Property Profile

府中心

106板使字第00381號
行政區劃分
總戶數

96 戶

地址

220台灣新北市板橋區四川路一段210號

整體規劃

2幢2棟地上20層 地下3層 共96戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
01/06/2017
建案結構
鋼筋混凝土構造，鋼骨構造

建案基本資訊

總戶數
96 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
20 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
54 格
容積率
448.95 %
建蔽率
49.57 %
總高度
74.6 m
基地面積
1532 m²
樓地板面積
11763 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 4.3000Ｍ 993.6100㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
A 地下002層 3.2000Ｍ 993.6100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下003層 3.2000Ｍ 993.6100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 騎樓 6.0000Ｍ 54.5900㎡ 0 0 騎樓
A 地上001層 3.2000Ｍ 563.1700㎡ 44.9800 0.0000 門廳、G3店舖(＜500㎡)
A 夾層001層 2.8000Ｍ 40.5900㎡ 0 0 G3店舖(＜500㎡)
A 地上002層 3.6000Ｍ 403.6500㎡ 40.2800 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.6000Ｍ 403.6500㎡ 40.2800 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.6000Ｍ 403.6500㎡ 40.2800 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.6000Ｍ 403.6500㎡ 40.2800 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.6000Ｍ 403.6500㎡ 40.2800 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.6000Ｍ 403.6500㎡ 40.2800 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.6000Ｍ 403.6500㎡ 40.2800 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.6000Ｍ 403.6500㎡ 40.2800 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.6000Ｍ 403.6500㎡ 40.2800 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.6000Ｍ 403.6500㎡ 40.2800 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.6000Ｍ 403.6500㎡ 40.2800 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.6000Ｍ 403.6500㎡ 34.9600 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.6000Ｍ 390.1100㎡ 39.2100 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.6000Ｍ 390.1100㎡ 39.2100 0.0000 H2集合住宅
A 地上016層 3.6000Ｍ 390.1100㎡ 39.2100 0.0000 H2集合住宅
A 地上017層 3.6000Ｍ 390.1100㎡ 39.2100 0.0000 H2集合住宅
A 地上018層 3.6000Ｍ 390.1100㎡ 39.2100 0.0000 H2集合住宅
A 地上019層 3.6000Ｍ 390.1100㎡ 39.2100 0.0000 H2集合住宅
A 地上020層 3.6000Ｍ 244.3200㎡ 22.5100 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.2000Ｍ 88.1100㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
A 突出物002層 2.8500Ｍ 87.3700㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間、機房
A 突出物003層 2.8500Ｍ 87.3700㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間、機房、水箱
B 騎樓 6.0000Ｍ 12.8100㎡ 0 0 騎樓
B 地上001層 3.2000Ｍ 119.3400㎡ 7.4100 0 G3店舖(＜500㎡)、H2住宅、停車空間
B 夾層001層 2.8000Ｍ 13.3000㎡ 0 0 G3店舖(＜500㎡)
B 地上002層 3.6000Ｍ 123.9000㎡ 13.1100 0 H2住宅
B 地上003層 3.6000Ｍ 123.9000㎡ 13.1100 0 H2住宅
B 突出物001層 3.0000Ｍ 19.3700㎡ 0 0 樓電梯間
B 突出物002層 2.9000Ｍ 19.3700㎡ 0 0 樓梯間、水箱

建案參與方

建商
永雄建設
營造廠
永裕泰工程
建築設計人
施振華
建築設計公司
施振華建築師事務所

永雄建設

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營建署履歷

全名為永雄建設股份有限公司，於 28/11/2003 創立，負責人為陳永奇，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造，以及 1 件使照。

建商資歷
20 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
2500萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位：件

永裕泰工程

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為永裕泰工程股份有限公司，於 15/06/1960 創立，負責人為李永昌，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造，以及 2 件使照。

建商資歷
63.5 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
1億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • Bar, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 曬被區, 會議室, 空中花園

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.36 人
七年成長率
1.15 倍
府中心歷年人口
單位：人
府中心歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
171.6
扶老比
26.2
扶幼比
15.3
總扶養比
41.5
府中心歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
府中心2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
9.3 %
高中職比例
26.6 %
高等教育比例
55 %
國中與以下比例
18.2 %
教育比例
單位：人
單身人數
417 人
從未婚比例
37.32 %
有偶人數
368 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

府中心附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的鄉雲里中，約有 10.1% 為15歲以下的幼年人口、71% 為15-64歲的人口、而19% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -0.74 %。

15歲以下

10.1 %

15-64歲

71 %

65歲以上

19 %

老化指數

188.1

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

55.4 %

大陸人佔比

1.4 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中，鄉雲里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 56.4 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 19 %。

碩博士比例

19.6 %

高等教育比例

56.4 %

國中與以下比例

19 %

在2021年的財政年中，鄉雲里內，每人平均綜合所得為78.9萬元，而其中，薪資所得為 54.5 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 1.5 萬元， 利息所得為 3.1 萬元，股利所得為 10.6 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，鄉雲里居民的平均薪資收入為74.4 萬元）

平均年收入

78.9 萬元

年收入（中位數）

532 千元

年收入（第一分位數）

260 千元

年收入（第三分位數）

1030 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於府中心的住戶。其他參考資料詳列於以下：