讓不動產,成為支撐各行各業的動能
任務
台灣的不動產市場在近幾年間經歷了顛覆性的轉變,從辦公、零售、工業、一直到住宅。在未來,新的生活方式、新的工作模式、以及產業升級的常態化,也將象徵著台灣消費者與企業對於不動產需求的龐大變化。
BPM致力於在這一波浪潮中,協助投資人、開發商、以及不動產使用者,更全面的應用數據、財務分析、好的空間與體驗設計、以及市場策略,來落地不動產投資與發展。
手段
BPM不動產團隊建立在我們管理諮詢的能力之上,加上在不動產的經驗、情資、以及聯絡網,提供全台的業主最指標性的諮詢服務。
不動產增值服務
我們協助您針對既有的不動產進行有效資增值,不論是將表現不如預期的資產進行優化、強化下檔保護能力、抑或是通過整個投資組合的調整來達到1+1大於2的效果。
零售情資洞察
建立在龐大的情資網路上,BPM通過政府公開資訊、第三方非傳統數據、以及自研之建模技術,統整各方情資,協助零售業者掌握先機,回答關鍵問題。
我們的零售情資洞察服務,建立在管理顧問的背景之上,將實作、以及抽象的數據進行整合,從地區分析到顧客輪廓,並且綁定至您所經營的門市地區,以最小方圓的方式協助您部署策略。
不動產買方服務
投資不動產是一個需要深思熟慮的過程。透過我們的買方顧問服務,我們協助並建議機構及私人投資者了解並參與購買單一資產以及不動產投資組合所涉及的流程。專門為您的需求設立的跨領域之團隊將為您提供建議。
- 市場與位置分析,識別與分析可比交易和目標群體
- 提供商業計劃數據,包括市場租金水平、租戶激勵措施、再出租時間框架與成本
- 裝修支出、代理費用、行銷預算和裝潢規格的資訊
- 分析不可回收成本與淨營業收入(NOI)估算
- 現金流預測與投資計算,包括敏感性分析
- 協調盡職調查流程