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資產情報 · Asset intelligence

正義聯盟

新北市五股區新五路三段2號旁　·　182 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓成泰里

每坪・近三年 3-yr median

42.8萬

中位 · 均 40.7 萬 · 12 筆（24–26）

總戶數 Units

182戶

RC造

屋齡 Age

3 年

使照 112 年（2023）

樓層規劃 Floors

14F

地上14層,地下6層

位置 · Location

座標 25.0862824, 121.4441887

一段話摘要 · In one paragraph

正義聯盟坐落於五股區，是一處 182 戶的 RC造社區（地上14層,地下6層），由中德建設股份有限公司興建。市場累積 202 筆實價成交，近三年每坪中位 42.8 萬，成交區間 21.5–55.1 萬。所在里「成泰里」近十年人口成長 +66.8%，家戶所得中位 55.5 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 202 筆 · 對照五股區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加五股區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 五股區

全期中位 26.3 萬/坪 · 區間 21.5–55.1 · 租賃 394 筆（691 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 202）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/12	十層	43.0	1,680	42.6	⊕
114/11	四層	37.7	1,520	42.8	⊕
114/09	十二層	35.0	1,500	42.9	⊕
114/08	十一層	43.0	1,500	36.0	⊕
114/06	三層	35.0	1,480	45.6	⊕
114/05	九層	35.6	1,515	46.2	⊕
114/02	全	21.2	900	42.5	⊕▲
113/10	十三層	35.6	1,490	46.0	⊕
113/08	十三層	35.6	1,628	49.6	⊕
113/07	九層	60.4	1,300	21.5	⊕
113/05	十三層	38.3	1,425	37.2	⊕
113/04	八層	53.1	2,198	43.8	⊕
113/01	十三層	40.5	1,380	34.1	⊕
112/03	十三層	37.7	1,350	35.8	⊕
112/03	三層	40.5	1,580	39.0	⊕
111/12	九層	38.3	1,300	36.5	⊕
111/11	十二層	52.2	1,830	36.4	⊕
111/10	十一層	43.0	1,470	36.3	⊕
111/08	九層	38.3	1,330	37.5	⊕
111/08	十三層	40.5	1,350	35.0	⊕
111/02	十二層	42.4	1,386	33.8	⊕
111/02	八層	54.6	1,775	33.5	⊕
110/11	三層	40.5	1,220	30.1	⊕
110/07	十二層	38.3	1,130	29.5	⊕
109/12	一層，二層	43.3	1,628	40.4	⊕
109/11	一層，二層	49.6	1,856	40.0	⊕
109/11	一層，二層	52.2	1,971	40.0	⊕
109/09	全	43.5	1,621	40.0	⊕
109/09	一層，二層	43.5	1,622	40.0	⊕
109/05	七層	52.2	1,290	24.7	⊕
109/04	一層，二層	42.3	1,700	43.7	⊕
109/02	十一層	60.4	1,328	23.3	⊕
108/12	一層，二層	40.6	1,186	30.1	⊕
108/12	三層	65.7	1,739	26.6	⊕
108/12	十四層	66.2	1,695	25.6	⊕
108/12	三層	65.7	1,619	24.5	⊕
108/11	二層，一層	40.6	1,166	30.1	⊕
108/11	一層，二層	42.8	1,720	44.0	⊕
108/10	三層	40.5	1,043	26.1	⊕
108/10	三層	38.3	938	24.5	⊕
108/10	六層	19.2	462	24.1	⊕
108/10	一層，二層	41.3	1,203	30.0	⊕
108/09	十三層	37.7	963	25.3	⊕
108/08	十三層	38.3	970	25.6	⊕
108/08	十二層	40.5	1,052	26.4	⊕
108/08	五層	40.5	1,043	26.1	⊕
108/08	四層	40.5	1,050	26.0	⊕
108/08	三層	38.3	935	24.1	⊕
108/08	十四層	66.2	1,631	24.5	⊕
108/07	三層	55.2	1,455	26.5	⊕
108/07	四層	55.2	1,357	24.4	⊕
108/07	十一層	40.5	1,060	26.3	⊕
108/07	十四層	55.9	1,377	24.5	⊕
108/07	十一層	40.5	1,040	26.0	⊕
108/07	六層	40.5	1,034	25.8	⊕
108/07	四層	65.7	1,619	24.5	⊕
108/06	十三層	40.5	1,040	26.0	⊕
108/06	十一層	65.7	1,609	24.5	⊕
108/06	十三層	65.7	1,609	24.5	⊕
108/06	七層	65.7	1,758	26.9	⊕
108/06	三層	52.2	1,338	26.1	⊕
108/06	三層	53.1	1,370	25.8	⊕
108/06	五層	30.1	817	27.1
108/06	十三層	40.5	1,045	25.9	⊕
108/06	六層	38.3	975	25.4	⊕
108/06	四層	37.7	950	24.9	⊕
108/05	八層	51.5	1,277	24.5	⊕
108/05	七層	37.7	950	24.9	⊕
108/05	十四層	53.2	1,301	24.3	⊕
108/05	十層	37.7	930	24.6	⊕
108/04	十三層	53.1	1,288	24.4	⊕
108/04	十層	39.9	980	24.5	⊕
108/04	七層	39.9	990	24.5	⊕
108/04	十一層	30.1	817	27.1
108/04	一層，二層	42.2	1,260	30.9	⊕
108/04	四層	65.7	1,637	24.8	⊕
108/04	十二層	38.3	1,000	26.6	⊕
108/04	九層	65.7	1,620	24.7	⊕
108/04	十三層	51.5	1,263	24.4	⊕
108/03	十一層	53.1	1,298	24.4	⊕
108/03	十三層	52.2	1,277	24.5	⊕
108/03	十二層	32.3	818	25.3
108/03	四層	52.5	1,300	24.5	⊕
108/03	九層	43.0	1,151	26.8	⊕
108/01	五層	53.1	1,301	24.5	⊕
108/01	四層	52.2	1,328	25.7	⊕
108/01	五層	40.5	1,052	26.4	⊕
107/12	五層	63.4	1,615	26.3	⊕
107/12	九層	65.7	1,688	25.9	⊕
107/12	十層	52.2	1,287	24.5	⊕
107/12	十層	40.5	991	24.5	⊕
107/12	十二層	52.2	1,277	24.5	⊕
107/11	八層	62.8	1,518	24.6	⊕
107/11	六層	38.3	923	24.7	⊕
107/11	九層	38.3	931	24.6	⊕
107/11	八層	40.5	1,050	26.3	⊕
107/11	九層	53.1	1,363	26.1	⊕
107/11	六層	65.7	1,656	25.3	⊕
107/11	七層	40.5	985	24.6	⊕
107/11	九層	40.5	1,080	27.3	⊕
107/10	八層	65.7	1,618	24.7	⊕
107/10	十三層	55.2	1,360	24.7	⊕
107/10	五層	38.3	968	25.8	⊕
107/10	九層	55.2	1,452	26.8	⊕
107/10	六層	53.1	1,350	25.8	⊕
107/10	十一層	37.7	966	25.8	⊕
107/10	九層	60.4	1,457	24.5	⊕
107/10	七層	55.2	1,420	26.0	⊕
107/09	三層	35.0	860	24.5	⊕
107/09	十二層	53.1	1,411	27.2	⊕
107/09	十二層	55.2	1,425	26.3	⊕
107/09	四層	52.2	1,277	24.5	⊕
107/08	十層	73.3	1,780	24.7	⊕
107/08	七層	52.2	1,280	24.6	⊕
107/08	一層，二層	36.0	1,645	45.6
107/08	十二層	38.3	1,015	27.4	⊕
107/08	一層，二層	41.7	1,905	45.7
107/08	九層	40.5	990	24.5	⊕
107/08	十三層	65.1	1,700	26.3	⊕
107/07	五層	52.2	1,380	27.1	⊕
107/07	七層	60.8	1,588	26.7	⊕
107/07	十三層	35.6	915	26.5	⊕
107/07	十層	65.7	1,637	25.0	⊕
107/07	八層	38.3	930	24.6	⊕
107/07	九層	38.3	958	25.5	⊕
107/07	十一層	62.8	1,635	26.5	⊕
107/06	七層	38.3	930	24.6	⊕
107/06	十層	38.3	945	24.7	⊕
107/06	十一層	65.7	1,625	25.0	⊕
107/05	四層	38.3	928	24.5	⊕
107/05	四層	43.0	1,043	24.5	⊕
107/05	四層	40.5	982	24.5	⊕
107/05	十三層	43.0	1,110	26.5	⊕
107/05	十二層	43.0	1,120	26.5	⊕
107/05	四層	43.0	1,050	24.7	⊕
107/05	十層	35.0	910	26.3	⊕
