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資產情報 · Asset intelligence

超級城市Super讚

新北市板橋區新樹路743號旁　·　300 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 —成和里

每坪・近三年 3-yr median

42.5萬

中位 · 均 41.2 萬 · 12 筆（24–26）

總戶數 Units

300戶

RC造

屋齡 Age

8 年

使照 107 年（2018）

樓層規劃 Floors

15F

地上15層,地下3層

位置 · Location

座標 24.9995576, 121.4317662

一段話摘要 · In one paragraph

超級城市Super讚坐落於板橋區，是一處 300 戶的 RC造社區（地上15層,地下3層），由中德建設興建。市場累積 424 筆實價成交，近三年每坪中位 42.5 萬，成交區間 27.1–47.5 萬。所在里「成和里」近十年人口成長 +3.6%，家戶所得中位 58.3 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 424 筆 · 對照板橋區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加板橋區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 板橋區

全期中位 33.5 萬/坪 · 區間 27.1–47.5 · 租賃 111 筆（658 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 424）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
115/01	七層	42.6	1,338	31.4	⊕
114/03	三層	43.2	1,590	36.8	⊕
114/01	十五層	38.1	1,750	46.0	⊕
114/01	九層	33.4	1,420	44.6	⊕
114/01	十二層	32.3	1,470	47.2	⊕
113/09	八層	39.5	1,640	41.5	⊕
113/09	五層	46.6	1,900	40.8	⊕
113/09	四層	45.1	2,050	45.4	⊕
113/05	十二層	33.4	1,470	44.0	⊕
113/04	三層	31.6	1,000	31.6
113/04	十四層	33.2	1,450	43.6	⊕
113/03	十層	38.1	1,580	41.5	⊕
112/09	十二層	32.5	1,352	41.7	⊕
112/08	三層	39.5	1,267	32.1	⊕
112/07	四層	43.9	1,638	37.3	⊕
112/06	六層	43.8	1,550	35.4	⊕
112/06	九層	43.2	1,600	37.0	⊕
112/02	五層	30.9	955	31.0	⊕
112/02	三層	24.1	935	38.8
112/02	十層	33.4	1,295	38.8	⊕
111/12	十層	37.9	1,490	39.3	⊕
111/11	五層	23.1	953	41.2
111/11	三層	43.2	1,360	31.5	⊕
111/10	四層	23.1	925	40.0
111/10	十層	43.2	1,585	36.7	⊕
111/08	五層	24.1	910	37.8
111/08	十二層	37.0	1,500	40.6	⊕
111/08	十一層	30.0	1,230	40.9	⊕
111/08	八層	24.1	855	35.5
111/07	六層	24.1	780	32.4
111/06	十四層	30.0	1,250	41.7	⊕
111/05	八層	31.5	1,000	31.7	⊕
111/05	七層	45.1	1,450	32.1	⊕
111/05	四層	30.9	955	31.0	⊕
111/05	五層	43.2	1,450	33.5	⊕
111/04	九層	42.7	1,680	41.1	⊕
111/04	二層	71.2	2,524	35.5	⊕
111/02	十一層	26.3	1,175	44.7	◷
111/02	二層	35.1	1,369	39.0	◷
111/02	二層	69.1	2,485	35.9	⊕◷
111/02	八層	23.1	777	33.6
111/02	五層	31.6	1,050	33.2
110/11	十五層	39.7	1,568	39.5	⊕◷
110/11	一層，二層	50.6	2,287	45.2	⊕◷
110/11	一層，二層	59.8	2,830	47.3	◷
110/11	十三層	30.0	1,088	36.3	⊕
110/10	十四層	38.1	1,557	40.9	⊕◷
110/10	十五層	39.0	1,555	39.9	⊕◷
110/10	三層	38.4	1,435	37.4	⊕◷
110/10	十四層	39.0	1,565	40.1	⊕◷
110/10	九層	39.7	1,557	39.2	⊕◷
110/10	十二層	30.0	1,097	36.6	⊕
110/09	十四層	39.0	1,558	39.9	⊕◷
110/09	十三層	39.0	1,535	39.3	⊕◷
110/09	十一層	39.0	1,555	39.9	⊕◷
