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資產情報 · Asset intelligence

允將行旅

台中市南區復興北路801巷68號　·　179 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

37.2萬

中位 · 均 37.1 萬 · 17 筆（24–26）

總戶數 Units

179戶

RC造

屋齡 Age

8 年

使照 107 年（2018）

樓層規劃 Floors

12F

地上12層,地下2層

位置 · Location

座標 24.1127233, 120.6465967

一段話摘要 · In one paragraph

允將行旅坐落於南區，是一處 179 戶的 RC造社區（地上12層,地下2層），由允將建設股份有限公司興建。市場累積 251 筆實價成交，近三年每坪中位 37.2 萬，成交區間 19.1–43.2 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 251 筆 · 對照南區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加南區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 南區

全期中位 22.9 萬/坪 · 區間 19.1–43.2 · 租賃 5 筆（691 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 251）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/12	二層	34.9	1,230	35.3	⊕
114/11	九層	37.2	1,290	34.6	⊕
114/11	十一層	37.0	1,375	37.2	⊕
114/10	十層	40.9	1,410	34.5	⊕
114/10	七層	39.1	1,338	34.2	⊕
114/08	十二層	41.2	1,426	34.6	⊕
114/03	十二層	39.1	1,520	38.9	⊕
114/02	二層	35.4	1,438	40.6	⊕
113/11	十一層	37.0	1,400	37.8	⊕
113/10	十一層	35.8	1,548	43.2	⊕
113/10	九層	37.2	800	21.5	⊕▲
113/08	四層	28.5	1,150	40.4
113/08	四層	37.0	1,350	36.5	⊕
113/07	五層	41.2	1,580	38.3	⊕
113/07	二層	43.4	1,630	37.6	⊕
113/04	三層	37.0	1,355	36.6	⊕
113/03	十層	43.4	1,628	37.5	⊕
113/01	五層	35.8	1,200	33.5	⊕
112/10	八層	39.1	1,345	37.6	⊕
112/08	一層	37.6	1,160	30.9	⊕
112/07	二層	34.9	1,090	31.3	⊕
112/07	五層	39.1	1,290	35.8	⊕
112/07	九層	39.1	1,248	31.9	⊕
112/07	四層	31.8	1,015	31.9
112/07	十層	39.1	1,240	31.7	⊕
112/04	十一層	40.9	1,334	32.6	⊕
112/04	五層	39.1	1,245	31.9	⊕
112/04	十一層	37.4	1,275	34.1	⊕
112/01	十一層	41.0	1,310	31.9	⊕
111/12	二層	38.3	1,200	31.3	⊕
111/12	四層	37.7	1,150	30.5	⊕
111/11	七層	37.4	1,210	32.4	⊕
111/07	五層	37.0	1,110	30.0	⊕
111/06	十層	39.1	1,150	29.4	⊕
111/05	八層	35.8	1,162	32.5	⊕
111/04	八層	37.0	1,095	29.6	⊕
110/11	三層	40.5	1,198	29.6	⊕
110/11	十二層	44.6	1,100	24.6	⊕
110/09	三層	38.0	1,050	27.7	⊕
110/09	十二層	47.7	1,240	26.0	⊕
110/09	五層	37.0	995	29.1	⊕
110/08	十一層	80.4	1,800	22.4	⊕
110/07	十層	37.0	980	26.5	⊕
110/07	十二層	37.7	960	25.4	⊕
110/06	七層	37.4	900	24.1	⊕
110/04	九層	37.0	980	26.5	⊕
110/04	三層	38.0	930	24.5	⊕
110/03	八層	41.6	1,188	30.7	⊕
110/03	八層	43.4	1,030	23.7	⊕
110/02	八層	37.7	888	23.5	⊕
110/02	八層	44.7	1,280	28.6	⊕
110/02	九層	43.4	1,088	25.1	⊕
110/01	三層	35.3	800	22.7	⊕
109/10	九層	41.2	972	23.6	⊕▲
109/09	六層	35.5	835	23.5	⊕
109/08	九層	40.9	973	24.9	⊕
109/08	四層	35.5	826	23.3	⊕
109/07	三層	37.0	828	23.5	⊕
109/07	六層	40.3	955	23.7	⊕
109/06	十二層	41.2	918	22.3	⊕
109/04	十二層	37.0	813	22.0	⊕
109/04	八層	37.0	791	21.4	⊕
109/03	八層	35.8	800	22.3	⊕
109/01	九層	40.5	945	23.3	⊕
109/01	十一層	40.5	860	21.2	⊕
108/09	二層	34.9	848	24.3	⊕
108/08	五層	37.2	800	21.5	⊕
108/08	十二層	41.4	914	22.1	⊕
108/08	十一層	35.8	763	21.3	⊕
108/06	二層	51.5	983	19.1	⊕
108/06	十二層	35.8	780	21.8	⊕
108/06	一層	49.4	1,070	23.1	⊕
108/05	八層	40.5	868	22.1	⊕
108/05	十二層	40.5	829	20.9	⊕
108/05	五層	45.0	1,038	24.0	⊕
108/05	十層	43.4	950	22.6	⊕
108/05	三層	45.3	961	21.7	⊕
108/05	十層	40.5	928	23.9	⊕
108/05	九層	43.4	908	21.4	⊕
108/05	二層	43.4	870	20.4	⊕
108/05	十一層	40.5	858	21.8	⊕
108/05	十一層	44.6	1,095	25.8	⊕
108/04	五層	39.1	850	22.5	⊕
108/04	九層	39.1	930	25.0	⊕
108/04	七層	40.5	910	23.3	⊕
108/04	八層	41.2	960	24.3	⊕
108/04	五層	43.4	947	22.5	⊕
108/04	十層	40.3	862	22.0	⊕
108/04	七層	43.4	888	20.9	⊕
108/04	十層	39.1	870	23.1	⊕
108/04	三層	43.4	863	20.2	⊕
108/04	八層	43.4	943	22.4	⊕
108/04	四層	44.7	954	21.9	⊕
108/04	九層	40.3	870	22.2	⊕
108/03	十一層	40.9	871	21.9	⊕
108/03	三層	42.1	938	23.4	⊕
108/03	九層	39.1	838	22.1	⊕
108/03	三層	40.9	851	21.3	⊕
108/03	九層	37.0	822	23.1	⊕
108/03	三層	40.5	871	22.5	⊕
108/03	四層	41.2	900	22.6	⊕
108/03	十二層	41.2	914	23.0	⊕
108/03	六層	37.0	848	24.0	⊕
108/03	三層	37.0	816	22.9	⊕
108/03	十層	39.1	833	22.0	⊕
108/03	三層	41.2	910	22.9	⊕
108/03	十層	44.6	1,125	26.6	⊕
108/03	八層	37.0	812	22.8	⊕
108/03	五層	40.5	885	22.6	⊕
108/03	三層	38.0	817	22.2	⊕
108/02	四層	28.5	650	22.8
108/02	五層	41.2	925	23.3	⊕
108/02	五層	37.4	826	22.1	⊕
108/01	十層	37.2	805	22.4	⊕
108/01	十層	37.4	828	23.4	⊕
108/01	九層	45.0	1,035	23.9	⊕
108/01	九層	33.7	755	22.4
108/01	九層	40.9	900	22.8	⊕
108/01	六層	39.1	829	21.8	⊕
108/01	七層	41.2	888	22.2	⊕
108/01	六層	43.4	908	21.7	⊕
108/01	八層	41.0	866	21.7	⊕
107/12	四層	40.3	820	21.0	⊕
107/12	三層	41.0	828	20.6	⊕
107/12	六層	39.1	835	22.0	⊕
107/12	五層	39.1	860	22.8	⊕
107/12	八層	37.7	830	23.2	⊕
107/11	六層	44.6	1,000	23.2	⊕
107/11	七層	44.6	1,015	23.6	⊕
107/10	五層	40.9	850	21.3	⊕
107/10	三層	40.3	900	23.5	⊕
107/10	五層	37.2	782	21.6	⊕
107/09	二層	38.3	865	23.9	⊕
107/09	六層	41.2	938	23.7	⊕
107/09	八層	37.2	785	22.1	⊕
107/09	十二層	43.4	900	21.5	⊕
107/09	二層	39.1	880	23.5	⊕
107/09	二層	40.9	925	23.5	⊕
107/09	四層	37.7	772	21.3	⊕
107/09	八層	39.1	890	23.7	⊕
107/09	十層	41.2	906	23.0	⊕
107/09	七層	37.0	813	22.8	⊕
107/08	八層	40.3	866	22.4	⊕
107/08	六層	41.5	920	23.3	⊕
107/08	六層	40.9	861	21.6	⊕
107/08	四層	40.9	842	21.0	⊕
107/08	六層	37.4	828	23.4	⊕
107/08	十二層	37.7	795	22.0	⊕
107/08	十一層	43.4	988	23.9	⊕
107/08	四層	39.1	800	21.3	⊕
107/08	十層	40.9	950	24.3	⊕
107/08	七層	41.0	876	22.3	⊕
107/07	七層	37.4	855	24.3	⊕
107/07	七層	40.3	850	21.9	⊕
107/07	九層	37.4	816	22.7	⊕
107/07	二層	35.2	738	22.0	⊕
107/07	十一層	39.1	850	22.8	⊕
107/07	十二層	39.1	897	24.0	⊕
107/06	十一層	41.0	936	23.8	⊕
107/06	十二層	47.7	970	20.4	⊕
107/06	八層	41.6	950	23.8	⊕
107/06	四層	41.0	830	20.9	⊕
107/06	五層	41.8	915	22.9	⊕
107/06	四層	37.0	780	22.1	⊕
107/06	五層	37.0	800	22.4	⊕
107/06	十一層	40.3	948	24.6	⊕
107/06	六層	41.0	862	21.6	⊕
107/06	十二層	37.4	838	23.3	⊕
107/06	十二層	44.6	1,005	23.3	⊕
107/06	二層	40.5	945	24.7	⊕
107/06	八層	37.0	820	23.1	⊕
107/05	六層	37.0	740	20.7	⊕
107/05	八層	39.1	850	22.8	⊕
107/05	五層	40.3	860	21.9	⊕
107/05	三層	38.0	797	21.9	⊕
107/05	十二層	37.0	835	23.6	⊕
107/04	十一層	37.0	838	23.7	⊕
107/04	三層	39.1	825	22.0	⊕
107/03	二層	40.5	925	23.8	⊕
107/03	六層	37.2	770	21.6	⊕
107/03	十二層	35.5	752	21.9	⊕
107/02	八層	40.9	868	22.1	⊕
107/02	七層	39.1	832	22.2	⊕
107/02	十二層	39.1	893	23.9	⊕
107/02	十一層	41.5	932	23.6	⊕
107/02	四層	41.6	910	22.6	⊕
107/01	二層	35.4	763	22.7	⊕
107/01	十一層	37.4	796	22.0	⊕
107/01	二層	40.5	922	24.0	⊕
107/01	三層	39.1	822	21.9	⊕
106/12	八層	35.8	730	21.2	⊕
106/12	十層	35.8	720	20.9	⊕
106/11	七層	37.2	778	21.8	⊕
106/11	二層	39.7	948	25.4	⊕
106/10	八層	35.5	750	22.2	⊕
106/10	三層	35.5	738	21.8	⊕
106/10	七層	40.9	860	21.9	⊕
106/10	十一層	35.8	715	20.7	⊕
106/10	四層	37.2	755	21.0	⊕
106/10	九層	35.8	725	21.1	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上12層 / 地下2層

總戶數179 戶

棟戶規劃2棟，179戶住家

基地面積1,329 坪

建蔽率37.59%

公設比34%

車位規劃平面式180個（車位比 1:1.01）

屋齡8 年使照 107 年（2018）

使用分區住宅區

朝向朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

格局二房(26.87~34.46坪)/三房(31.71~44.65坪)/五房(65.74坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建允將建設股份有限公司

營造廠商東霙營造股份有限公司

建築設計陳吉彰建築師事務所

建造執照105中都建字第00787號

使用執照107中都使字第00388號

使照配對✓ 178 戶集合住宅。

主要建材One Touch開關雨水回收德國BWT原水過濾德國複合木質地板客廳冰箱不斷電系統三合一電子鎖 e-Tag車道門禁

垃圾處理社區統一處理（社區外集中處理）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室視聽室健身房親子遊戲區廚藝教室信箱區曬被區LoungeBar兒童遊戲區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？