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資產情報 · Asset intelligence
富米生態城園區
新竹縣竹東鎮中興路二段101巷15號 · 136 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
21.6萬
中位 · 均 22.6 萬 · 5 筆（24–26）
總戶數 Units
136戶
RC造
屋齡 Age
12 年
使照 103 年（2014）
樓層規劃 Floors
14F
地上14層
位置 · Location
座標 24.757883979361, 121.064491002385
一段話摘要 · In one paragraph
富米生態城園區坐落於竹東鎮，是一處 136 戶的 RC造 社區（地上14層），由富米建設興建。市場累積 185 筆實價成交，近三年每坪中位 21.6 萬，成交區間 7.9–27.9 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 竹東鎮 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 竹東鎮
全期中位 10.4 萬/坪 · 區間 7.9–27.9 · 租賃 5 筆（344 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 185）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 113/09 | 二層 | 81.6 | 1,850 | 22.7 | ⊕ |
| 113/04 | 八層 | 81.3 | 2,268 | 27.9 | ⊕ |
| 113/03 | 二層 | 81.5 | 1,750 | 21.5 | ⊕ |
| 113/02 | 十三層 | 91.6 | 1,980 | 21.6 | ⊕ |
| 113/01 | 二層 | 90.8 | 1,750 | 19.3 | ⊕ |
| 112/09 | 十層 | 81.4 | 1,000 | 12.3 | ⊕▲ |
| 112/08 | 十三層 | 90.7 | 1,780 | 19.6 | ⊕ |
| 112/08 | 十層 | 88.8 | 1,900 | 21.4 | ⊕ |
| 112/07 | 五層 | 81.8 | 1,642 | 20.1 | ⊕ |
| 112/07 | 五層 | 81.3 | 1,750 | 21.5 | ⊕ |
| 112/05 | 十四層 | 91.6 | 1,800 | 19.6 | ⊕ |
| 112/03 | 十三層 | 89.9 | 1,253 | 13.9 | ⊕▲ |
| 111/11 | 一層 | 90.1 | 1,665 | 18.5 | ⊕ |
| 111/09 | 九層 | 90.7 | 1,875 | 20.7 | ⊕ |
| 111/04 | 十層 | 90.6 | 1,800 | 19.9 | ⊕ |
| 110/11 | 一層 | 90.3 | 1,580 | 17.5 | ⊕ |
| 110/11 | 二層 | 89.3 | 1,398 | 15.7 | ⊕ |
| 110/09 | 十四層 | 81.3 | 1,485 | 18.3 | ⊕ |
| 110/08 | 十層 | 81.5 | 1,270 | 15.6 | ⊕ |
| 110/07 | 十層 | 83.8 | 1,000 | 11.9 | ⊕▲ |
| 110/04 | 十二層 | 81.8 | 1,250 | 15.3 | ⊕ |
| 110/03 | 十層 | 83.3 | 1,060 | 12.7 | ⊕ |
| 109/12 | 八層 | 83.2 | 1,115 | 13.4 | ⊕ |
| 109/09 | 二層 | 90.0 | 950 | 10.6 | ⊕ |
| 109/06 | 十一層 | 90.7 | 1,100 | 12.1 | ⊕ |
| 109/06 | 七層 | 81.3 | 980 | 12.1 | ⊕ |
| 109/06 | 十層 | 81.8 | 965 | 11.8 | ⊕ |
| 109/06 | 四層 | 81.8 | 973 | 11.9 | ⊕ |
| 109/04 | 十一層 | 89.0 | 1,050 | 11.8 | ⊕ |
| 109/03 | 十一層 | 81.3 | 800 | 9.8 | ⊕ |
| 109/03 | 八層 | 81.3 | 850 | 10.5 | ⊕ |
| 109/01 | 九層 | 90.7 | 1,030 | 11.4 | ⊕ |
| 108/11 | 十三層 | 81.3 | 875 | 10.8 | ⊕ |
| 108/11 | 十層 | 81.3 | 893 | 11.0 | ⊕ |
| 108/05 | 十一層 | 90.6 | 927 | 10.2 | ⊕▲ |
| 107/12 | 一層 | 92.1 | 1,050 | 11.4 | ⊕ |
| 107/11 | 八層 | 90.3 | 1,025 | 11.3 | ⊕ |
| 106/12 | 十三層 | 90.7 | 1,500 | 16.5 | ⊕ |
| 106/11 | 五層 | 89.9 | 918 | 10.2 | ⊕ |
| 106/10 | 六層 | 81.5 | 1,030 | 12.6 | ⊕ |
| 106/09 | 十一層 | 81.8 | 859 | 10.5 | ⊕ |
| 106/07 | 八層 | 83.8 | 930 | 11.1 | ⊕ |
| 106/06 | 四層 | 90.0 | 885 | 9.8 | ⊕ |
| 106/05 | 四層 | 83.6 | 880 | 10.5 | ⊕ |
| 106/04 | 二層 | 81.5 | 850 | 10.4 | ⊕ |
| 106/03 | 七層 | 81.3 | 1,050 | 12.9 | ⊕ |
| 106/03 | 八層 | 81.3 | 930 | 11.4 | ⊕ |
| 106/02 | 十三層 | 81.8 | 880 | 10.8 | ⊕ |
| 106/02 | 三層 | 90.0 | 888 | 9.9 | ⊕ |
| 106/01 | 七層 | 90.6 | 1,080 | 11.9 | ⊕ |
| 105/10 | 十三層 | 81.3 | 800 | 9.8 | ⊕ |
| 105/06 | 十層 | 81.3 | 870 | 10.7 | ⊕ |
| 105/03 | 一層 | 90.6 | 1,000 | 11.0 | ⊕ |
| 105/03 | 十層 | 83.3 | 890 | 10.7 | ⊕ |
| 105/03 | 十三層 | 90.7 | 1,380 | 15.2 | ⊕ |
| 105/01 | 十四層 | 91.6 | 1,200 | 13.1 | ⊕ |
| 105/01 | 十層 | 83.8 | 950 | 11.3 | ⊕ |
| 104/10 | 一層 | 90.0 | 1,030 | 11.4 | ⊕ |
| 104/06 | 十一層 | 81.3 | 888 | 10.9 | ⊕ |
| 104/06 | 十層 | 81.8 | 900 | 11.0 | ⊕ |
| 104/05 | 十一層 | 83.8 | 950 | 11.3 | ⊕ |
| 104/04 | 二層 | 84.1 | 880 | 10.5 | ⊕ |
| 104/03 | 十二層 | 89.8 | 1,006 | 11.2 | ⊕ |
| 104/03 | 十一層 | 64.6 | 955 | 14.8 | ⊕ |
| 104/03 | 十四層 | 81.5 | 950 | 11.7 | ⊕ |
| 104/01 | 九層 | 81.3 | 930 | 11.4 | ⊕ |
| 104/01 | 八層 | 90.3 | 930 | 10.3 | ⊕ |
| 104/01 | 九層 | 81.8 | 920 | 11.2 | ⊕ |
| 103/12 | 十二層 | 81.8 | 910 | 11.1 | ⊕ |
| 103/12 | 九層 | 83.3 | 936 | 11.2 | ⊕ |
| 103/11 | 二層 | 90.8 | 800 | 8.8 | ⊕ |
| 103/10 | 十一層 | 81.3 | 910 | 11.2 | ⊕ |
| 103/10 | 八層 | 81.3 | 830 | 10.2 | ⊕ |
| 103/10 | 八層 | 83.3 | 880 | 10.6 | ⊕ |
| 103/10 | 七層 | 83.8 | 900 | 10.7 | ⊕ |
| 103/09 | 十三層 | 90.7 | 960 | 10.6 | ⊕ |
| 103/08 | 二層 | 78.8 | 900 | 11.5 | ⊕ |
| 103/08 | 三層 | 69.9 | 850 | 12.2 | ⊕ |
| 103/06 | 三層 | 82.2 | 815 | 9.9 | ⊕ |
| 103/06 | 七層 | 81.8 | 840 | 10.3 | ⊕ |
| 103/06 | 十二層 | 90.6 | 1,068 | 11.8 | ⊕ |
| 103/05 | 十二層 | 83.8 | 983 | 11.7 | ⊕ |
| 103/05 | 七層 | 81.3 | 868 | 10.7 | ⊕ |
| 103/04 | 二層 | 83.6 | 856 | 10.2 | ⊕ |
| 103/04 | 六層 | 83.3 | 900 | 10.8 | ⊕ |
| 103/04 | 七層 | 83.3 | 896 | 10.8 | ⊕ |
| 103/03 | 八層 | 83.2 | 1,008 | 12.1 | ⊕ |
| 103/02 | 五層 | 81.8 | 868 | 10.6 | ⊕ |
| 103/02 | 十層 | 81.3 | 966 | 11.9 | ⊕ |
| 103/01 | 十二層 | 90.7 | 1,052 | 11.6 | ⊕ |
| 103/01 | 四層 | 83.6 | 830 | 9.9 | ⊕ |
| 103/01 | 九層 | 81.3 | 900 | 12.6 | ⊕ |
| 102/12 | 十三層 | 89.0 | 929 | 10.4 | ⊕ |
| 102/12 | 六層 | 88.8 | 809 | 9.1 | ⊕ |
| 102/12 | 六層 | 81.4 | 909 | 12.5 | ⊕ |
| 102/11 | 二層 | 81.6 | 845 | 10.4 | ⊕ |
| 102/11 | 十一層 | 81.5 | 998 | 12.2 | ⊕ |
| 102/11 | 十層 | 75.3 | 988 | 13.1 | ⊕ |
| 102/10 | 三層 | 81.6 | 865 | 10.6 | ⊕ |
| 102/10 | 三層 | 83.6 | 838 | 10.0 | ⊕ |
| 102/09 | 九層 | 89.0 | 941 | 10.6 | ⊕ |
| 102/09 | 六層 | 81.8 | 820 | 10.0 | ⊕ |
| 102/09 | 八層 | 83.8 | 868 | 10.4 | ⊕ |
| 102/09 | 三層 | 81.8 | 835 | 10.2 | ⊕ |
| 102/09 | 二層 | 90.8 | 887 | 10.3 | ⊕ |
| 102/08 | 三層 | 90.8 | 860 | 9.5 | ⊕ |
| 102/08 | 十層 | 90.7 | 910 | 10.0 | ⊕ |
| 102/08 | 八層 | 66.8 | 875 | 15.2 | ⊕ |
| 102/07 | 十三層 | 90.7 | 954 | 10.5 | ⊕ |
| 102/07 | 十四層 | 90.7 | 967 | 10.7 | ⊕ |
| 102/07 | 三層 | 81.6 | 807 | 9.9 | ⊕ |
| 102/07 | 六層 | 83.8 | 868 | 10.4 | ⊕ |
| 102/06 | 十層 | 81.5 | 925 | 11.3 | ⊕ |
| 102/06 | 三層 | 90.8 | 900 | 9.9 | ⊕ |
| 102/06 | 四層 | 90.8 | 850 | 9.4 | ⊕ |
| 102/06 | 九層 | 90.7 | 974 | 10.7 | ⊕ |
| 102/06 | 十一層 | 90.7 | 947 | 10.4 | ⊕ |
| 102/06 | 十四層 | 81.3 | 846 | 10.4 | ⊕ |
| 102/05 | 十二層 | 81.3 | 810 | 10.0 | ⊕ |
| 102/05 | 十三層 | 83.8 | 890 | 10.6 | ⊕ |
| 102/05 | 十二層 | 83.3 | 850 | 10.2 | ⊕ |
| 102/05 | 十四層 | 89.3 | 828 | 9.3 | ⊕ |
| 102/05 | 十四層 | 81.3 | 772 | 9.5 | ⊕ |
| 102/04 | 五層 | 89.0 | 874 | 9.8 | ⊕ |
| 102/04 | 七層 | 81.3 | 824 | 10.1 | ⊕ |
| 102/04 | 十三層 | 89.8 | 898 | 10.0 | ⊕ |
| 102/03 | 四層 | 81.8 | 788 | 9.6 | ⊕ |
| 102/03 | 四層 | 81.2 | 788 | 9.7 | ⊕ |
| 102/03 | 十一層 | 90.6 | 927 | 10.8 | ⊕ |
| 102/02 | 五層 | 81.3 | 795 | 9.8 | ⊕ |
| 102/01 | 八層 | 81.3 | 721 | 8.9 | ⊕ |
| 101/12 | 五層 | 81.3 | 800 | 9.8 | ⊕ |
| 101/12 | 十三層 | 88.8 | 786 | 8.9 | ⊕ |
| 101/11 | 十一層 | 89.9 | 915 | 10.2 | ⊕ |
| 101/09 | 五層 | 90.7 | 800 | 8.8 | ⊕ |
| 101/08 | 五層 | 90.7 | 835 | 9.2 | ⊕ |
| 101/08 | 七層 | 91.7 | 903 | 9.9 | ⊕ |
| 101/08 | 三層 | 89.0 | 738 | 8.3 | ⊕ |
| 101/08 | 二層 | 90.6 | 818 | 9.0 | ⊕ |
| 101/07 | 二層 | 90.1 | 843 | 9.4 | ⊕ |
| 101/07 | 四層 | 89.1 | 787 | 8.8 | ⊕ |
| 101/06 | 四層 | 89.6 | 762 | 8.5 | ⊕ |
| 101/05 | 七層 | 72.9 | 795 | 10.9 | ⊕ |
| 101/05 | 四層 | 89.0 | 742 | 8.3 | ⊕ |
| 101/04 | 六層 | 90.7 | 718 | 7.9 | ⊕ |
| 100/11 | 四層 | 84.1 | 753 | 9.0 | ⊕ |
| 100/09 | 一層 | 90.3 | 948 | 10.5 | ⊕ |
| 100/09 | 十四層 | 91.6 | 943 | 10.3 | ⊕ |
| 100/08 | 七層 | 89.0 | 866 | 9.7 | ⊕ |
| 100/08 | 五層 | 83.8 | 778 | 9.3 | ⊕ |
| 100/08 | 九層 | 89.9 | 863 | 9.6 | ⊕ |
| 100/08 | 十三層 | 91.6 | 845 | 9.6 | ⊕ |
| 100/07 | 七層 | 88.8 | 811 | 9.1 | ⊕ |
| 100/07 | 九層 | 81.3 | 838 | 10.3 | ⊕ |
| 100/07 | 十二層 | 88.8 | 836 | 9.4 | ⊕ |
| 100/07 | 九層 | 92.3 | 760 | 8.2 | ⊕ |
| 100/07 | 五層 | 81.3 | 762 | 9.4 | ⊕ |
| 100/06 | 八層 | 81.3 | 780 | 9.6 | ⊕ |
| 100/06 | 八層 | 89.0 | 805 | 9.0 | ⊕ |
| 100/06 | 五層 | 83.2 | 779 | 9.4 | ⊕ |
| 100/05 | 一層 | 90.0 | 778 | 8.6 | ⊕ |
| 100/05 | 一層 | 105.0 | 900 | 8.6 | ⊕ |
| 100/05 | 六層 | 81.3 | 729 | 9.0 | ⊕ |
| 100/05 | 十層 | 88.8 | 756 | 8.5 | ⊕ |
| 100/05 | 十一層 | 88.8 | 756 | 8.5 | ⊕ |
| 100/05 | 六層 | 81.5 | 731 | 9.0 | ⊕ |
| 100/05 | 六層 | 83.2 | 778 | 9.4 | ⊕ |
| 100/05 | 七層 | 90.6 | 816 | 9.0 | ⊕ |
| 100/05 | 九層 | 90.6 | 819 | 9.0 | ⊕ |
| 100/05 | 三層 | 90.0 | 821 | 9.1 | ⊕ |
| 100/05 | 二層 | 90.0 | 814 | 9.0 | ⊕ |
| 100/05 | 四層 | 90.0 | 792 | 8.8 | ⊕ |
| 100/05 | 五層 | 89.9 | 813 | 9.0 | ⊕ |
| 100/05 | 八層 | 81.4 | 755 | 9.3 | ⊕ |
| 100/05 | 六層 | 81.3 | 758 | 9.3 | ⊕ |
| 100/05 | 一層 | 90.1 | 788 | 8.7 | ⊕ |
| 100/05 | 四層 | 83.3 | 730 | 8.8 | ⊕ |
| 100/05 | 十層 | 81.4 | 652 | 8.0 | ⊕ |
| 100/05 | 十層 | 90.6 | 778 | 8.6 | ⊕ |
| 100/05 | 十二層 | 81.5 | 705 | 8.6 | ⊕ |
| 100/05 | 二層 | 81.5 | 736 | 10.3 | ⊕ |
| 100/05 | 一層 | 92.1 | 807 | 8.9 | ⊕ |
| 100/04 | 一層 | 99.3 | 968 | 9.7 | ⊕ |
| 100/04 | 十二層 | 89.9 | 898 | 10.0 | ⊕ |
| 100/04 | 十三層 | 89.9 | 898 | 10.0 | ⊕ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・其他
建築構造RC造
樓層地上14層
總戶數136 戶
基地面積2,410 坪
建蔽率—
公設比30.11%
屋齡12 年 使照 103 年（2014）
使用分區農業區
朝向朝東北、朝西
格局三房(72.93~90.68坪)/四房(64.59~105.04坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建富米建設
營造廠商冠良營造
建築設計陳富山
建造執照—
使用執照(102)府使字第00559號
使照配對✓ 136 戶 C2研究發展設施
垃圾處理—
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？