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資產情報 · Asset intelligence

植幸福

台中市太平區太興路20號　·　286 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

35.3萬

中位 · 均 34.7 萬 · 18 筆（24–26）

總戶數 Units

286戶

RC造

屋齡 Age

12 年

使照 103 年（2014）

樓層規劃 Floors

15F

地上15層,地下3層

位置 · Location

座標 24.162670995185, 120.705255959511

一段話摘要 · In one paragraph

植幸福坐落於太平區，是一處 286 戶的 RC造社區（地上15層,地下3層），由誠石建設股份有限公司興建。市場累積 465 筆實價成交，近三年每坪中位 35.3 萬，成交區間 12.8–39.9 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 465 筆 · 對照太平區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加太平區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 太平區

全期中位 17.2 萬/坪 · 區間 12.8–39.9 · 租賃 10 筆（583 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 465）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/11	二層	43.5	1,200	27.6	⊕▲
114/10	七層	48.1	1,582	32.9	⊕
114/06	七層	32.2	1,070	33.2	⊕
114/06	十層	49.6	1,888	38.0	⊕
113/12	十五層	42.7	1,530	35.8	⊕
113/10	十五層	45.2	1,000	22.1	⊕
113/10	十三層	31.5	1,230	39.0	⊕
113/09	十四層	54.7	1,925	35.2	⊕
113/07	十層	49.0	1,800	36.7	⊕
113/07	三層	43.1	800	18.6	⊕▲
113/06	三層	32.2	1,200	37.2	⊕
113/05	十層	51.1	1,778	34.8	⊕
113/04	十四層	43.0	1,536	35.7	⊕
113/03	十一層	36.3	1,445	39.9
113/03	二層	50.1	1,580	31.6	⊕
113/03	六層	49.6	1,690	34.5	⊕
113/02	十五層	57.8	1,875	32.5	⊕
113/02	十三層	44.0	1,558	35.4	⊕
113/02	六層	40.3	1,434	35.6	⊕
113/01	十五層	42.7	1,475	34.6	⊕
112/12	十五層	48.4	1,667	34.4	⊕
112/12	七層	54.6	1,950	35.7	⊕
112/11	十五層	54.3	1,840	33.9	⊕
112/10	十三層	32.2	950	29.5	⊕
112/07	六層	49.6	1,610	32.4	⊕
112/07	七層	43.0	1,456	33.9	⊕
112/06	五層	31.5	1,078	34.2	⊕
112/06	十層	48.1	1,640	34.1	⊕
112/06	六層	43.1	1,460	33.9	⊕
112/06	二層	29.8	1,150	38.6	⊕
112/05	二層	42.9	1,450	33.8	⊕
112/04	十二層	48.0	1,600	33.3	⊕
112/04	十一層	62.3	1,780	28.6	⊕
112/03	十四層	31.5	1,120	35.5	⊕
112/01	十層	48.1	1,592	33.1	⊕
111/12	三層	29.8	1,090	36.6	⊕
111/12	十四層	43.2	1,486	34.4	⊕
111/09	三層	29.8	1,060	35.6	⊕
111/09	十四層	43.2	1,460	33.8	⊕
111/09	七層	67.3	1,300	19.3	⊕▲
111/06	四層	31.5	1,060	33.6	⊕
111/05	九層	48.1	1,558	32.4	⊕
111/04	四層	44.0	1,340	30.5	⊕
111/03	九層	39.8	1,398	35.2	⊕
111/03	十層	32.2	1,100	34.1	⊕
111/01	十三層	46.6	1,548	33.2	⊕
110/12	六層	58.8	1,550	26.4	⊕
110/12	十四層	43.0	1,250	29.1	⊕
110/11	十一層	46.1	1,300	28.2	⊕
110/10	十一層	43.5	1,250	28.7	⊕
110/07	十三層	43.0	1,100	25.6	⊕
110/06	六層	32.2	845	26.2	⊕
110/05	十二層	44.8	1,100	24.6	⊕
110/04	十五層	43.4	1,230	28.3	⊕
110/03	十二層	63.8	1,340	21.0	⊕
110/03	十四層	43.2	1,150	26.6	⊕
110/03	十一層	54.6	1,350	27.1	⊕
110/02	二層	39.8	988	24.8	⊕
110/02	十四層	53.2	1,300	24.4	⊕
110/01	六層	54.1	1,250	23.1	⊕
110/01	八層	44.8	968	21.6	⊕
109/12	六層	47.6	1,050	22.1	⊕
109/12	二層	42.9	910	20.0	⊕
109/12	九層	54.6	1,238	22.7	⊕
109/11	八層	49.6	1,165	23.5	⊕
109/11	九層	39.8	850	21.4	⊕▲
109/10	十二層	63.8	1,200	18.8	⊕
109/09	十四層	44.8	850	19.0	⊕
109/08	四層	43.5	905	20.8	⊕
109/08	十三層	32.2	700	21.7	⊕
109/07	三層	29.8	730	24.5	⊕
109/06	九層	50.0	1,100	22.0	⊕
109/06	三層	39.8	855	21.1	⊕
109/06	十二層	31.5	700	22.2	⊕
109/05	四層	24.1	170	7.1	⊕▲
109/05	十四層	63.8	1,315	20.6	⊕
109/05	十三層	43.0	940	21.5	⊕
109/05	七層	48.5	976	20.1
109/05	三層	29.8	707	23.7	⊕
109/04	二層	43.5	938	21.6	⊕
109/03	八層	40.3	898	22.3	⊕
109/03	十二層	53.1	1,170	22.0	⊕
109/03	四層	49.6	1,040	21.0	⊕
109/02	十三層	63.8	1,270	19.9	⊕
109/02	五層	43.5	900	20.7	⊕
109/01	五層	39.8	830	20.9	⊕
108/11	十四層	44.7	980	21.9	⊕
108/10	九層	43.1	960	22.3	⊕
108/10	十三層	46.6	968	20.8	⊕
108/10	二層	44.0	870	19.8	⊕
108/10	三層	31.6	710	22.5	⊕
108/09	十一層	49.6	950	19.1	⊕
108/08	八層	47.6	950	20.0	⊕
108/08	二層	44.0	900	20.4	⊕
108/08	二層	29.8	680	22.8	⊕
108/06	七層	43.0	875	20.4	⊕
108/06	七層	39.8	825	20.8	⊕
108/05	六層	39.8	770	19.4	⊕
108/03	十層	49.0	980	20.0	⊕
108/02	十三層	54.6	1,032	18.9	⊕
108/02	四層	58.8	1,038	17.7	⊕
108/01	三層	29.8	648	21.8	⊕
107/12	七層	48.1	968	20.1	⊕
107/08	二層	45.0	790	17.6	⊕
107/08	八層	48.0	900	18.8	⊕
107/07	七層	51.1	965	18.9	⊕
107/06	十三層	53.1	1,100	20.7	⊕
107/04	十三層	31.5	675	21.4	⊕
107/04	三層	44.0	880	20.0	⊕
107/04	三層	32.2	646	20.0	⊕
107/04	七層	62.6	1,080	17.2	⊕
107/03	二層	43.5	776	17.8	⊕
107/03	三層	31.6	650	20.6	⊕
107/03	十三層	49.6	910	18.3	⊕
107/01	十層	48.1	932	19.4	⊕
106/12	八層	48.1	936	19.5	⊕
106/11	九層	47.6	900	18.9	⊕
106/10	十四層	32.2	645	20.0	⊕
106/10	十一層	43.5	830	19.1	⊕
106/10	十二層	43.1	870	20.2	⊕
106/08	三層	43.1	805	18.7	⊕
106/06	十層	43.5	800	18.4	⊕
106/06	二層	31.6	630	19.9	⊕
106/06	十一層	48.0	697	14.5	⊕▲
106/05	十五層	48.4	980	20.2	⊕
106/05	十五層	31.5	655	20.8	⊕
106/04	七層	43.5	825	18.9	⊕
106/04	十五層	54.3	1,010	18.6	⊕
106/03	十四層	72.3	1,268	17.5	⊕
106/03	六層	46.1	855	18.5	⊕
106/02	十三層	63.8	1,160	18.2	⊕
106/02	十二層	32.2	630	19.6	⊕
106/02	十五層	43.5	812	18.6	⊕
106/01	十三層	46.6	950	20.4	⊕
106/01	八層	48.1	920	20.7	⊕
105/11	十二層	54.6	1,000	18.3	⊕
105/10	十三層	46.6	970	20.8	⊕
105/10	六層	48.1	900	18.7	⊕
105/09	十五層	54.3	1,010	18.6	⊕
105/09	九層	44.0	850	19.3	⊕
105/09	十二層	31.5	650	20.6	⊕
105/08	二層	29.8	653	21.9	⊕
105/08	七層	48.1	920	19.1	⊕
105/07	十三層	63.8	1,127	17.7	⊕
105/07	十四層	63.8	1,110	17.4	⊕
105/07	七層	50.1	876	17.5	⊕
105/06	十三層	43.5	870	20.0	⊕
105/03	十層	48.1	850	17.7	⊕
105/02	十五層	32.2	610	18.9	⊕
104/11	七層	54.6	910	16.7	⊕
104/09	五層	49.6	918	18.5	⊕
104/09	五層	48.1	930	19.3	⊕
104/08	十一層	44.0	860	19.5	⊕
104/08	十五層	43.4	880	20.3	⊕
104/06	八層	51.1	933	18.3	⊕
104/06	四層	31.5	645	20.4	⊕
104/06	十四層	49.7	1,010	20.3	⊕
104/04	十一層	48.0	900	18.8	⊕
104/03	八層	54.6	1,000	18.3	⊕
104/03	十二層	43.5	900	20.7	⊕
104/02	三層	31.6	670	21.2	⊕
103/12	十層	36.0	690	19.1	⊕
103/12	十三層	43.0	860	20.0	⊕
103/12	十一層	48.1	860	17.9	⊕
103/12	八層	48.0	931	19.4	⊕
103/12	十四層	31.5	675	21.4	⊕
103/11	十層	63.8	1,208	18.9	⊕
103/11	四層	45.0	805	17.9	⊕
103/11	十三層	43.5	850	19.5	⊕
103/11	五層	45.0	840	18.7	⊕
103/11	十層	51.1	938	18.4	⊕
103/11	十一層	45.0	860	19.1	⊕
103/11	十三層	63.8	1,180	18.5	⊕
103/10	十層	44.3	820	18.5	⊕
103/10	七層	48.1	920	19.1	⊕
103/10	六層	45.0	815	18.1	⊕
103/10	九層	43.0	835	19.4	⊕
103/10	九層	39.8	795	20.0	⊕
103/09	九層	43.1	830	19.3	⊕
103/09	三層	31.5	603	19.1	⊕
103/09	二層	46.6	850	18.7	⊕
103/09	六層	48.5	900	18.6	⊕
103/08	十一層	32.2	458	15.0	⊕
103/08	二層	44.0	750	17.7	⊕
103/08	二層	50.1	898	18.3	⊕
103/08	二層	44.0	830	19.7	⊕
103/07	十四層	44.8	793	19.4	⊕
103/07	二層	50.1	880	17.9	⊕
103/07	二層	53.6	865	16.5	⊕
103/05	十三層	46.6	864	20.3	⊕
103/05	十三層	46.6	868	20.3	⊕
103/04	二層	45.0	740	17.2	⊕
103/04	十三層	56.6	946	19.2	⊕
103/03	十五層	43.4	842	20.3	⊕
103/03	四層	49.6	867	17.7	⊕
103/02	十四層	53.2	947	19.2	⊕
103/02	十層	63.8	986	16.0	⊕
103/02	六層	54.1	785	15.1	⊕
103/01	八層	40.3	625	16.1	⊕
103/01	七層	39.8	665	17.4	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・其他

建築構造RC造

樓層地上15層 / 地下3層

總戶數286 戶

棟戶規劃5棟

基地面積1,095 坪

建蔽率71.04%

公設比32.75%

屋齡12 年使照 103 年（2014）

使用分區商業區

朝向朝西、朝東、朝西南、朝西北、朝南、朝北

格局二房(26.29~48.49坪)/三房(19.8~55.3坪)/四房(42.61~72.29坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建誠石建設股份有限公司

營造廠商大賈營造股份有限公司

建築設計龔瑞琦

建造執照100府授都建建字第03586號

使用執照103中都使字第01610號

使照配對✓ 286 戶店舖集合住宅停車空間兼防空避

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室視聽室健身房親子遊戲區信箱區曬被區LoungeBar

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？