110/11	七層	39.6	800	19.5	⊕
110/10	三層	40.8	790	18.6	⊕◷
110/10	十層	37.3	770	19.9	⊕◷
110/10	二層	37.3	720	18.8	⊕◷
110/10	四層	49.6	955	18.6	⊕◷
110/09	三層	39.6	758	18.6	⊕◷
110/09	九層	39.5	805	19.7	⊕◷
110/09	十層	39.6	810	19.7	⊕◷
110/09	六層	39.6	785	19.1	⊕◷
110/09	十層	39.5	815	19.9	⊕◷
110/09	六層	37.3	740	19.0	⊕◷
110/09	十一層	39.5	816	20.0	⊕◷
110/08	六層	49.6	975	19.0	⊕◷
110/08	十一層	49.6	999	19.6	⊕◷
110/08	六層	39.5	783	19.1	⊕◷
110/08	五層	39.5	774	18.8	⊕◷
110/07	七層	37.3	760	19.6	⊕◷
110/07	十一層	41.7	848	19.7	⊕◷
110/07	五層	37.3	730	18.8	⊕◷
110/07	十層	37.3	760	19.6	⊕◷
110/07	四層	40.6	770	18.4	⊕◷
110/07	五層	39.6	765	18.8	⊕◷
110/06	五層	37.3	705	18.3	⊕◷
110/05	九層	49.6	946	18.4	⊕◷
110/05	五層	40.8	750	17.8	⊕◷
110/05	十一層	42.9	820	18.3	⊕◷
110/05	八層	51.7	1,020	18.5	⊕◷
110/05	十層	39.5	815	19.9	⊕◷
110/04	六層	39.5	740	17.9	⊕◷
110/04	七層	40.6	770	18.2	⊕◷
110/04	九層	39.5	750	18.2	⊕◷
110/04	八層	40.8	772	18.1	⊕◷
110/04	九層	37.3	715	18.3	⊕◷
110/04	七層	39.5	743	18.0	⊕◷
110/04	四層	39.6	726	17.8	⊕◷
110/04	八層	39.5	758	18.4	⊕◷
110/04	十層	40.8	783	18.4	⊕◷
110/04	六層	40.8	752	17.9	⊕◷
110/03	五層	40.6	738	17.7	⊕◷
110/03	九層	39.4	760	18.5	⊕◷
110/03	八層	41.7	810	18.7	⊕◷
110/03	九層	41.7	810	18.7	⊕◷
110/03	三層	37.3	685	17.5	⊕◷
110/03	八層	40.6	780	18.4	⊕◷
110/03	四層	37.3	673	17.6	⊕◷
110/02	八層	37.3	700	18.3	⊕◷
110/02	六層	40.6	758	17.9	⊕◷
110/02	八層	39.6	746	18.0	⊕◷
110/02	九層	42.9	838	18.4	⊕◷
110/02	十層	37.3	720	18.5	⊕◷
110/01	十一層	39.4	760	18.5	⊕◷
110/01	七層	40.8	786	18.5	⊕◷
110/01	七層	37.3	693	18.1	⊕◷
110/01	六層	37.3	692	18.1	⊕◷
110/01	十層	49.6	946	18.4	⊕◷
110/01	五層	39.6	720	17.7	⊕◷
110/01	十層	42.7	828	18.7	⊕◷
109/12	一層	28.5	525	17.8	⊕◷
109/12	五層	39.5	699	17.0	⊕◷
109/12	七層	27.0	480	17.1	⊕◷
109/12	八層	26.9	480	17.1	⊕◷
109/12	八層	26.9	488	17.4	⊕◷
109/12	九層	27.0	463	16.4	⊕◷
109/12	十一層	27.0	500	17.9	⊕◷
109/12	十層	27.0	500	17.9	⊕◷
109/12	十一層	24.8	450	18.1	◷
109/12	二層	27.0	456	16.1	⊕◷
109/12	二層	26.9	456	16.2	⊕◷
109/12	十層	26.9	496	17.8	⊕◷
109/12	八層	27.0	480	17.1	⊕◷
109/12	三層	39.6	685	16.8	⊕◷
109/12	九層	26.9	463	16.4	⊕◷
109/12	五層	37.3	676	17.6	⊕◷
109/11	二層	37.3	638	16.6	⊕◷
109/11	六層	27.0	486	17.3	⊕◷
109/11	六層	26.9	473	16.8	⊕◷
109/11	四層	26.9	470	16.7	⊕◷
109/11	三層	27.0	468	16.6	⊕◷
109/11	六層	39.6	705	17.1	⊕◷
109/11	九層	37.3	680	17.5	⊕◷
109/11	五層	27.0	460	16.3	⊕◷
109/11	五層	26.9	460	16.3	⊕◷
109/11	三層	49.5	848	16.3	⊕◷
109/11	七層	39.6	700	16.9	⊕◷
109/11	七層	26.9	480	17.1	⊕◷
109/11	五層	49.6	868	16.7	⊕◷
109/11	六層	37.3	666	17.1	⊕◷
109/11	七層	49.5	888	17.1	⊕◷
109/11	十一層	42.4	810	18.3	⊕◷
109/11	十一層	42.5	800	18.0	⊕◷
109/11	十一層	39.4	730	17.6	⊕◷
109/10	二層	27.0	450	15.9	⊕◷
109/10	四層	49.5	860	16.5	⊕◷
109/10	四層	27.0	465	16.5	⊕◷
109/10	八層	37.3	685	17.6	⊕◷
109/10	三層	24.8	415	16.7	◷
109/10	十層	37.3	690	17.8	⊕◷
109/09	六層	27.0	478	17.0	⊕◷
109/09	七層	37.3	650	16.6	⊕◷
109/09	二層	49.5	868	16.7	⊕◷
109/09	四層	26.9	460	16.3	⊕◷
109/09	九層	40.6	750	18.1	⊕◷
109/09	三層	40.6	680	16.2	⊕◷
109/09	三層	37.3	640	16.6	⊕◷
109/09	三層	26.9	455	16.1	⊕◷
109/09	十一層	42.7	775	17.4	⊕◷
109/09	六層	49.5	875	17.0	⊕◷
109/09	九層	37.3	670	17.2	⊕◷
109/09	九層	39.6	710	17.2	⊕◷
109/09	六層	26.9	470	16.7	⊕◷
109/09	十層	49.5	885	17.2	⊕◷
109/09	十層	39.6	710	17.2	⊕◷
109/08	二層	24.8	415	16.7	◷
109/08	五層	26.9	463	16.4	⊕◷
109/08	十一層	27.0	479	17.1	⊕◷
109/08	十一層	26.9	480	17.1	⊕◷
109/08	四層	27.0	460	16.3	⊕◷
109/08	八層	27.0	463	16.4	⊕◷
109/08	六層	37.3	643	16.7	⊕◷
109/08	十層	27.0	480	17.1	⊕◷
109/08	十一層	51.7	955	17.3	⊕◷
109/07	五層	27.0	463	16.4	⊕◷
109/07	八層	49.5	880	17.0	⊕◷
109/07	七層	26.9	469	16.7	⊕◷
109/07	七層	27.0	468	16.6	⊕◷
109/07	九層	26.9	463	16.4	⊕◷
109/07	五層	49.5	860	16.6	⊕◷
109/07	九層	49.5	878	17.0	⊕◷
109/07	三層	27.0	452	16.0	⊕◷
109/07	九層	26.9	469	16.7	⊕◷
109/07	十層	26.9	480	17.1	⊕◷
109/07	五層	37.3	643	16.4	⊕◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上11層 / 地下1層

總戶數164 戶

棟戶規劃2棟，164戶住家

基地面積1,409 坪

建蔽率30.01%

公設比32.68%

車位規劃平面式35個、機械式130個（車位比 1:1.01）

屋齡4 年使照 111 年（2022）

使用分區特定農業區甲種建築用地

朝向朝東、朝西南

格局三房(35坪)/四房(45坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建大有地產開發股份有限公司

營造廠商東霙營造股份有限公司

建築設計黃郁文建築師事務所

建造執照106府建管(建)字第0454052號

使用執照(110)府建管(使)字第0252375號

使照配對—

主要建材Waferlock感應式門鎖、鋼板玄關門、台灣力霸鋁窗、德國BWT反洗過濾系統、櫻花淨水器、德國太格木地板、櫻花廚具櫥櫃+三機、TOTO馬桶、西班牙ROCA．德國Kaldewei．德國HANSA衛浴、樂奇暖風機

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園空中花園交誼廳閱覽室視聽室健身房親子遊戲區兒童遊戲區KTV廚藝教室信箱區曬被區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？