Property Profile

言真

107莊使字第00310號
行政區劃分
總戶數

103 戶

地址

242台灣新北市新莊區思源路130號

整體規劃

1幢3棟地上18層 地下4層 共103戶

建案特徵

土地分區
第二種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
10/05/2018
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
103 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
18 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
116 格
容積率
323.85 %
建蔽率
36.62 %
總高度
68.95 m
基地面積
2470.46 m²
樓地板面積
16383.09 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.7000Ｍ 1482.2200㎡ 0.0000 0.0000 供公眾使用停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 1482.2200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 1482.2200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下004層 3.2000Ｍ 1482.2200㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
— 地上001層 6.9500Ｍ 752.7600㎡ 37.1500 0.0000 G3ㄧ般零售業177.16㎡、公共服務空間220.41㎡自行車停放空間、6M*12M專用出入口緩衝空間74.72㎡,防災中心40.28㎡
— 夾層001層 3.0000Ｍ 58.2900㎡ 0.0000 0.0000 G3ㄧ般零售業
— 地上002層 3.4000Ｍ 576.0600㎡ 28.7400 0.0000 H2集合住宅
— 地上003層 3.4000Ｍ 547.7600㎡ 27.3800 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 3.4000Ｍ 546.9000㎡ 27.2800 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.4000Ｍ 546.9000㎡ 27.2800 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.4000Ｍ 545.9600㎡ 27.3000 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.4000Ｍ 545.9600㎡ 27.3000 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.4000Ｍ 545.9600㎡ 27.3000 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.4000Ｍ 545.9600㎡ 27.3000 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.4000Ｍ 545.0800㎡ 27.2400 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.4000Ｍ 545.0800㎡ 27.2400 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.4000Ｍ 545.0800㎡ 27.2400 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.4000Ｍ 545.0800㎡ 27.2400 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.4000Ｍ 544.6200㎡ 27.2400 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.4000Ｍ 544.6200㎡ 27.2400 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.4000Ｍ 544.6200㎡ 27.2400 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.4000Ｍ 544.6200㎡ 27.2400 0.0000 H2集合住宅
— 地上018層 3.4000Ｍ 544.6200㎡ 27.2400 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.2000Ｍ 112.7600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,排煙室
— 突出物002層 2.8000Ｍ 112.7600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,消防機房,水箱
— 突出物003層 2.8000Ｍ 112.7600㎡ 0.0000 0.0000 機房,水箱

建案參與方

建商
健弘建設
營造廠
建程營造
建築設計人
邱垂睿
建築設計公司
邱垂睿建築師事務所

健弘建設

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營建署履歷

全名為健弘建設有限公司，於 26/08/2005 創立，負責人為黃柏熹，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.35億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
18.3 年
五年建造申請總數
資本額
2.35億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

建程營造

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營建署履歷

全名為建程營造工程有限公司，於 16/04/1981 創立，負責人為陳㨗勝，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 11 件建造，以及 9 件使照。

建商資歷
42.6 年
五年建造申請總數
11 件
資本額
1.2億元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 交誼廳, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 會議室, 空中花園, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.06 人
七年成長率
1.68 倍
言真歷年人口
單位：人
言真歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
74.8
扶老比
12.8
扶幼比
17.2
總扶養比
30
言真歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
言真2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
14.2 %
高中職比例
23.8 %
高等教育比例
66.1 %
國中與以下比例
10 %
教育比例
單位：人
單身人數
603 人
從未婚比例
33.7 %
有偶人數
750 人
同性婚姻比例
0.27 %
歷年婚姻狀態
單位：人

言真附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的化成里中，約有 11.7% 為15歲以下的幼年人口、73% 為15-64歲的人口、而15.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 17.11 %。

15歲以下

11.7 %

15-64歲

73 %

65歲以上

15.3 %

老化指數

130.02

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

61.1 %

大陸人佔比

1.4 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中，化成里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 50.4 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 20.7 %。

碩博士比例

11.1 %

高等教育比例

50.4 %

國中與以下比例

20.7 %

在2021年的財政年中，化成里內，每人平均綜合所得為85.3萬元，而其中，薪資所得為 52.2 萬元，營利所得為 1.2 萬元，執行業務所得為 1.1 萬元， 利息所得為 2.8 萬元，股利所得為 16.1 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，化成里居民的平均薪資收入為72.9 萬元）

平均年收入

85.3 萬元

年收入（中位數）

468 千元

年收入（第一分位數）

215 千元

年收入（第三分位數）

1045 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於言真的住戶。其他參考資料詳列於以下：