Property Profile

板信雙子星花園廣場

98板使字第00588號
行政區劃分
總戶數

145 戶

地址

220台灣新北市板橋區縣民大道二段68號板信雙子星花園廣場

整體規劃

1幢2棟地上34層 地下7層 共145戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
08/07/2009
建案結構
鋼骨構造

建案基本資訊

總戶數
145 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
34 樓
地下樓層數
7 樓
停車格數
602 格
容積率
852.77 %
建蔽率
57.57 %
總高度
144.8 m
基地面積
5937 m²
樓地板面積
100670 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 4.2000Ｍ 4636.4400㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
A 地下002層 3.4000Ｍ 4741.6600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下003層 3.0000Ｍ 4741.6600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下004層 3.0000Ｍ 4741.6600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下005層 3.0000Ｍ 4741.6600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下006層 3.0000Ｍ 4741.6600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下007層 4.5000Ｍ 4741.6600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地上001層 3.5500Ｍ 4018.1100㎡ 0.0000 0.0000 B2商場、G1金融機構、G2辦公室
A 地上002層 3.5500Ｍ 822.5800㎡ 0.0000 0.0000 G1金融機構
A 地上003層 5.0000Ｍ 3289.8200㎡ 0.0000 0.0000 B2商場、G1金融機構
A 地上004層 5.0000Ｍ 3694.4300㎡ 0.0000 0.0000 B2商場
A 地上005層 5.0000Ｍ 2529.1900㎡ 48.1500 1336.5900 G2辦公室
A 地上006層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 593.5200 G2辦公室
A 地上007層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上008層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上009層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上010層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上011層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上012層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室、00中繼水箱
A 地上013層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上014層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上015層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上016層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上017層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上018層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上019層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上020層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上021層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上022層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上023層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上024層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室、00中繼水箱
A 地上025層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上026層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上027層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上028層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上029層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上030層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上031層 4.2000Ｍ 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上032層 4.2000Ｍ 1029.8000㎡ 42.3800 55.0000 G2辦公室
A 地上033層 4.5000Ｍ 646.4500㎡ 36.9000 447.3900 G2辦公室
A 地上034層 4.5000Ｍ 571.9500㎡ 36.9000 0.0000 G2辦公室
A 突出物001層 3.0000Ｍ 181.4000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房
A 突出物002層 3.3000Ｍ 181.4000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房
A 突出物003層 2.7000Ｍ 181.4000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房,水箱
B 地上006層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上007層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上008層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上009層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上010層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上011層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上012層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅、00中繼水箱
B 地上013層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上014層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上015層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上016層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上017層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上018層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上019層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上020層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上021層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上022層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上023層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上024層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅、00中繼水箱
B 地上025層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上026層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上027層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上028層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上029層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上030層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上031層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上032層 3.4000Ｍ 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 突出物001層 3.0000Ｍ 245.3800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房
B 突出物002層 3.0000Ｍ 245.3800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房
B 突出物003層 3.0000Ｍ 245.3800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房,水箱

建案參與方

建商
遠揚建設
營造廠
遠揚營造
建築設計人
黃翔龍
建築設計公司
黃翔龍建築師事務所

遠揚建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為遠揚建設股份有限公司，於 04/09/1978 創立，負責人為王孝一，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 42.99億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 8 件建造，以及 12 件使照。

建商資歷
45.2 年
五年建造申請總數
8 件
資本額
42.99億元
使照申請總數
12 件
歷年訴訟
單位：件

遠揚營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為遠揚營造工程股份有限公司，於 04/10/1982 創立，負責人為鄭燦鋒，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 21.63億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
41.2 年
五年建造申請總數
資本額
21.63億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
130 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
有充電樁

大樓內設施

  • Bar, KTV, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 兒童遊戲區, 接待大廳, 會議室, 游泳池, 瑜伽教室, 視聽室, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.19 人
七年成長率
1.98 倍
板信雙子星花園廣場歷年人口
單位：人
板信雙子星花園廣場歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
97.3
扶老比
22
扶幼比
22.6
總扶養比
44.5
板信雙子星花園廣場歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
板信雙子星花園廣場2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
20.3 %
高中職比例
16.8 %
高等教育比例
79.2 %
國中與以下比例
4 %
教育比例
單位：人
單身人數
219 人
從未婚比例
30.17 %
有偶人數
381 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

板信雙子星花園廣場附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的福丘里中，約有 17% 為15歲以下的幼年人口、66.3% 為15-64歲的人口、而16.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 11.91 %。

15歲以下

17 %

15-64歲

66.3 %

65歲以上

16.7 %

老化指數

98.03

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

66.8 %

大陸人佔比

1.6 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中，福丘里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 69.6 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 9 %。

碩博士比例

26.2 %

高等教育比例

69.6 %

國中與以下比例

9 %

在2021年的財政年中，福丘里內，每人平均綜合所得為97.3萬元，而其中，薪資所得為 64.7 萬元，營利所得為 0.5 萬元，執行業務所得為 1.2 萬元， 利息所得為 2.5 萬元，股利所得為 20.6 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，福丘里居民的平均薪資收入為87 萬元）

平均年收入

97.3 萬元

年收入（中位數）

838 千元

年收入（第一分位數）

352 千元

年收入（第三分位數）

1959 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於板信雙子星花園廣場的住戶。其他參考資料詳列於以下：