Property Profile

玖原富都

106板使字第00469號
行政區劃分
總戶數

137 戶

地址

220台灣新北市板橋區貴興路2號

整體規劃

1幢3棟地上15層 地下4層 共137戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
18/02/2017
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
137 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
118 格
容積率
419.96 %
建蔽率
47.28 %
總高度
49.5 m
基地面積
1990 m²
樓地板面積
15978 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.4000Ｍ 1393.1600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下002層 3.1000Ｍ 1393.1600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下003層 3.1000Ｍ 1393.1600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下004層 3.9500Ｍ 1393.1600㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
— 地上001層 3.0000Ｍ 161.2500㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
— 地上001層 4.2000Ｍ 25.4400㎡ 0.0000 0.0000 管委會空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 420.0000㎡ 27.3600 0.0000 公共空間
— 地上001層 6.0000Ｍ 86.6100㎡ 0.0000 0.0000 法定騎樓
— 地上001層 4.2000Ｍ 162.8200㎡ 22.6200 0.0000 H2集合住宅
— 夾層001層 3.0000Ｍ 52.3400㎡ 0 0.0000 H2店鋪
— 地上002層 3.6000Ｍ 703.0900㎡ 65.1900 0.0000 H2集合住宅
— 地上003層 3.6000Ｍ 705.5700㎡ 66.8200 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 3.6000Ｍ 697.2900㎡ 83.6100 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.6000Ｍ 695.7600㎡ 73.1700 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.6000Ｍ 695.7600㎡ 73.1700 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.6000Ｍ 695.7600㎡ 73.1700 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.6000Ｍ 695.7600㎡ 73.1700 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.6000Ｍ 695.7600㎡ 73.1700 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.6000Ｍ 695.7600㎡ 73.1700 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.6000Ｍ 711.7800㎡ 60.2200 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.2000Ｍ 545.3000㎡ 57.3700 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.2000Ｍ 545.3000㎡ 57.3700 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.2000Ｍ 545.3000㎡ 57.3700 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.2000Ｍ 545.3000㎡ 57.3700 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 107.3100㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
— 突出物002層 2.8000Ｍ 107.3100㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱
— 突出物003層 3.1000Ｍ 109.2700㎡ 0.0000 0.0000 水箱、機械室、樓梯間

建案參與方

建商
玖祐建設
營造廠
富霖營造
建築設計人
鍾九如
建築設計公司
上圓聯合建築師事務所

玖祐建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為玖祐建設股份有限公司，於 18/09/2006 創立，負責人為洪綵沁，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 16 件建造，以及 8 件使照。

建商資歷
17.2 年
五年建造申請總數
16 件
資本額
1000萬元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位：件

富霖營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為富霖營造有限公司，於 19/08/1997 創立，負責人為陳美玲，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
26.3 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
4000萬元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 健身房, 接待大廳

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.49 人
七年成長率
1.02 倍
玖原富都歷年人口
單位：人
玖原富都歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
196.4
扶老比
25.1
扶幼比
12.8
總扶養比
37.9
玖原富都歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
玖原富都2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
8.3 %
高中職比例
27.1 %
高等教育比例
53.6 %
國中與以下比例
19.2 %
教育比例
單位：人
單身人數
424 人
從未婚比例
37.93 %
有偶人數
388 人
同性婚姻比例
0.26 %
歷年婚姻狀態
單位：人

玖原富都附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的華興里中，約有 9.5% 為15歲以下的幼年人口、72.2% 為15-64歲的人口、而18.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -4.33 %。

15歲以下

9.5 %

15-64歲

72.2 %

65歲以上

18.3 %

老化指數

191.96

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

57 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中，華興里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 52.5 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 19.9 %。

碩博士比例

14.4 %

高等教育比例

52.5 %

國中與以下比例

19.9 %

在2021年的財政年中，華興里內，每人平均綜合所得為64.1萬元，而其中，薪資所得為 50.8 萬元，營利所得為 0.4 萬元，執行業務所得為 1.2 萬元， 利息所得為 1.3 萬元，股利所得為 6.6 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，華興里居民的平均薪資收入為73.1 萬元）

平均年收入

64.1 萬元

年收入（中位數）

522 千元

年收入（第一分位數）

236 千元

年收入（第三分位數）

1000 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於玖原富都的住戶。其他參考資料詳列於以下：