107/05	六層	51.5	1,286	24.9	⊕
107/05	五層	42.4	1,056	24.9	⊕
107/04	八層	53.1	1,326	24.8	⊕
107/03	八層	35.0	862	24.9	⊕
107/03	十一層	42.4	1,060	25.0	⊕
107/02	七層	43.0	1,118	26.7	⊕
107/02	六層	34.8	905	26.0
107/02	一層，二層	41.5	1,380	35.1	⊕
107/01	五層	65.7	1,732	26.8	⊕
107/01	十二層	52.2	1,351	26.0	⊕
107/01	十層	53.1	1,310	24.9	⊕
107/01	十二層	35.6	925	26.8	⊕
107/01	六層	65.7	1,638	25.2	⊕
106/12	十二層	65.1	1,627	25.0	⊕
106/12	十二層	73.9	1,856	25.3	⊕
106/12	七層	73.3	1,845	25.3	⊕
106/11	十一層	43.0	1,139	27.3	⊕
106/11	十層	55.2	1,499	27.6	⊕
106/11	十一層	52.2	1,320	25.7	⊕
106/11	十三層	35.6	895	25.7	⊕
106/11	八層	38.3	943	25.0	⊕
106/10	九層	43.0	1,151	27.6	⊕
106/10	九層	35.6	888	25.5	⊕
106/10	八層	51.5	1,340	26.2	⊕
106/10	八層	42.4	1,142	27.4	⊕
106/10	十層	43.0	1,089	25.6	⊕
106/09	五層	52.2	1,410	27.8	⊕
106/09	五層	43.0	1,088	25.8	⊕
106/08	八層	65.7	1,757	27.3	⊕
106/07	三層	42.4	1,100	26.5	⊕
106/07	十二層	42.4	1,170	28.2	⊕
106/07	十三層	42.4	1,098	26.1	⊕
106/06	十一層	35.6	970	28.5	⊕
106/06	八層	40.5	1,038	26.3	⊕
106/06	三層	42.4	1,142	27.7	⊕
106/06	十一層	35.0	895	26.1	⊕
106/05	六層	55.2	1,492	27.7	⊕
106/05	五層	65.7	1,800	27.8	⊕
106/05	三層	40.5	1,168	30.0	⊕
106/03	七層	52.2	1,388	27.0	⊕
106/03	十二層	35.0	968	28.8	⊕
106/02	七層	35.0	975	29.0	⊕
106/01	七層	43.0	1,140	27.0	⊕
106/01	一層，二層	40.9	1,350	35.1	⊕
106/01	八層	35.0	911	26.7	⊕
105/12	三層	52.2	1,397	27.0	⊕
105/12	九層	43.0	1,125	26.9	⊕
105/12	十層	52.2	1,378	27.0	⊕
105/12	八層	43.0	1,118	26.7	⊕
105/12	十層	43.0	1,128	27.0	⊕
105/12	四層	35.0	960	28.5	⊕
105/12	五層	35.0	960	28.5	⊕
105/12	六層	39.9	1,050	27.0	⊕
105/11	四層	35.0	900	26.3	⊕
105/11	三層	35.0	993	29.7	⊕
105/11	九層	35.0	907	26.6	⊕
105/11	六層	43.0	1,137	27.0	⊕
105/11	一層，二層	53.6	2,712	55.1	⊕
105/11	六層	35.6	973	28.6	⊕
105/11	五層	35.0	911	26.7	⊕
105/11	十層	35.0	910	26.7	⊕
105/11	七層	35.0	930	27.4	⊕
105/11	六層	35.6	920	26.7	⊕
105/11	一層，二層	52.4	2,596	54.1	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

建築構造RC造

樓層地上14層 / 地下6層

總戶數182 戶

棟戶規劃1幢，2棟，176戶住家，6戶店面，23戶公益設施空間

基地面積832 坪

建蔽率37.5%

公設比32.5%

車位規劃平面式213個（車位比 1:1.04）

屋齡3 年使照 112 年（2023）

使用分區住宅區

朝向朝南、朝東

格局三房(27、33坪)/店面(30~43坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建中德建設股份有限公司

營造廠商承優營造有限公司

建築設計呂建勳建築師事務所

建造執照108股建字第00042號

使用執照112股使字第00333號

使照配對✓ 1 戶 B2：展售場所、C1：汽車維

主要建材建材:RC 廚房:櫻花衛浴:和成地磚:60*60 cm

垃圾處理—

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園空中花園閱覽室健身房親子遊戲區廚藝教室信箱區曬被區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？