Property Profile

福樺謙璽

97林使字第00779號
行政區劃分
總戶數

76 戶

地址

244台灣新北市林口區忠孝三路42號

整體規劃

2幢3棟地上15層 地下3層 共76戶

建案特徵

土地分區
第五種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
05/08/2008
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
76 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
165 格
容積率
389.99 %
建蔽率
45.19 %
總高度
49.9 m
基地面積
3089.87 m²
樓地板面積
21584.77 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.8000M 2310.2300㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】供公眾使用停車空間
地下002層 3.3000M 2310.2300㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】供公眾使用停車空間、停車空間
地下003層 3.3000M 2310.2300㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】停車空間
地上001層 7.2000M 1350.9000㎡ 0.0000 0.0000 G3一般零售業或服務業(第11、40、41、42目除外)、00管委會空間、公共服務空間(樓層高度:A:7.2m、B:4.2m
地上002層 3.2000M 956.3000㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 956.3000㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 956.3000㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 956.3000㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 956.3000㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 956.3000㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 956.3000㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 956.3000㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.3000M 956.3000㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅(樓層高度:A:3.3m、B:3.2m、C:3.2m)
地上011層 3.3000M 956.0900㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.3000M 956.0900㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.3000M 956.0900㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.3000M 903.8400㎡ 85.5900 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.3000M 622.7000㎡ 61.9800 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 129.9200㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、00水箱
突出物002層 2.7000M 171.7500㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、00水箱

建案參與方

建商
福樺建設
營造廠
瑞助營造
建築設計人
黃宏輝
建築設計公司
黃宏輝建築師事務所

福樺建設

全名為福樺建設股份有限公司,於 30/01/1997 創立,負責人為丁章權,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
26.8 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
4.5億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

瑞助營造

全名為瑞助營造股份有限公司,於 04/02/1983 創立,負責人為邵明斌,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 12億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 43 件建造,以及 50 件使照。

建商資歷
40.8 年
五年建造申請總數
43 件
資本額
12億元
使照申請總數
50 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.08 人
七年成長率
1.82 倍
福樺謙璽歷年人口
單位:人
福樺謙璽歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
46.5
扶老比
16.4
扶幼比
35.2
總扶養比
51.6
福樺謙璽歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
福樺謙璽2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
27.7 %
高中職比例
11.5 %
高等教育比例
84.6 %
國中與以下比例
3.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
154 人
從未婚比例
25.59 %
有偶人數
315 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

福樺謙璽附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於福樺謙璽的住戶。其他參考資料詳列於以下: