Property Profile

鄉林靜朗

104股使字第00335號
行政區劃分
總戶數

96 戶

地址

248台灣新北市五股區新五路二段558號

整體規劃

1幢1棟地上14層 地下3層 共96戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
26/05/2015
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
96 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
116 格
容積率
269.71 %
建蔽率
34.19 %
總高度
47.65 m
基地面積
2991.82 m²
樓地板面積
14923.85 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 4.1500M 1680.8500㎡ 0 0 停車空間、機電設備空間
A 地下002層 3.2000M 1671.9900㎡ 0 0 停車空間、機電設備空間
A 地下003層 3.2000M 1671.9900㎡ 0 0 停車空間、機電設備空間
A 地上001層 4.2000M 950.0700㎡ 60.2800 0 G3一般零售業(<500㎡)、門廳,管理委員會,公共服務空間
A 地上002層 3.6000M 476.2400㎡ 54.3700 21.5800 G3一般零售業(<500㎡)、管理委員會
A 地上003層 3.2000M 674.1200㎡ 70.5600 256.9100 H2集合住宅、梯廳、機電設備空間
A 地上004層 3.2000M 674.1200㎡ 70.5600 0 H2集合住宅、梯廳、機電設備空間
A 地上005層 3.2000M 674.1200㎡ 70.5600 0 H2集合住宅、梯廳、機電設備空間
A 地上006層 3.2000M 674.1200㎡ 70.5600 0 H2集合住宅、梯廳、機電設備空間
A 地上007層 3.2000M 674.1200㎡ 70.5600 0 H2集合住宅、梯廳、機電設備空間
A 地上008層 3.2000M 674.1200㎡ 70.5600 0 H2集合住宅、梯廳、機電設備空間
A 地上009層 3.2000M 674.1200㎡ 70.5600 0 H2集合住宅、梯廳、機電設備空間
A 地上010層 3.2000M 674.1200㎡ 70.5600 0 H2集合住宅、梯廳、機電設備空間
A 地上011層 3.3000M 674.1200㎡ 70.5600 0 H2集合住宅、梯廳、機電設備空間
A 地上012層 3.3000M 674.1200㎡ 70.5600 0 H2集合住宅、梯廳、機電設備空間
A 地上013層 3.3000M 674.1200㎡ 70.5600 0 H2集合住宅、梯廳、機電設備空間
A 地上014層 3.4000M 676.4800㎡ 70.5600 0 H2集合住宅、梯廳、機電設備空間
A 突出物001層 3.2000M 126.9700㎡ 0 0 樓梯間、機電設備空間
A 突出物002層 2.8000M 126.9700㎡ 0 0 樓梯間、機電設備空間
A 突出物003層 2.8000M 126.9700㎡ 0 0 樓梯間、機電設備空間

建案參與方

建商
東亞建築經理
營造廠
太裕營造
建築設計人
林志崧
建築設計公司
林志崧建築師事務所

東亞建築經理

全名為東亞建築經理股份有限公司,於 20/10/1987 創立,負責人為曹奮平,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 40 件建造,以及 30 件使照。

建商資歷
36.1 年
五年建造申請總數
40 件
資本額
2億元
使照申請總數
30 件
歷年訴訟
單位:件

太裕營造

全名為太裕營造股份有限公司,於 06/10/1990 創立,負責人為洪勝義,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
33.2 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
2.01億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.97 人
七年成長率
6.77 倍
鄉林靜朗歷年人口
單位:人
鄉林靜朗歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
46.6
扶老比
8.3
扶幼比
17.8
總扶養比
26.1
鄉林靜朗歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
鄉林靜朗2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
7.6 %
高中職比例
28.4 %
高等教育比例
58.2 %
國中與以下比例
13.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
1052 人
從未婚比例
30.74 %
有偶人數
1274 人
同性婚姻比例
0.55 %
歷年婚姻狀態
單位:人

鄉林靜朗附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的成泰里中,約有 13.8% 為15歲以下的幼年人口、77.5% 為15-64歲的人口、而8.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 118.46 %。

15歲以下

13.8 %

15-64歲

77.5 %

65歲以上

8.7 %

老化指數

62.72

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

61.7 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,成泰里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 50.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18 %。

碩博士比例

7.6 %

高等教育比例

50.7 %

國中與以下比例

18 %

在2021年的財政年中,成泰里內,每人平均綜合所得為73萬元,而其中,薪資所得為 55.7 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 1.2 萬元,股利所得為 8.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,成泰里居民的平均薪資收入為79.5 萬元)

平均年收入

73 萬元

年收入(中位數)

493 千元

年收入(第一分位數)

231 千元

年收入(第三分位數)

952 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於鄉林靜朗的住戶。其他參考資料詳列於以下: