Property Profile

合嘉快意人生

109八使字第00297號
行政區劃分
總戶數

223 戶

地址

249台灣新北市八里區頂罟一路86號

整體規劃

1幢1棟地上19層 地下3層 共110戶

建案特徵

土地分區
第三種商業區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
02/06/2020
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
223 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
227 格
容積率
285 %
建蔽率
46.51 %
總高度
62.6 m
基地面積
2713.54 m²
樓地板面積
14925.56 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.6500Ｍ 1573.3200㎡ 0.0000 0 停車空間/固定設備
— 地下002層 2.8500Ｍ 1573.3200㎡ 0.0000 0 停車空間/固定設備
— 地下003層 2.8500Ｍ 1573.3200㎡ 0.0000 0 停車空間/中繼機房/固定設備
— 地上001層 4.0000Ｍ 635.8600㎡ 7.1600 0 H2集合住宅/門廳/管委會
— 地上002層 3.2000Ｍ 518.3400㎡ 27.6500 0 H2集合住宅
— 地上003層 3.2000Ｍ 518.3400㎡ 27.6500 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.2000Ｍ 518.3400㎡ 27.6500 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.2000Ｍ 518.3400㎡ 27.6500 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.2000Ｍ 518.3400㎡ 27.6500 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.2000Ｍ 515.9100㎡ 29.3300 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.2000Ｍ 517.7400㎡ 27.5200 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.2000Ｍ 515.9100㎡ 29.3300 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.2000Ｍ 515.9100㎡ 29.3300 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.2000Ｍ 515.9100㎡ 29.3300 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.2000Ｍ 515.9100㎡ 29.3300 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.2000Ｍ 515.9100㎡ 29.3300 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.2000Ｍ 515.9100㎡ 29.3300 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.2000Ｍ 515.4900㎡ 29.7500 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.2000Ｍ 515.0600㎡ 30.1700 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.2000Ｍ 515.9100㎡ 29.3300 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.2000Ｍ 518.1600㎡ 27.1000 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.2000Ｍ 433.3400㎡ 26.7100 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.2000Ｍ 123.2100㎡ 0.0000 0 樓梯間/機房
— 突出物002層 2.8000Ｍ 113.8800㎡ 0.0000 0 樓梯間/機房
— 突出物003層 3.0000Ｍ 113.8800㎡ 0.0000 0 樓梯間/機房/水箱

建案參與方

建商
合嘉建設
營造廠
洛城營造
建築設計人
黃潘宗
建築設計公司
閤康聯合建築師事務所

合嘉建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為合嘉建設股份有限公司，於 26/12/2006 創立，負責人為李文介，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造，以及 5 件使照。

建商資歷
16.9 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
3億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位：件

洛城營造

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營建署履歷

全名為洛城營造有限公司，於 21/06/1986 創立，負責人為張勝發，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
37.4 年
五年建造申請總數
資本額
2.01億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
65 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理（地下室專區堆置）

大樓內設施

  • 交誼廳, 健身房, 接待大廳, 撞球室, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.83 人
七年成長率
161 倍
合嘉快意人生歷年人口
單位：人
合嘉快意人生歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
46.2
扶老比
9.8
扶幼比
21.1
總扶養比
30.9
合嘉快意人生歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
合嘉快意人生2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
4.4 %
高中職比例
39.3 %
高等教育比例
40.7 %
國中與以下比例
20 %
教育比例
單位：人
單身人數
55 人
從未婚比例
27.41 %
有偶人數
80 人
同性婚姻比例
2.5 %
歷年婚姻狀態
單位：人

合嘉快意人生附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的訊塘里中，約有 12.9% 為15歲以下的幼年人口、74.6% 為15-64歲的人口、而12.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 25.13 %。

15歲以下

12.9 %

15-64歲

74.6 %

65歲以上

12.5 %

老化指數

97.01

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

56.8 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.6 %

在2022年的統計中，訊塘里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 42.8 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 23.9 %。

碩博士比例

10.1 %

高等教育比例

42.8 %

國中與以下比例

23.9 %

在2021年的財政年中，訊塘里內，每人平均綜合所得為51.8萬元，而其中，薪資所得為 36.6 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 0.6 萬元， 利息所得為 1.5 萬元，股利所得為 7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，訊塘里居民的平均薪資收入為58.4 萬元）

平均年收入

51.8 萬元

年收入（中位數）

413 千元

年收入（第一分位數）

212 千元

年收入（第三分位數）

760 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於合嘉快意人生的住戶。其他參考資料詳列於以下：