Property Profile

璽之悦

107莊使字第00264號
行政區劃分
總戶數

83 戶

地址

242台灣新北市新莊區幸福東路139號國鉅 朕權

整體規劃

1幢1棟地上22層 地下4層 共83戶

建案特徵

土地分區
第二種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
20/11/2017
建案結構
鋼骨構造

建案基本資訊

總戶數
83 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
22 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
166 格
容積率
364.99 %
建蔽率
45.03 %
總高度
80.3 m
基地面積
3211.67 m²
樓地板面積
22052.18 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 4.2000Ｍ 1887.1400㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
A 地下002層 3.2000Ｍ 1887.1400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下003層 3.2000Ｍ 1887.1400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下004層 3.2000Ｍ 1887.1400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地上001層 4.2000Ｍ 1341.6600㎡ 98.0500 0.0000 G3店鋪749.08㎡、公共服務空間210.11㎡,其他382.47㎡
A 地上002層 3.6000Ｍ 862.2300㎡ 98.0500 0.0000 G2一般事務所
A 地上003層 3.6000Ｍ 614.1100㎡ 57.0300 0.0000 管委會使用空間
A 地上004層 3.6000Ｍ 595.7000㎡ 56.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.6000Ｍ 595.7000㎡ 56.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.6000Ｍ 595.7000㎡ 56.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.6000Ｍ 595.7000㎡ 56.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.6000Ｍ 595.7000㎡ 56.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.6000Ｍ 595.7000㎡ 56.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.6000Ｍ 595.7000㎡ 56.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.6000Ｍ 595.7000㎡ 56.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.6000Ｍ 595.7000㎡ 56.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.6000Ｍ 595.7000㎡ 56.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.6000Ｍ 595.7000㎡ 56.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.6000Ｍ 595.7000㎡ 56.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上016層 3.6000Ｍ 595.7000㎡ 56.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上017層 3.6000Ｍ 595.7000㎡ 56.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上018層 3.6000Ｍ 595.7000㎡ 56.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上019層 3.6000Ｍ 595.7000㎡ 56.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上020層 3.6000Ｍ 595.7000㎡ 56.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上021層 3.6000Ｍ 518.5700㎡ 53.7400 0.0000 H2集合住宅
A 地上022層 3.6000Ｍ 421.6100㎡ 42.0700 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.1000Ｍ 206.1800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房
A 突出物002層 3.1000Ｍ 206.1800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房
A 突出物003層 2.8000Ｍ 206.1800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,水箱,機房

建案參與方

建商
東亞建築經理
營造廠
億東營造
建築設計人
吳非士
建築設計公司
吳非士建築師事務所

東亞建築經理

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為東亞建築經理股份有限公司，於 20/10/1987 創立，負責人為曹奮平，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 40 件建造，以及 30 件使照。

建商資歷
36.1 年
五年建造申請總數
40 件
資本額
2億元
使照申請總數
30 件
歷年訴訟
單位：件

億東營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為億東營造股份有限公司，於 31/07/1991 創立，負責人為朱玉珠，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
32.3 年
五年建造申請總數
資本額
4億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 接待大廳

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.06 人
七年成長率
1.68 倍
璽之悦歷年人口
單位：人
璽之悦歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
74.8
扶老比
12.8
扶幼比
17.2
總扶養比
30
璽之悦歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
璽之悦2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
14.2 %
高中職比例
23.8 %
高等教育比例
66.1 %
國中與以下比例
10 %
教育比例
單位：人
單身人數
603 人
從未婚比例
33.7 %
有偶人數
750 人
同性婚姻比例
0.27 %
歷年婚姻狀態
單位：人

璽之悦附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的化成里中，約有 11.7% 為15歲以下的幼年人口、73% 為15-64歲的人口、而15.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 17.11 %。

15歲以下

11.7 %

15-64歲

73 %

65歲以上

15.3 %

老化指數

130.02

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

61.1 %

大陸人佔比

1.4 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中，化成里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 50.4 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 20.7 %。

碩博士比例

11.1 %

高等教育比例

50.4 %

國中與以下比例

20.7 %

在2021年的財政年中，化成里內，每人平均綜合所得為85.3萬元，而其中，薪資所得為 52.2 萬元，營利所得為 1.2 萬元，執行業務所得為 1.1 萬元， 利息所得為 2.8 萬元，股利所得為 16.1 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，化成里居民的平均薪資收入為72.9 萬元）

平均年收入

85.3 萬元

年收入（中位數）

468 千元

年收入（第一分位數）

215 千元

年收入（第三分位數）

1045 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於璽之悦的住戶。其他參考資料詳列於以下：