Property Profile

灣岸Villa

110中使字第00429號
行政區劃分
總戶數

220 戶

地址

235台灣新北市中和區立業路32號

整體規劃

1幢2棟地上17層 地下3層 共220戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
06/09/2021
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
220 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
17 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
261 格
容積率
299.99 %
建蔽率
26.93 %
總高度
59.8 m
基地面積
4615 m²
樓地板面積
25705 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A/B 地上002層 3.3000M 1016.2400㎡ 100.0800 0 H2集合住宅
A/B 地上003層 3.3000M 1016.2400㎡ 100.0800 0 H2集合住宅
A/B 地上004層 3.3000M 1016.2400㎡ 100.0800 0 H2集合住宅
A/B 地上005層 3.3000M 1016.2400㎡ 100.0800 0 H2集合住宅
A/B 地上006層 3.3000M 1016.2400㎡ 100.0800 0 H2集合住宅
A/B 地上007層 3.3000M 1016.2400㎡ 100.0800 0 H2集合住宅
A/B 地上008層 3.3000M 1016.2400㎡ 100.0800 0 H2集合住宅
A/B 地上009層 3.3000M 1016.2400㎡ 100.0800 0 H2集合住宅
A/B 地上010層 3.3000M 1016.2400㎡ 100.0800 0 H2集合住宅
A/B 地上011層 3.3000M 1016.2400㎡ 100.0800 0 H2集合住宅
A/B 地上012層 3.3000M 1016.2400㎡ 100.0800 0 H2集合住宅
A/B 地上013層 3.3000M 1016.2400㎡ 100.0800 0 H2集合住宅
A/B 地上014層 3.3000M 1016.2400㎡ 100.0800 0 H2集合住宅
A/B 地上015層 3.3000M 1016.4200㎡ 99.9000 0 H2集合住宅
A/B 地上016層 3.3000M 963.4400㎡ 96.1400 0 H2集合住宅
A/B 地上017層 3.5000M 942.6200㎡ 94.0200 0 H2集合住宅
A/B 突出物001層 3.5000M 183.7000㎡ 0.0000 0 樓梯間
A/B 突出物002層 3.1000M 180.2200㎡ 0.0000 0 樓梯間、水箱、儲藏室
A/B 突出物003層 2.4000M 185.1000㎡ 0.0000 0 機械室、水箱
地下001層 3.4000M 2623.3500㎡ 0.0000 0 停車空間
地下002層 3.2000M 2623.3500㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 4.0500M 2623.3500㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
地上001層 6.0000M 1151.8900㎡ 0.0000 0 公共服務空間、供住戶使用自行車空間、管委會空間

建案參與方

建商
和璟建設
營造廠
金藏營造
建築設計人
姚永和
建築設計公司
姚永和建築師事務所

和璟建設

全名為和璟建設股份有限公司,於 21/04/2017 創立,負責人為吳森基,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
6.6 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
5.5億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

金藏營造

全名為金藏營造工程股份有限公司,於 20/11/1975 創立,負責人為陳繼祖,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 15 件使照。

建商資歷
48 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
2億元
使照申請總數
15 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
90 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
5 人
七年成長率
0.77 倍
灣岸Villa歷年人口
單位:人
灣岸Villa歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
inf
扶老比
25
扶幼比
0
總扶養比
25
灣岸Villa歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
灣岸Villa2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
0 %
高中職比例
50 %
高等教育比例
30 %
國中與以下比例
20 %
教育比例
單位:人
單身人數
5 人
從未婚比例
30 %
有偶人數
5 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

灣岸Villa附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中原里中,約有 12.3% 為15歲以下的幼年人口、74.8% 為15-64歲的人口、而12.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 82.63 %。

15歲以下

12.3 %

15-64歲

74.8 %

65歲以上

12.9 %

老化指數

104.37

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

73.9 %

大陸人佔比

1.5 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,中原里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14 %。

碩博士比例

14.4 %

高等教育比例

61 %

國中與以下比例

14 %

在2021年的財政年中,中原里內,每人平均綜合所得為84.7萬元,而其中,薪資所得為 66.2 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2.3 萬元, 利息所得為 2.6 萬元,股利所得為 8.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中原里居民的平均薪資收入為88.7 萬元)

平均年收入

84.7 萬元

年收入(中位數)

669 千元

年收入(第一分位數)

292 千元

年收入(第三分位數)

1488 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於灣岸Villa的住戶。其他參考資料詳列於以下: