Property Profile

馥華雲鼎

104板使字第00188號
行政區劃分
總戶數

73 戶

地址

220台灣新北市板橋區縣民大道一段299號導航的位置都導到對面馬路的位置！

整體規劃

1幢2棟地上29層 地下1層 共73戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
07/01/2015
建案結構
鋼骨鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
73 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
29 樓
地下樓層數
1 樓
停車格數
161 格
容積率
682.93 %
建蔽率
54.21 %
總高度
99.7 m
基地面積
2954 m²
樓地板面積
33292.04 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.4500Ｍ 2062.8500㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
— 地上001層 6.0000Ｍ 1506.2200㎡ 73.9500 0 樓電梯間、公共服務空間、H2集合住宅
— 夾層001層 3.0000Ｍ 626.3800㎡ 39.5000 0 機械室、H2集合住宅、停車空間、車道
— 地上002層 3.0000Ｍ 1599.1700㎡ 11.8100 0 停車空間
— 地上003層 3.0000Ｍ 1599.1700㎡ 11.8100 0 停車空間
— 地上004層 3.5000Ｍ 1599.1700㎡ 11.8100 0 停車空間
— 地上005層 3.3500Ｍ 1005.3100㎡ 113.1100 28.1800 H2集合住宅、供管委會使用空間
— 地上006層 3.3500Ｍ 945.8900㎡ 76.9100 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.3500Ｍ 945.8900㎡ 76.9100 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.3500Ｍ 945.8900㎡ 76.9100 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.3500Ｍ 945.8900㎡ 76.9100 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.3500Ｍ 945.8900㎡ 76.9100 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.3500Ｍ 945.8900㎡ 76.9100 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.3500Ｍ 945.8900㎡ 76.9100 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.3500Ｍ 945.8900㎡ 76.9100 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.3500Ｍ 945.8900㎡ 76.9100 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.3500Ｍ 907.3400㎡ 105.5000 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.3500Ｍ 928.7100㎡ 76.3900 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.3500Ｍ 940.3300㎡ 82.7300 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.3500Ｍ 940.3300㎡ 82.7300 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.3500Ｍ 940.3300㎡ 82.7300 0 H2集合住宅
— 地上020層 3.3500Ｍ 940.3300㎡ 82.7300 0 H2集合住宅
— 地上021層 3.3500Ｍ 940.3300㎡ 82.7300 0 H2集合住宅
— 地上022層 3.3500Ｍ 940.3300㎡ 82.7300 0 H2集合住宅
— 地上023層 3.3500Ｍ 940.3300㎡ 82.7300 0 H2集合住宅
— 地上024層 3.3500Ｍ 940.3300㎡ 82.7300 0 H2集合住宅
— 地上025層 3.3500Ｍ 940.3300㎡ 82.7300 0 H2集合住宅
— 地上026層 3.3500Ｍ 940.3300㎡ 82.7300 0 H2集合住宅
— 地上027層 3.3500Ｍ 940.3300㎡ 82.7300 0 H2集合住宅
— 地上028層 3.3500Ｍ 940.3300㎡ 82.7300 0 H2集合住宅
— 地上029層 3.3500Ｍ 940.3300㎡ 82.7300 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 240.1400㎡ 0 0 梯間、機械室
— 突出物002層 3.0000Ｍ 240.1400㎡ 0 0 梯間、消防水池、機械室
— 突出物003層 3.0000Ｍ 240.1400㎡ 0 0 梯間、水箱、機械室

建案參與方

建商
馥麗建設、馥華集團
營造廠
永大興營造
建築設計人
蔡智勸
建築設計公司
蔡智勸建築師事務所

馥麗建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為馥麗建設股份有限公司，於 27/05/2008 創立，負責人為葉志峯，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 0 件使照。

建商資歷
15.5 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
2.01億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位：件

永大興營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為永大興營造工程股份有限公司，於 24/06/1991 創立，負責人為王傳井，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
32.4 年
五年建造申請總數
資本額
4.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
有充電樁

大樓內設施

  • KTV, SPA, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 兒童遊戲區, 廚藝教室, 接待大廳, 會議室, 游泳池, 空中花園, 視聽室, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.01 人
七年成長率
1.34 倍
馥華雲鼎歷年人口
單位：人
馥華雲鼎歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
124.7
扶老比
25
扶幼比
20
總扶養比
45
馥華雲鼎歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
馥華雲鼎2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
14.2 %
高中職比例
23.8 %
高等教育比例
64.9 %
國中與以下比例
10.9 %
教育比例
單位：人
單身人數
261 人
從未婚比例
36.79 %
有偶人數
269 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

馥華雲鼎附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的挹秀里中，約有 16% 為15歲以下的幼年人口、62.7% 為15-64歲的人口、而21.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -0.37 %。

15歲以下

16 %

15-64歲

62.7 %

65歲以上

21.3 %

老化指數

133.11

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

57.8 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中，挹秀里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 65.5 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 10.2 %。

碩博士比例

20.2 %

高等教育比例

65.5 %

國中與以下比例

10.2 %

在2021年的財政年中，挹秀里內，每人平均綜合所得為74.8萬元，而其中，薪資所得為 55.4 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 1.4 萬元， 利息所得為 2 萬元，股利所得為 8.4 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，挹秀里居民的平均薪資收入為76.3 萬元）

平均年收入

74.8 萬元

年收入（中位數）

584 千元

年收入（第一分位數）

247 千元

年收入（第三分位數）

1294 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於馥華雲鼎的住戶。其他參考資料詳列於以下：