110/09	十二層	39.0	1,568	40.2	⊕◷
110/09	十四層	39.0	1,547	39.7	⊕◷
110/09	十五層	38.1	1,540	40.4	⊕◷
110/09	十一層	37.9	1,537	40.6	⊕◷
110/08	十五層	38.1	1,522	40.0	⊕◷
110/08	十層	33.4	1,336	40.0	⊕◷
110/08	一層，二層	59.4	2,820	47.5	◷
110/07	十五層	38.1	1,463	38.4	⊕◷
110/07	十五層	33.2	1,294	38.9	⊕◷
110/04	七層	46.6	1,575	33.8	⊕◷
110/04	十二層	37.0	1,495	40.5	⊕◷
110/04	十一層	38.1	1,417	37.2	⊕◷
110/04	十四層	37.0	1,433	38.8	⊕◷
110/04	十一層	38.1	1,487	39.0	⊕◷
110/04	十三層	38.1	1,431	37.6	⊕◷
110/04	十四層	38.8	1,443	37.2	⊕◷
110/03	九層	30.0	1,142	38.1	⊕◷
110/03	十五層	37.9	1,451	38.3	⊕◷
110/03	九層	38.1	1,423	37.4	⊕◷
110/03	十五層	32.1	1,224	38.1	⊕◷
110/03	十四層	33.2	1,226	36.9	⊕◷
110/03	四層	43.2	1,444	33.4	⊕◷
110/03	十三層	33.2	1,223	36.8	⊕◷
110/03	十三層	39.0	1,458	37.4	⊕◷
110/02	十二層	33.2	1,221	36.7	⊕◷
110/02	十四層	39.0	1,454	37.3	⊕◷
110/02	十三層	38.1	1,426	37.4	⊕◷
110/01	二層	42.0	1,402	33.4	⊕◷
110/01	十五層	39.0	1,445	37.0	⊕◷
110/01	十四層	33.2	1,230	37.0	⊕◷
110/01	十五層	33.4	1,233	36.9	⊕◷
110/01	十四層	33.4	1,216	36.4	⊕◷
109/12	十二層	37.9	1,384	36.5	⊕◷
109/12	二層	41.3	1,401	34.0	⊕◷
109/12	十層	38.1	1,420	37.3	⊕◷
109/11	五層	39.5	1,205	30.5	⊕◷
109/11	十層	39.0	1,383	35.4	⊕◷
109/11	十四層	33.4	1,205	36.1	⊕◷
109/11	七層	39.5	1,219	30.9	⊕◷
109/11	十五層	33.4	1,200	35.9	⊕◷
109/11	十五層	33.4	1,195	35.8	⊕◷
109/11	十二層	39.0	1,375	35.2	⊕◷
109/10	三層	39.5	1,180	29.9	⊕◷
109/10	十五層	33.4	1,212	36.3	⊕◷
109/10	三層	29.9	955	31.9	⊕◷
109/10	十三層	33.4	1,195	35.8	⊕◷
109/10	八層	38.6	1,221	31.7	⊕◷
109/10	十二層	33.9	1,210	35.7	⊕◷
109/09	三層	30.9	943	30.6	⊕◷
109/09	十二層	39.0	1,377	35.3	⊕◷
109/09	三層	39.5	1,189	30.1	⊕◷
109/09	三層	30.9	944	30.6	⊕◷
109/09	十二層	33.4	1,177	35.3	⊕◷
109/09	五層	32.6	1,046	32.1	◷
109/08	十五層	43.4	1,455	33.5	⊕◷
109/08	八層	46.3	1,385	29.9	⊕◷
109/08	三層	32.8	966	29.5	⊕◷
109/08	十層	38.1	1,300	34.1	⊕◷
109/08	十三層	39.0	1,336	34.2	⊕◷
109/08	七層	39.5	1,152	29.2	⊕◷
109/08	七層	23.9	802	33.5	◷
109/08	五層	23.9	798	33.4	◷
109/08	四層	31.0	931	30.0	⊕◷
109/08	九層	32.1	1,170	36.5	◷
109/08	七層	39.5	1,170	29.6	⊕◷
109/08	十三層	33.4	1,183	35.4	⊕◷
109/08	十層	39.0	1,308	33.5	⊕◷
109/08	十五層	43.2	1,419	32.8	⊕◷
109/08	十五層	43.2	1,430	33.1	⊕◷
109/08	三層	24.1	791	32.8	◷
109/08	十四層	46.1	1,554	33.7	⊕◷
109/08	六層	39.5	1,154	29.2	⊕◷
109/08	十一層	39.0	1,395	35.8	⊕◷
109/08	十四層	43.2	1,434	33.2	⊕◷
109/08	十四層	33.4	1,166	34.9	⊕◷
109/08	十四層	33.4	1,164	34.8	⊕◷
109/08	六層	43.2	1,293	29.9	⊕◷
109/07	七層	23.9	793	33.1	◷
109/07	十三層	39.0	1,325	34.0	⊕◷
109/07	十四層	45.7	1,572	34.4	⊕◷
109/07	十二層	38.1	1,307	34.3	⊕◷
109/07	六層	39.5	1,146	29.0	⊕◷
109/07	六層	30.9	921	29.9	⊕◷
109/07	十五層	32.5	1,125	34.7	⊕◷
109/07	四層	24.6	793	32.3	◷
109/07	四層	39.5	1,143	28.9	⊕◷
109/07	四層	31.0	917	29.5	⊕◷
109/07	五層	39.5	1,144	29.0	⊕◷
109/07	四層	39.5	1,137	28.8	⊕◷
109/07	十五層	46.0	1,538	33.4	⊕◷
109/07	十二層	32.3	1,170	36.2	⊕◷
109/07	十四層	38.1	1,328	34.9	⊕◷
109/07	十層	37.9	1,316	34.7	⊕◷
109/07	十三層	42.1	1,435	34.1	⊕◷
109/07	六層	31.5	942	29.9	⊕◷
109/07	九層	39.0	1,300	33.3	⊕◷
109/07	八層	39.5	1,155	29.2	⊕◷
109/07	十三層	46.0	1,539	33.4	⊕◷
109/06	十四層	32.4	1,104	34.1	⊕◷
109/06	四層	24.6	790	32.2	◷
109/06	十五層	25.5	957	37.6	◷
109/06	十一層	39.0	1,319	33.8	⊕◷
109/06	十三層	33.4	1,169	35.0	⊕◷
109/06	七層	31.5	933	29.6	⊕◷
109/06	十五層	32.4	1,092	33.7	⊕◷
109/05	十一層	32.3	1,162	36.0	⊕◷
109/05	十四層	53.0	1,678	31.7	⊕◷
109/05	十三層	32.4	1,102	34.0	⊕◷
109/05	十三層	38.1	1,295	34.0	⊕◷
109/05	十五層	38.1	1,268	33.3	⊕◷
109/05	八層	46.6	1,340	28.7	⊕◷
109/05	十四層	30.0	1,055	35.2	⊕◷
109/05	十一層	46.0	1,541	33.5	⊕◷
109/05	十二層	32.5	1,124	34.6	⊕◷
109/05	十一層	32.1	1,139	35.5	⊕◷
109/05	六層	31.0	937	30.2	⊕◷
109/05	五層	31.5	928	29.5	⊕◷
109/05	十三層	38.1	1,322	34.7	⊕◷
109/05	十二層	39.1	1,400	35.8	◷
109/05	十四層	32.5	1,138	35.1	⊕◷
109/05	六層	24.6	780	31.8	◷
109/05	十層	33.4	1,162	34.8	⊕◷
109/05	十四層	32.5	1,134	34.9	⊕◷
109/05	七層	28.9	861	29.7	⊕◷
109/05	十三層	25.5	967	38.0	◷
109/05	十五層	31.1	1,043	33.5	⊕◷
109/05	三層	32.8	972	29.6	⊕◷
109/04	八層	31.5	942	29.9	⊕◷
109/04	二層	29.2	870	29.8	⊕◷
109/04	二層	29.2	860	29.4	⊕◷
109/04	三層	24.6	792	32.2	◷
109/04	十五層	45.7	1,570	34.4	⊕◷
109/03	九層	32.4	1,084	33.5	⊕◷
109/03	九層	45.7	1,554	34.0	⊕◷
109/03	四層	43.8	1,233	28.2	⊕◷
109/03	六層	31.7	967	30.5	⊕◷
109/03	四層	43.8	1,191	27.2	⊕◷
109/03	四層	39.5	1,142	28.9	⊕◷
109/03	八層	43.8	1,236	28.2	⊕◷
109/03	五層	25.9	840	32.5	◷
109/03	八層	32.8	967	29.5	⊕◷
109/03	十四層	43.2	1,388	32.1	⊕◷
109/03	九層	32.4	1,069	33.0	⊕◷
109/03	三層	43.8	1,200	27.4	⊕◷
109/03	十層	42.1	1,405	33.4	⊕◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

建築構造RC造

樓層地上15層 / 地下3層

總戶數300 戶

棟戶規劃3棟，294戶住家，6戶店面

基地面積2,071 坪

建蔽率23.71%

公設比32.5%

車位規劃平面式300個（車位比 1:1）

屋齡8 年使照 107 年（2018）

使用分區住宅區

朝向朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

格局二房(22~26坪)/三房(33~39坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建中德建設

營造廠商紹華營造

建築設計森峰聯合建築

建造執照104板建字第00032-01號

使用執照107板使字第00306號

使照配對✓ 300 戶店舖、集合住宅

主要建材和成衛浴、櫻花廚具、panasonic暖風機

垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室健身房信箱區兒童遊戲區棋藝室

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？