Property Profile

都會通大廈

93店使字00483號
行政區劃分
總戶數

190 戶

地址

231台灣新北市新店區北新路一段293號

整體規劃

1幢1棟地上19層 地下4層 共190戶

建案特徵

土地分區
捷運用地,
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
25/07/2004
建案結構
鋼筋混凝土

建案基本資訊

總戶數
190 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
73 格
容積率
639.99 %
建蔽率
49.99 %
總高度
64 m
基地面積
1687.65 m²
樓地板面積
17222.9395 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.3500M 237.2900㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下002層 6.2000M 128.7900㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下003層 3.0500M 640.7200㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下004層 4.4500M 1060.4000㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 5.3500M 223.9100㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上002層 5.3000M 669.6900㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上003層 3.6000M 686.1800㎡ 0.0000 0.0000 G-2:供商談、接洽、處理一般事務之場所。
地上004層 3.6000M 686.1800㎡ 0.0000 0.0000 G-2:供商談、接洽、處理一般事務之場所。
地上005層 3.6000M 686.1800㎡ 0.0000 0.0000 G-2:供商談、接洽、處理一般事務之場所。
地上006層 3.6000M 686.1800㎡ 0.0000 0.0000 G-2:供商談、接洽、處理一般事務之場所。
地上007層 3.6000M 686.1800㎡ 0.0000 0.0000 G-2:供商談、接洽、處理一般事務之場所。
地上008層 3.6000M 613.7600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上009層 3.6000M 550.4700㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上010層 3.3500M 602.4800㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上011層 3.3500M 602.4800㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上012層 3.3500M 602.4800㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上013層 3.3500M 602.4800㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上014層 3.3500M 602.4800㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上015層 3.3500M 602.4800㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上016層 3.3500M 602.4800㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上017層 3.3500M 602.4800㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上018層 3.3500M 602.4800㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上019層 3.3500M 602.4800㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物002層 3.0000M 105.4200㎡ 0.0000 0.0000 其他
突出物003層 2.8000M 104.7600㎡ 0.0000 0.0000 其他
突出物004層 2.8000M 105.2600㎡ 0.0000 0.0000 其他

建案參與方

建商
保強建設、冠德建設
營造廠
根基營造
建築設計人
戚雅各
建築設計公司
戚雅各建築師事務所

冠德建設

全名為冠德建設股份有限公司,於 23/11/1979 創立,負責人為馬志綱,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 65億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷
44 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
65億元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位:件

根基營造

全名為根基營造股份有限公司,於 13/04/1982 創立,負責人為袁藹維,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 18億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 12 件建造,以及 25 件使照。

建商資歷
41.6 年
五年建造申請總數
12 件
資本額
18億元
使照申請總數
25 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(社區外集中處理)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.77 人
七年成長率
0.96 倍
都會通大廈歷年人口
單位:人
都會通大廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
293.9
扶老比
40.6
扶幼比
13.8
總扶養比
54.4
都會通大廈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
都會通大廈2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
12.5 %
高中職比例
21.4 %
高等教育比例
60.7 %
國中與以下比例
17.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
187 人
從未婚比例
33.63 %
有偶人數
149 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

都會通大廈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的新德里中,約有 8.4% 為15歲以下的幼年人口、67.5% 為15-64歲的人口、而24.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -9.01 %。

15歲以下

8.4 %

15-64歲

67.5 %

65歲以上

24.1 %

老化指數

286.94

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

67.4 %

大陸人佔比

3.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,新德里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 17.2 %。

碩博士比例

36 %

高等教育比例

56.1 %

國中與以下比例

17.2 %

在2021年的財政年中,新德里內,每人平均綜合所得為82.6萬元,而其中,薪資所得為 60.9 萬元,營利所得為 1.1 萬元,執行業務所得為 2.4 萬元, 利息所得為 3.4 萬元,股利所得為 7.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,新德里居民的平均薪資收入為80.7 萬元)

平均年收入

82.6 萬元

年收入(中位數)

505 千元

年收入(第一分位數)

231 千元

年收入(第三分位數)

976 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於都會通大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下: