Property Profile

正楷峰閣

99重使字第00147號
行政區劃分
總戶數

83 戶

地址

241台灣新北市三重區進安街78號

整體規劃

1幢2棟地上14層 地下3層 共83戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
12/11/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
83 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
94 格
容積率
311.41 %
建蔽率
39.46 %
總高度
47.95 m
基地面積
2378.98 m²
樓地板面積
14533.92 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A,B 地下001層 3.5500M 1662.8300㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
A,B 地下002層 3.2000M 1662.8300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A,B 地下003層 3.2000M 1662.8300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A,B 地上001層 3.3000M 927.2100㎡ 81.2000 0.0000 G3店舖(<500㎡)、管理委員會使用空間
A,B 夾層001層 3.2000M 188.7400㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖(<500㎡)
A,B 地上002層 3.2000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上003層 3.2000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上004層 3.2000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上005層 3.2000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上006層 3.2000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上007層 3.2000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上008層 3.2000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上009層 3.2000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上010層 3.2000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上011層 3.2000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上012層 3.2000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上013層 3.0000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上014層 3.0000M 364.8800㎡ 16.0400 0.0000 H2集合住宅
A,B 突出物001層 3.2000M 115.8800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
A,B 突出物002層 2.8000M 115.8800㎡ 0.0000 0.0000 機房
A,B 突出物003層 2.7000M 115.8800㎡ 0.0000 0.0000 機房,水箱

建案參與方

建商
正楷建設
營造廠
世豐營造
建築設計人
程俊強
建築設計公司
楊弘志建築師事務所

正楷建設

全名為正楷建設有限公司,於 12/04/2005 創立,負責人為蘇羅撒,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1400萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 30 件建造,以及 20 件使照。

建商資歷
18.6 年
五年建造申請總數
30 件
資本額
1400萬元
使照申請總數
20 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.1 人
七年成長率
1.4 倍
正楷峰閣歷年人口
單位:人
正楷峰閣歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
59
扶老比
14.5
扶幼比
24.7
總扶養比
39.2
正楷峰閣歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
正楷峰閣2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
15.1 %
高中職比例
21.3 %
高等教育比例
69.1 %
國中與以下比例
9.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
428 人
從未婚比例
28.69 %
有偶人數
635 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

正楷峰閣附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的五華里中,約有 12.2% 為15歲以下的幼年人口、72.7% 為15-64歲的人口、而15.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 2.16 %。

15歲以下

12.2 %

15-64歲

72.7 %

65歲以上

15.1 %

老化指數

123.99

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

68.6 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,五華里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 48.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 25.2 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

48.8 %

國中與以下比例

25.2 %

在2021年的財政年中,五華里內,每人平均綜合所得為94.7萬元,而其中,薪資所得為 68.4 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 1.8 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 14 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,五華里居民的平均薪資收入為90.8 萬元)

平均年收入

94.7 萬元

年收入(中位數)

479 千元

年收入(第一分位數)

243 千元

年收入(第三分位數)

1049 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於正楷峰閣的住戶。其他參考資料詳列於以下: