Property Profile

W TOWER越世紀

103莊使字第00149號
行政區劃分
總戶數

115 戶

地址

242台灣新北市新莊區思源路368號

整體規劃

1幢2棟地上21層 地下4層 共115戶

建案特徵

土地分區
第二種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
01/12/2013
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
115 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
21 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
188 格
容積率
365.42 %
建蔽率
36.63 %
總高度
77.2 m
基地面積
3895.84 m²
樓地板面積
26687.09 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.9000M 2315.8600㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.0000M 2315.8600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.0000M 2315.8600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下004層 3.0000M 2315.8600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 7.2000M 1299.3400㎡ 64.8900 0.0000 G3店舖、公共服務空間、緩衝空間、門廳
夾層001層 3.7000M 115.8200㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
地上002層 3.6000M 821.5900㎡ 82.1200 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.4000M 800.7100㎡ 79.0200 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.4000M 803.1100㎡ 79.3800 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.4000M 803.1100㎡ 79.3800 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.4000M 803.1100㎡ 79.3800 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.4000M 803.1100㎡ 79.3800 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.4000M 803.1100㎡ 79.3800 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.4000M 803.1100㎡ 79.3800 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.4000M 803.1100㎡ 79.3800 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.4000M 803.1100㎡ 79.3800 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.4000M 803.1100㎡ 79.3800 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.4000M 803.1100㎡ 79.3800 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.4000M 803.1100㎡ 79.3800 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.4000M 803.1100㎡ 79.3800 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.4000M 803.1100㎡ 79.3800 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.6000M 803.1100㎡ 79.3800 0.0000 H2集合住宅
地上018層 3.6000M 643.0000㎡ 61.5400 0.0000 H2集合住宅
地上019層 3.6000M 643.0000㎡ 61.5400 0.0000 H2集合住宅
地上020層 3.6000M 643.0000㎡ 61.5400 0.0000 H2集合住宅
地上021層 3.6000M 643.0000㎡ 61.5400 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 2.9000M 206.3900㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間、機電設備空間、消防水箱
突出物002層 3.2000M 182.1300㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間、機電設備空間
突出物003層 2.9000M 182.1300㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、電梯機房、水箱

建案參與方

建商
長煜建設
營造廠
億東營造
建築設計人
呂建勳
建築設計公司
呂建勳建築師事務所

長煜建設

全名為長煜建設開發股份有限公司,於 24/09/2009 創立,負責人為許志平,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
14.2 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
1000萬元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

億東營造

全名為億東營造股份有限公司,於 31/07/1991 創立,負責人為朱玉珠,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
32.3 年
五年建造申請總數
資本額
4億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.97 人
七年成長率
3.5 倍
W TOWER越世紀歷年人口
單位:人
W TOWER越世紀歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
66.7
扶老比
12.2
扶幼比
18.3
總扶養比
30.5
W TOWER越世紀歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
W TOWER越世紀2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
16.4 %
高中職比例
20.6 %
高等教育比例
71.2 %
國中與以下比例
8.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
816 人
從未婚比例
33.66 %
有偶人數
1151 人
同性婚姻比例
0.09 %
歷年婚姻狀態
單位:人

W TOWER越世紀附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的信義里中,約有 12.2% 為15歲以下的幼年人口、71% 為15-64歲的人口、而16.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -7.85 %。

15歲以下

12.2 %

15-64歲

71 %

65歲以上

16.8 %

老化指數

137.46

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

61.6 %

大陸人佔比

0.7 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1.2 %

在2022年的統計中,信義里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 44.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 23.6 %。

碩博士比例

9 %

高等教育比例

44.5 %

國中與以下比例

23.6 %

在2021年的財政年中,信義里內,每人平均綜合所得為64萬元,而其中,薪資所得為 49.9 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.6 萬元, 利息所得為 1.7 萬元,股利所得為 6.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,信義里居民的平均薪資收入為72.4 萬元)

平均年收入

64 萬元

年收入(中位數)

404 千元

年收入(第一分位數)

197 千元

年收入(第三分位數)

831 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於W TOWER越世紀的住戶。其他參考資料詳列於以下: