Property Profile

紐約艾美

110土使字第00187號
行政區劃分
總戶數

184 戶

地址

236台灣新北市土城區青雲路350號

整體規劃

1幢2棟地上15層 地下4層 共184戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
25/12/2020
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
184 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
191 格
容積率
331.18 %
建蔽率
39.52 %
總高度
49.7 m
基地面積
3331 m²
樓地板面積
22299 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.3000Ｍ 1997.9600㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 1997.9600㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 1988.3800㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下004層 3.2000Ｍ 1988.3800㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 495.8600㎡ 17.8400 0 管委會空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 452.7200㎡ 3.8600 0 梯間、門廊、開放空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 99.0200㎡ 0 0 停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 206.0600㎡ 33.5300 0 G3店舖
— 地上002層 3.2000Ｍ 781.2600㎡ 57.3400 0 H2集合住宅
— 地上003層 3.2000Ｍ 907.7300㎡ 67.8000 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.2000Ｍ 907.7300㎡ 68.6600 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.2000Ｍ 907.7300㎡ 68.6600 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.2000Ｍ 907.7300㎡ 68.6600 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.2000Ｍ 907.7300㎡ 68.6600 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.2000Ｍ 907.7300㎡ 68.6600 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.2000Ｍ 907.7300㎡ 68.6600 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.2000Ｍ 907.7300㎡ 68.6600 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.2000Ｍ 907.7300㎡ 68.6600 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.2000Ｍ 907.7300㎡ 68.6600 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.2000Ｍ 907.7300㎡ 68.6600 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.2000Ｍ 907.7300㎡ 68.6600 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.2000Ｍ 907.7300㎡ 68.6600 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.2000Ｍ 163.5000㎡ 0.0000 0 梯間、機械室
— 突出物002層 2.8000Ｍ 163.5000㎡ 0.0000 0 梯間、機械室
— 突出物003層 2.9000Ｍ 164.2900㎡ 0.0000 0 梯間、水箱、機械室

建案參與方

建商
偉築建設、寶佳機構
營造廠
洛城營造
建築設計人
張智穗
建築設計公司
張智穗建築師事務所

偉築建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為偉築建設股份有限公司，於 28/03/2007 創立，負責人為邱泰榮，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 2 件使照。

建商資歷
16.7 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
4500萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位：件

洛城營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為洛城營造有限公司，於 21/06/1986 創立，負責人為張勝發，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
37.4 年
五年建造申請總數
資本額
2.01億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 交誼廳, 信箱區, 健身房, 兒童遊戲區, 接待大廳, 曬被區, 會議室, 親子遊戲區, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.28 人
七年成長率
2.49 倍
紐約艾美歷年人口
單位：人
紐約艾美歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
75
扶老比
12.4
扶幼比
16.5
總扶養比
28.9
紐約艾美歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
紐約艾美2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
8.5 %
高中職比例
31.6 %
高等教育比例
49.2 %
國中與以下比例
18.9 %
教育比例
單位：人
單身人數
148 人
從未婚比例
29.94 %
有偶人數
206 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

紐約艾美附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的清和里中，約有 10.3% 為15歲以下的幼年人口、74.9% 為15-64歲的人口、而14.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -3 %。

15歲以下

10.3 %

15-64歲

74.9 %

65歲以上

14.8 %

老化指數

142.86

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

53.1 %

大陸人佔比

1.4 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1.3 %

在2022年的統計中，清和里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 39.8 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 27.3 %。

碩博士比例

9.9 %

高等教育比例

39.8 %

國中與以下比例

27.3 %

在2021年的財政年中，清和里內，每人平均綜合所得為84萬元，而其中，薪資所得為 63.4 萬元，營利所得為 0.4 萬元，執行業務所得為 1.4 萬元， 利息所得為 1.8 萬元，股利所得為 9.8 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，清和里居民的平均薪資收入為86.3 萬元）

平均年收入

84 萬元

年收入（中位數）

378 千元

年收入（第一分位數）

202 千元

年收入（第三分位數）

695 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於紐約艾美的住戶。其他參考資料詳列於以下：