Property Profile

皇翔帝國大廈

98板使字第00527號
行政區劃分
總戶數

393 戶

地址

220台灣新北市板橋區四川路二段253號

整體規劃

1幢4棟地上29層 地下5層 共393戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
09/07/2009
建案結構
鋼骨鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
393 戶
棟數
4 棟
地上樓層數
29 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
476 格
容積率
562.81 %
建蔽率
38.64 %
總高度
97.7 m
基地面積
5851 m²
樓地板面積
63899 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地上025層 3.2000Ｍ 531.0900㎡ 31.6200 0.0000 H2集合住宅
A 地上026層 3.2000Ｍ 531.0900㎡ 31.6200 0.0000 H2集合住宅
A 地上027層 3.2000Ｍ 531.0900㎡ 31.6200 0.0000 H2集合住宅
A 地上028層 3.2000Ｍ 531.0900㎡ 31.6200 0.0000 H2集合住宅
A 地上029層 3.2000Ｍ 531.0900㎡ 31.6200 0.0000 H2集合住宅
A~D 地上003層 3.2000Ｍ 1652.8100㎡ 97.7500 0.0000 H2集合住宅
A~D 突出物001層 2.8500Ｍ 279.0900㎡ 0.0000 0.0000 00樓電梯間
A～D 地下001層 4.0000Ｍ 4094.4300㎡ 0.0000 0.0000 C2供公眾使用停車空間(獎勵停車)
A～D 地下002層 3.1000Ｍ 4094.4300㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
A～D 地下003層 3.1000Ｍ 4094.4300㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間
A～D 地下004層 3.1000Ｍ 4094.4300㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間
A～D 地下005層 3.1000Ｍ 4094.4300㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間
A～D 地上001層 7.8000Ｍ 2209.9500㎡ 0.0000 0.0000 00開放空間,樓電梯間,防災中心,公共服務空間,管理員室
A～D 地上002層 3.2000Ｍ 1652.8100㎡ 97.7500 0.0000 H2集合住宅
A～D 地上004層 3.2000Ｍ 1652.8100㎡ 97.7500 0.0000 H2集合住宅
A～D 地上005層 3.2000Ｍ 1652.8100㎡ 97.7500 0.0000 H2集合住宅
A～D 地上006層 3.2000Ｍ 1652.8100㎡ 97.7500 0.0000 H2集合住宅
A～D 地上007層 3.2000Ｍ 1652.8100㎡ 97.7500 0.0000 H2集合住宅
A～D 地上008層 3.2000Ｍ 1652.8100㎡ 97.7500 0.0000 H2集合住宅
A～D 地上009層 3.2000Ｍ 1652.8100㎡ 97.7500 0.0000 H2集合住宅
A～D 地上010層 3.2000Ｍ 1652.8100㎡ 97.7500 0.0000 H2集合住宅
A～D 地上011層 3.2000Ｍ 1652.8100㎡ 97.7500 0.0000 H2集合住宅
A～D 地上012層 3.2000Ｍ 1652.8100㎡ 97.7500 0.0000 H2集合住宅
A～D 地上013層 3.2000Ｍ 1652.8100㎡ 97.7500 0.0000 H2集合住宅、00機房
A～D 地上014層 3.2000Ｍ 1652.8100㎡ 97.7500 0.0000 H2集合住宅
A～D 地上015層 3.2000Ｍ 1652.8100㎡ 97.7500 0.0000 H2集合住宅
A～D 地上016層 3.2000Ｍ 1652.8100㎡ 97.7500 0.0000 H2集合住宅
A～D 地上017層 3.2000Ｍ 1652.8100㎡ 97.7500 0.0000 H2集合住宅
A～D 地上018層 3.2000Ｍ 1652.8100㎡ 97.7500 0.0000 H2集合住宅
A～D 地上019層 3.2000Ｍ 1652.8100㎡ 97.7500 0.0000 H2集合住宅
A～D 地上020層 3.2000Ｍ 1652.8100㎡ 97.7500 0.0000 H2集合住宅
A～D 地上021層 3.2000Ｍ 1652.8100㎡ 97.7500 0.0000 H2集合住宅
A～D 地上022層 3.2000Ｍ 1652.8100㎡ 97.7500 0.0000 H2集合住宅
A～D 地上023層 3.2000Ｍ 1652.8100㎡ 97.7500 0.0000 H2集合住宅
A～D 地上024層 3.2000Ｍ 1652.8100㎡ 97.7500 0.0000 H2集合住宅
A～D 突出物002層 3.0000Ｍ 267.3600㎡ 0.0000 0.0000 00水箱,機械室

建案參與方

建商
皇翔建設
營造廠
北昌營造
建築設計人
吳非士
建築設計公司
吳非士建築師事務所

皇翔建設

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營建署履歷

全名為皇翔建設股份有限公司，於 06/12/1991 創立，負責人為廖年吉，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 38億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造，以及 3 件使照。

建商資歷
32 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
38億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位：件

北昌營造

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營建署履歷

全名為北昌營造股份有限公司，於 04/09/1990 創立，負責人為陳嘉根，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 10.45億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 8 件建造，以及 6 件使照。

建商資歷
33.2 年
五年建造申請總數
8 件
資本額
10.45億元
使照申請總數
6 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.96 人
七年成長率
1.12 倍
皇翔帝國大廈歷年人口
單位：人
皇翔帝國大廈歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
109.3
扶老比
25.4
扶幼比
23.3
總扶養比
48.7
皇翔帝國大廈歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
皇翔帝國大廈2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
23.7 %
高中職比例
17.5 %
高等教育比例
75.3 %
國中與以下比例
7 %
教育比例
單位：人
單身人數
222 人
從未婚比例
28.18 %
有偶人數
360 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

皇翔帝國大廈附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的華德里中，約有 11.4% 為15歲以下的幼年人口、71.5% 為15-64歲的人口、而17.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -5.03 %。

15歲以下

11.4 %

15-64歲

71.5 %

65歲以上

17.1 %

老化指數

149.32

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

60.2 %

大陸人佔比

1.6 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中，華德里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 53.4 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 19.6 %。

碩博士比例

11.6 %

高等教育比例

53.4 %

國中與以下比例

19.6 %

在2021年的財政年中，華德里內，每人平均綜合所得為87.4萬元，而其中，薪資所得為 70 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 0.9 萬元， 利息所得為 3 萬元，股利所得為 8.3 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，華德里居民的平均薪資收入為93.1 萬元）

平均年收入

87.4 萬元

年收入（中位數）

521 千元

年收入（第一分位數）

255 千元

年收入（第三分位數）

1036 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於皇翔帝國大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下：