Property Profile

海中金鑽

99淡使字第00400號
行政區劃分
總戶數

20 戶

地址

251台灣新北市淡水區八勢二街18號之 1

整體規劃

1幢1棟地上11層 地下1層 共20戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
15/05/2010
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
20 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
1 樓
停車格數
18 格
容積率
356.01 %
建蔽率
45.42 %
總高度
38.7 m
基地面積
463 m²
樓地板面積
2460 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.5000M 341.5200㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地上001層 4.0000M 199.5300㎡ 11.0100 0.0000 門廳、停車空間
地上002層 3.2000M 184.3800㎡ 8.7600 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 184.3800㎡ 8.7600 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 184.3800㎡ 8.7600 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 184.3800㎡ 8.7600 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 184.3800㎡ 8.7600 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 184.3800㎡ 8.7600 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 184.3800㎡ 8.7600 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 184.3800㎡ 8.7600 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 184.3800㎡ 8.7600 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 184.3800㎡ 8.7600 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 25.1600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 25.1600㎡ 0.0000 0.0000 水箱
突出物003層 2.8000M 25.1600㎡ 0.0000 0.0000 機械室

建案參與方

建商
聚太成建設
營造廠
億巨營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

億巨營造

全名為億巨營造工程股份有限公司,於 29/12/1987 創立,負責人為郭柏賢,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2850萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
35.9 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
2850萬元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.49 人
七年成長率
1.12 倍
海中金鑽歷年人口
單位:人
海中金鑽歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
213.8
扶老比
35.8
扶幼比
16.8
總扶養比
52.6
海中金鑽歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
海中金鑽2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
12.3 %
高中職比例
23 %
高等教育比例
66.4 %
國中與以下比例
10.6 %
教育比例
單位:人
單身人數
114 人
從未婚比例
34.04 %
有偶人數
121 人
同性婚姻比例
0.83 %
歷年婚姻狀態
單位:人

海中金鑽附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的八勢里中,約有 8.9% 為15歲以下的幼年人口、71.9% 為15-64歲的人口、而19.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 41.68 %。

15歲以下

8.9 %

15-64歲

71.9 %

65歲以上

19.2 %

老化指數

215.45

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

83.1 %

大陸人佔比

2.7 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,八勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 71.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.8 %。

碩博士比例

26.6 %

高等教育比例

71.1 %

國中與以下比例

8.8 %

在2021年的財政年中,八勢里內,每人平均綜合所得為60.2萬元,而其中,薪資所得為 43.9 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 7.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,八勢里居民的平均薪資收入為63.7 萬元)

平均年收入

60.2 萬元

年收入(中位數)

639 千元

年收入(第一分位數)

261 千元

年收入(第三分位數)

1311 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於海中金鑽的住戶。其他參考資料詳列於以下: