Property Profile

樹琴

104永使字第00069號
行政區劃分
總戶數

33 戶

地址

234台灣新北市永和區中正路738號

整體規劃

1幢1棟地上12層 地下2層 共33戶

建案特徵

土地分區
商業區,住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
15/11/2014
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
33 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
23 格
容積率
639.59 %
建蔽率
69.74 %
總高度
43.7 m
基地面積
434.25 m²
樓地板面積
4231.02 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.5000M 327.2900㎡ 0 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 4.5000M 327.2900㎡ 0 0 停車空間
騎樓 4.2000M 59.9400㎡ 0.0000 0 騎樓
地上001層 4.2000M 256.4000㎡ 0.9100 0 G3店舖、門廳、管委會空間
地上002層 3.6000M 290.2600㎡ 27.4600 2.7200 G3店舖、H2集合住宅、管委會空間
地上003層 3.3000M 275.9200㎡ 25.2400 0 H2集合住宅
地上004層 3.3000M 275.9200㎡ 27.2900 1.5800 H2集合住宅
地上005層 3.3000M 275.9200㎡ 27.2900 0 H2集合住宅
地上006層 3.3000M 275.9200㎡ 27.2900 0 H2集合住宅
地上007層 3.3000M 275.9200㎡ 27.2900 0 H2集合住宅
地上008層 3.3000M 275.9200㎡ 27.2900 0 H2集合住宅
地上009層 3.3000M 275.9200㎡ 27.2900 0 H2集合住宅
地上010層 3.3000M 275.9200㎡ 27.2900 0 H2集合住宅
地上011層 3.3000M 275.9200㎡ 27.2900 0 H2集合住宅
地上012層 3.0000M 275.9200㎡ 29.8400 1.1200 H2集合住宅
夾層012層 3.0000M 91.8400㎡ 0 0 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 39.6000㎡ 0 0 梯間、機械室
突出物002層 3.0000M 39.6000㎡ 0 0 梯間、水錶室、發電機室
突出物003層 2.9000M 39.6000㎡ 0.0000 0 梯間、水箱、機械室

建案參與方

建商
中國建築經理
營造廠
安住營造
建築設計人
謝樹林
建築設計公司
謝樹林建築師事務所

安住營造

全名為安住營造股份有限公司,於 03/11/1993 創立,負責人為陸俊偉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 7000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷
30.1 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
7000萬元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2 人
七年成長率
1.1 倍
樹琴歷年人口
單位:人
樹琴歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
315.9
扶老比
40.4
扶幼比
12.8
總扶養比
53.2
樹琴歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
樹琴2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
14.9 %
高中職比例
23 %
高等教育比例
66.9 %
國中與以下比例
10.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
258 人
從未婚比例
33.13 %
有偶人數
225 人
同性婚姻比例
0.89 %
歷年婚姻狀態
單位:人

樹琴附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的正興里中,約有 8.9% 為15歲以下的幼年人口、65.8% 為15-64歲的人口、而25.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -10.53 %。

15歲以下

8.9 %

15-64歲

65.8 %

65歲以上

25.3 %

老化指數

284.21

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

72.4 %

大陸人佔比

4.4 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,正興里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.4 %。

碩博士比例

17 %

高等教育比例

61.6 %

國中與以下比例

12.4 %

在2021年的財政年中,正興里內,每人平均綜合所得為114萬元,而其中,薪資所得為 81.9 萬元,營利所得為 0.1 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 3.7 萬元,股利所得為 15 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,正興里居民的平均薪資收入為103.3 萬元)

平均年收入

114 萬元

年收入(中位數)

494 千元

年收入(第一分位數)

223 千元

年收入(第三分位數)

1042 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於樹琴的住戶。其他參考資料詳列於以下: