Property Profile

淡江秘密花園

96淡使字第00344號
行政區劃分
總戶數

178 戶

地址

251台灣新北市淡水區學府路102巷96號

整體規劃

5幢5棟地上12層 地下2層 共178戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
31/01/2007
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
178 戶
棟數
5 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
290 格
容積率
0 %
建蔽率
34.22 %
總高度
39.4 m
基地面積
3582 m²
樓地板面積
18307 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A至E 地下001層 3.0000Ｍ 2798.6300㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】防空避難室兼停車空間
A至E 地下002層 3.0000Ｍ 2798.6300㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】停車空間
A至E 地上001層 4.2000Ｍ 637.6000㎡ 198.9300 0.0000 00【其他】集合住宅及公共設施
A至E 地上002層 3.2000Ｍ 1078.6400㎡ 153.1400 0.0000 H2集合住宅
A至E 地上003層 3.2000Ｍ 1074.3800㎡ 153.1400 0.0000 H2集合住宅
A至E 地上004層 3.2000Ｍ 1074.3800㎡ 153.1400 0.0000 H2集合住宅
A至E 地上005層 3.2000Ｍ 1074.3800㎡ 153.1400 0.0000 H2集合住宅
A至E 地上006層 3.2000Ｍ 1074.3800㎡ 153.1400 0.0000 H2集合住宅
A至E 地上007層 3.2000Ｍ 1074.3800㎡ 153.1400 0.0000 H2集合住宅
A至E 地上008層 3.2000Ｍ 1074.3800㎡ 153.1400 0.0000 H2集合住宅
A至E 地上009層 3.2000Ｍ 1074.3800㎡ 153.1400 0.0000 H2集合住宅
A至E 地上010層 3.2000Ｍ 1074.3800㎡ 153.1400 0.0000 H2集合住宅
A至E 地上011層 3.2000Ｍ 1074.3800㎡ 153.1400 0.0000 H2集合住宅
A至E 地上012層 3.2000Ｍ 1074.3800㎡ 153.1400 0.0000 H2集合住宅
A至E 突出物001層 2.8000Ｍ 97.4100㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
A至E 突出物002層 2.5000Ｍ 97.4100㎡ 0.0000 0.0000 00機械室
A至E 突出物003層 1.5000Ｍ 55.2300㎡ 0.0000 0.0000 00水箱

建案參與方

建商
宏泰建設
營造廠
助群營造
建築設計人
陳茂垠
建築設計公司
陳茂垠建築師事務所

宏泰建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為宏泰建設股份有限公司，於 04/01/1975 創立，負責人為沈慧娟，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.14億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
48.9 年
五年建造申請總數
資本額
4.14億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

助群營造

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營建署履歷

全名為助群營造股份有限公司，於 07/03/1977 創立，負責人為郭力維，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
46.7 年
五年建造申請總數
資本額
5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.29 人
七年成長率
1.13 倍
淡江秘密花園歷年人口
單位：人
淡江秘密花園歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
87.5
扶老比
18.1
扶幼比
20.7
總扶養比
38.8
淡江秘密花園歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
淡江秘密花園2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
11.2 %
高中職比例
24.1 %
高等教育比例
65.6 %
國中與以下比例
9.8 %
教育比例
單位：人
單身人數
218 人
從未婚比例
35.01 %
有偶人數
239 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

淡江秘密花園附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的鄧公里中，約有 9.8% 為15歲以下的幼年人口、74.2% 為15-64歲的人口、而16% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -2.03 %。

15歲以下

9.8 %

15-64歲

74.2 %

65歲以上

16 %

老化指數

163.18

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

71.8 %

大陸人佔比

1.5 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中，鄧公里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 62.4 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

38.1 %

高等教育比例

62.4 %

國中與以下比例

14.1 %

在2021年的財政年中，鄧公里內，每人平均綜合所得為51.9萬元，而其中，薪資所得為 37 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 1.9 萬元， 利息所得為 2.1 萬元，股利所得為 6.4 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，鄧公里居民的平均薪資收入為56.5 萬元）

平均年收入

51.9 萬元

年收入（中位數）

546 千元

年收入（第一分位數）

246 千元

年收入（第三分位數）

1101 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於淡江秘密花園的住戶。其他參考資料詳列於以下：