Property Profile

幸福璞園

109莊使字第00346號
行政區劃分
總戶數

86 戶

地址

242台灣新北市新莊區思源路332巷38號

整體規劃

1幢1棟地上14層 地下3層 共86戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
08/07/2020
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
86 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
90 格
容積率
276.07 %
建蔽率
47.91 %
總高度
49.95 m
基地面積
2226.65 m²
樓地板面積
12302.27 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
1 地下001層 3.5000M 1335.7100㎡ 0.0000 0 停車空間、防空避難室
1 地下002層 3.1500M 1335.7100㎡ 0.0000 0 停車空間
1 地下003層 3.1500M 1335.7100㎡ 0.0000 0 停車空間
1 地上001層 4.5000M 910.2300㎡ 45.4600 0 門廳、G3店鋪、公共服務空間、管委空間
1 地上002層 3.4800M 569.3700㎡ 30.6900 242.3800 H2集合住宅
1 地上003層 3.4800M 540.6200㎡ 26.7200 0 H2集合住宅
1 地上004層 3.4800M 540.6200㎡ 26.7500 0 H2集合住宅
1 地上005層 3.4800M 559.6500㎡ 27.6000 0 H2集合住宅
1 地上006層 3.4800M 540.6200㎡ 26.7200 0 H2集合住宅
1 地上007層 3.4800M 558.4900㎡ 27.6000 0 H2集合住宅
1 地上008層 3.4800M 540.6200㎡ 26.7200 0 H2集合住宅
1 地上009層 3.4800M 540.6200㎡ 26.7500 0 H2集合住宅
1 地上010層 3.4800M 558.4900㎡ 27.6000 0 H2集合住宅
1 地上011層 3.4800M 559.6500㎡ 27.6000 0 H2集合住宅
1 地上012層 3.4800M 540.6200㎡ 26.7200 0 H2集合住宅
1 地上013層 3.4800M 466.5500㎡ 38.0400 61.0300 H2集合住宅
1 地上014層 3.4800M 471.8800㎡ 25.8800 0 H2集合住宅
1 突出物001層 3.5000M 132.3700㎡ 0.0000 0 電梯間
1 突出物002層 2.8000M 132.3700㎡ 0.0000 0 機房
1 突出物003層 2.7000M 132.3700㎡ 0.0000 0 水箱、機房

建案參與方

建商
璞園建築團隊、璞石建設
營造廠
璞承營造
建築設計人
金瑞涵
建築設計公司
邱文傑建築師事務所

璞石建設

全名為璞石建設股份有限公司,於 02/11/2007 創立,負責人為李忠恕,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8.4億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
16.1 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
8.4億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

璞承營造

全名為璞承營造股份有限公司,於 05/01/1996 創立,負責人為邵道賢,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.8億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
27.9 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
2.8億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.97 人
七年成長率
3.5 倍
幸福璞園歷年人口
單位:人
幸福璞園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
66.7
扶老比
12.2
扶幼比
18.3
總扶養比
30.5
幸福璞園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
幸福璞園2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
16.4 %
高中職比例
20.6 %
高等教育比例
71.2 %
國中與以下比例
8.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
816 人
從未婚比例
33.66 %
有偶人數
1151 人
同性婚姻比例
0.09 %
歷年婚姻狀態
單位:人

幸福璞園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的頭前里中,約有 13.8% 為15歲以下的幼年人口、74.1% 為15-64歲的人口、而12.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 122.13 %。

15歲以下

13.8 %

15-64歲

74.1 %

65歲以上

12.1 %

老化指數

87.96

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

68.1 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,頭前里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.3 %。

碩博士比例

17.4 %

高等教育比例

61.6 %

國中與以下比例

15.3 %

在2021年的財政年中,頭前里內,每人平均綜合所得為121.5萬元,而其中,薪資所得為 82.3 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.8 萬元, 利息所得為 3.4 萬元,股利所得為 20.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,頭前里居民的平均薪資收入為104.5 萬元)

平均年收入

121.5 萬元

年收入(中位數)

681 千元

年收入(第一分位數)

299 千元

年收入(第三分位數)

1448 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於幸福璞園的住戶。其他參考資料詳列於以下: