耀東方

耀東方是位於林口區 的一棟屋齡 11 年的住宅大樓,由許義明 所設計,並由 協侑營造 負責建造,且於 03/10/2011  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

許義明

建設公司

佳昂建設

營造公司

協侑營造

保全公司

尚無資料

總地基

7589.98 m²

總高度

49.4 m

幼年人口比例

23.4 %

老年人口比例

9.5 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

03/10/2011

營建費用

664360277元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

7589.98 m²

總面積

63113.96 m²

總高度

49.4 m

總樓層

15 層

設計容積率

479.92%

設計建蔽率

45.67%

總設計停車輛數

429

樓戶規劃

樓層使用1幢9棟地上15層 地下3層 共286戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5500M 6068.3000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 3.1000M 6068.3000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.1000M 6068.3000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.0000M 819.5600㎡ 16.6000 0.0000 G3日用品零售或服務業
地上001層 4.2000M 1247.9700㎡ 0.0000 0.0000 公共服務空間
地上001層 3.6000M 495.4700㎡ 27.5700 0.0000 H2集合住宅
地上001層 4.2000M 822.1900㎡ 210.6700 0.0000 公共空間
地上002層 3.2000M 2116.7000㎡ 201.9100 0.0000 H2集合住宅
地上002層 3.2000M 492.4400㎡ 5.9400 0.0000 管委會使用空間
地上003層 3.2000M 2892.1100㎡ 286.2900 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 2892.1100㎡ 286.2900 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 2892.1100㎡ 286.2900 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 2892.1100㎡ 286.2900 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 2892.1100㎡ 286.2900 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 2892.1100㎡ 286.2900 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 2892.1100㎡ 286.2900 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 2892.1100㎡ 286.2900 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 2892.1100㎡ 286.2900 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 2892.1100㎡ 286.2900 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 2892.1100㎡ 286.2900 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 2892.1100㎡ 286.2900 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 2892.1100㎡ 286.2900 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 577.5700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 2.8000M 369.4700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物003層 2.8000M 370.2600㎡ 0.0000 0.0000 水箱、機械室、樓梯間

近期法律爭議

民事
14/12/2015
臺灣新北地方法院104年度司促字36916號
支付命令
民事
16/12/2015
臺灣新北地方法院104年度司促字36915號
支付命令
民事
30/12/2015
臺灣臺中地方法院104年度司促字37281號
支付命令
民事
26/01/2016
臺灣臺中地方法院104年度司促字37281號
支付命令
民事
20/04/2016
臺灣新北地方法院104年度訴字261號
侵權行為損害賠償
民事
19/05/2016
臺灣新北地方法院104年度訴字261號
侵權行為損害賠償
民事
19/07/2016
臺灣高等法院105年度聲字721號
訴訟救助
民事
14/09/2016
臺灣高等法院105年度上易字749號
侵權行為損害賠償
民事
20/11/2018
臺灣新北地方法院107年度司促字33676號
支付命令
民事
27/11/2018
臺灣新北地方法院107年度司促字33677號
支付命令

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

38 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

佳昂建設

全名為佳昂建設股份有限公司,於 21/01/2005 創立,負責人為蘇文達,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷

18.9 年

資本額

3億 元

五年建造總數

6 件

歷年訴訟總數

16 件

歷年訴訟

協侑營造

全名為協侑營造有限公司,於 15/02/1985 創立,負責人為鄭國盛,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

38.8 年

資本額

1億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

33 件

歷年訴訟

耀東方人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,耀東方過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 2.72%,2021年總共有2609 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

2609 人

七年成長

2.72 x

總戶數

1207 戶

每戶人口

2.16 人

耀東方歷年人口
單位:人
耀東方歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

40.8 %

扶幼比

34.9 %

扶老比

14.2 %

總扶養比

49.1 %

耀東方歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
耀東方2021年人口年齡分佈
單位:人

耀東方學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,耀東方以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 210 人、就讀小學人數約為 241 人 、 就讀國中約為 69人、就讀高中約為 63 人,最後符合大學學齡人口數約為 63 人。

就讀幼稚園

210 人

就讀小學

241 人

就讀國中

69 人

就讀高中

63 人

耀東方2021年學齡分佈
單位:人

耀東方人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,耀東方中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 75.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 5.1 %。

碩博士比例

20 %

高等教育比例

75.7 %

高中職比例

19.1 %

國中與以下比例

5.1 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

749 人

有偶人數

1250 人

從未婚比例

27.06 %

同性婚姻比例

0.16 %

歷年婚姻狀態
單位:人
關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

耀東方附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

244台灣新北市林口區文化三路一段39巷132號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於耀東方的住戶。其他參考資料詳列於以下: