Property Profile

東禧天下

98重使字第00363號
行政區劃分
總戶數

68 戶

地址

241台灣新北市三重區集賢路87號

整體規劃

2幢2棟地上13層 地下3層 共68戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
27/02/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
68 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
92 格
容積率
199.96 %
建蔽率
39.99 %
總高度
44.6 m
基地面積
1913.72 m²
樓地板面積
12198.61 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A-B 地下001層 3.8000M 1317.2400㎡ 0.0000 0.0000 00供公眾使用停車空間
A-B 地下002層 3.1000M 1317.2400㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
A-B 地下003層 3.1000M 1317.2400㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
A-B 地上001層 6.0000M 63.6900㎡ 0.0000 0.0000 00汽機車車道
A-B 地上001層 6.0000M 294.1400㎡ 14.2200 0.0000 G3店舖
A-B 地上001層 6.0000M 175.7000㎡ 0.7600 0.0000 D2公共服務空間
A-B 地上001層 6.0000M 13.5300㎡ 0.0000 0.0000 00管委會使用空間
A-B 地上001層 6.0000M 170.2700㎡ 21.5700 0.0000 D2門廳、樓電梯間、發電機室
A-B 夾層001層 2.8500M 96.2600㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖(<500㎡)
A-B 地上002層 3.2000M 655.0100㎡ 63.7700 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上003層 3.2000M 655.0100㎡ 65.4500 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上004層 3.2000M 655.0100㎡ 65.4500 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上005層 3.2000M 655.0100㎡ 65.4500 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上006層 3.2000M 655.0100㎡ 65.4500 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上007層 3.2000M 655.0100㎡ 65.4500 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上008層 3.2000M 655.0100㎡ 65.4500 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上009層 3.2000M 655.0100㎡ 65.4500 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上010層 3.3500M 655.0100㎡ 65.4500 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上011層 3.3500M 655.0100㎡ 65.4500 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上012層 3.0500M 460.5900㎡ 44.6600 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上013層 2.9500M 148.1700㎡ 14.8200 0.0000 H2集合住宅
A-B 突出物001層 3.0000M 91.4800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
A-B 突出物002層 3.0000M 91.4800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
A-B 突出物003層 2.8000M 91.4800㎡ 0.0000 0.0000 機械室,水箱

建案參與方

建商
東禧建設
營造廠
凱健營造
建築設計人
廖錦盈
建築設計公司
廖錦盈建築師事務所

東禧建設

全名為東禧建設股份有限公司,於 09/12/2005 創立,負責人為吳信毅,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷
18 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
2.1億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

凱健營造

全名為凱健營造有限公司,於 16/03/1987 創立,負責人為母彩鳳,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5600萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 8 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
36.7 年
五年建造申請總數
8 件
資本額
5600萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.98 人
七年成長率
1.5 倍
東禧天下歷年人口
單位:人
東禧天下歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
65.4
扶老比
13.4
扶幼比
20.5
總扶養比
34
東禧天下歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
東禧天下2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
14.7 %
高中職比例
22.5 %
高等教育比例
67.6 %
國中與以下比例
9.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
362 人
從未婚比例
30.3 %
有偶人數
483 人
同性婚姻比例
0.83 %
歷年婚姻狀態
單位:人

東禧天下附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的富貴里中,約有 13.6% 為15歲以下的幼年人口、71.9% 為15-64歲的人口、而14.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 15.75 %。

15歲以下

13.6 %

15-64歲

71.9 %

65歲以上

14.6 %

老化指數

107.47

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

72.3 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,富貴里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 19.4 %。

碩博士比例

17.6 %

高等教育比例

56.4 %

國中與以下比例

19.4 %

在2021年的財政年中,富貴里內,每人平均綜合所得為118.5萬元,而其中,薪資所得為 83.6 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 2.8 萬元,股利所得為 19.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,富貴里居民的平均薪資收入為106.4 萬元)

平均年收入

118.5 萬元

年收入(中位數)

585 千元

年收入(第一分位數)

276 千元

年收入(第三分位數)

1316 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於東禧天下的住戶。其他參考資料詳列於以下: