Property Profile

台北U2

103永使字第00242號
行政區劃分
總戶數

48 戶

地址

234台灣新北市永和區復興街104號

整體規劃

1幢1棟地上13層 地下3層 共48戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
01/05/2014
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
48 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
28 格
容積率
437.92 %
建蔽率
50 %
總高度
43 m
基地面積
449.35 m²
樓地板面積
3168.71 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.2000M 262.1400㎡ 0.0000 0 機械室、儲藏室、C2停車場(塔、空間)
地下002層 2.8000M 26.0100㎡ 0.0000 0 水箱
地下003層 4.1000M 262.1400㎡ 0.0000 0 C2停車場(塔、空間)、機械室
地上001層 4.2000M 210.8300㎡ 9.7300 0 G3店舖(<500㎡)
地上002層 3.2000M 200.9900㎡ 15.0000 0 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 200.9900㎡ 15.0000 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 200.9900㎡ 15.0000 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 200.9900㎡ 15.0000 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 200.9900㎡ 15.0000 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 200.9900㎡ 15.0000 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 200.9900㎡ 15.0000 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 200.9900㎡ 15.0000 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 200.9900㎡ 15.0000 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 200.9900㎡ 15.0000 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 200.9900㎡ 15.0000 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 112.8500㎡ 0.0000 0 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 27.9500㎡ 0 0 樓梯間
突出物002層 3.0000M 27.9500㎡ 0.0000 0 水箱
突出物003層 3.0000M 27.9500㎡ 0.0000 0 機械室

建案參與方

建商
勝隆開發建設
營造廠
勝隆開發工程
建築設計人
秦國璋
建築設計公司
秦國璋建築師事務所

勝隆開發建設

全名為勝隆開發建設股份有限公司,於 14/02/2008 創立,負責人為杜修蘭,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
15.8 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
4000萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

勝隆開發工程

全名為勝隆開發工程股份有限公司,於 23/01/1991 創立,負責人為杜修蘭,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
32.9 年
五年建造申請總數
資本額
1.1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.24 人
七年成長率
0.86 倍
台北U2歷年人口
單位:人
台北U2歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
250
扶老比
38.8
扶幼比
15.5
總扶養比
54.3
台北U2歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
台北U22021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
7.3 %
高中職比例
25.7 %
高等教育比例
54.7 %
國中與以下比例
19.6 %
教育比例
單位:人
單身人數
211 人
從未婚比例
39.39 %
有偶人數
147 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

台北U2附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中興里中,約有 10.7% 為15歲以下的幼年人口、65.6% 為15-64歲的人口、而23.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -2.15 %。

15歲以下

10.7 %

15-64歲

65.6 %

65歲以上

23.7 %

老化指數

220.12

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

74.5 %

大陸人佔比

3.7 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

1.4 %

在2022年的統計中,中興里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 60.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.8 %。

碩博士比例

29.3 %

高等教育比例

60.7 %

國中與以下比例

14.8 %

在2021年的財政年中,中興里內,每人平均綜合所得為99.2萬元,而其中,薪資所得為 72.5 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.2 萬元, 利息所得為 4.5 萬元,股利所得為 14.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中興里居民的平均薪資收入為93.1 萬元)

平均年收入

99.2 萬元

年收入(中位數)

523 千元

年收入(第一分位數)

226 千元

年收入(第三分位數)

1145 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於台北U2的住戶。其他參考資料詳列於以下: