Property Profile

星光道

106股使字第00473號
行政區劃分
總戶數

97 戶

地址

248台灣新北市五股區成洲五路46號

整體規劃

1幢1棟地上14層 地下3層 共97戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
13/06/2017
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
97 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
97 格
容積率
292.06 %
建蔽率
36.51 %
總高度
49.8 m
基地面積
2294.53 m²
樓地板面積
12514.61 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.2000M 1376.5800㎡ 0 0 停車空間
地下002層 3.2000M 1376.5800㎡ 0 0 停車空間
地下003層 3.2000M 1376.5800㎡ 0 0 停車空間
地上001層 3.2000M 306.2800㎡ 0.0000 0 公共服務空間
地上001層 3.2000M 216.2700㎡ 10.1600 0 公共空間
地上001層 3.2000M 69.6400㎡ 0.0000 0 管委會空間
夾層001層 2.8000M 40.8800㎡ 0.0000 0 管委會空間
夾層001層 2.8000M 11.4900㎡ 0.0000 0 公共空間
地上002層 3.3000M 581.1500㎡ 47.3800 0 H2集合住宅
地上003層 3.3000M 581.1500㎡ 47.3800 0 H2集合住宅
地上004層 3.3000M 581.1500㎡ 47.3800 0 H2集合住宅
地上005層 3.3000M 581.1500㎡ 47.3800 0 H2集合住宅
地上006層 3.3000M 581.1500㎡ 47.3800 0 H2集合住宅
地上007層 3.3000M 581.1500㎡ 47.3800 0 H2集合住宅
地上008層 3.3000M 570.9400㎡ 41.9000 0 H2集合住宅
地上009層 3.3000M 570.9400㎡ 41.9000 0 H2集合住宅
地上010層 3.3000M 570.9400㎡ 41.9000 0 H2集合住宅
地上011層 3.3000M 570.9400㎡ 41.9000 0 H2集合住宅
地上012層 3.3000M 570.9400㎡ 41.9000 0 H2集合住宅
地上013層 3.3000M 570.9400㎡ 41.9000 0 H2集合住宅
地上014層 3.3000M 570.9400㎡ 41.9000 0 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 103.8500㎡ 0.0000 0 樓梯間、電梯間
突出物002層 2.8000M 76.4900㎡ 0 0 樓梯間、機械室
突出物003層 2.8000M 76.4900㎡ 0.0000 0 樓梯間、水箱、機械室

建案參與方

建商
麗源建設
營造廠
笙泰營造
建築設計人
許義明
建築設計公司
許義明建築師事務所

麗源建設

全名為麗源建設股份有限公司,於 27/04/1995 創立,負責人為林君紋,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 20億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
28.6 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
20億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

笙泰營造

全名為笙泰營造股份有限公司,於 31/01/1983 創立,負責人為吳文琳,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷
40.8 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
2億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.14 人
七年成長率
3.51 倍
星光道歷年人口
單位:人
星光道歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
61.9
扶老比
10.6
扶幼比
17.1
總扶養比
27.7
星光道歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
星光道2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
7.7 %
高中職比例
26.7 %
高等教育比例
57.4 %
國中與以下比例
15.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
309 人
從未婚比例
34.07 %
有偶人數
369 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

星光道附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的成德里中,約有 12.4% 為15歲以下的幼年人口、71.9% 為15-64歲的人口、而15.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 18.67 %。

15歲以下

12.4 %

15-64歲

71.9 %

65歲以上

15.7 %

老化指數

126.14

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

49.3 %

大陸人佔比

0.9 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1.4 %

在2022年的統計中,成德里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 39.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 29 %。

碩博士比例

9.6 %

高等教育比例

39.3 %

國中與以下比例

29 %

在2021年的財政年中,成德里內,每人平均綜合所得為58.7萬元,而其中,薪資所得為 45.9 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 0.9 萬元, 利息所得為 1.4 萬元,股利所得為 5.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,成德里居民的平均薪資收入為68.1 萬元)

平均年收入

58.7 萬元

年收入(中位數)

405 千元

年收入(第一分位數)

220 千元

年收入(第三分位數)

740 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於星光道的住戶。其他參考資料詳列於以下: