Property Profile

仙境傳說

94莊使字00396號
行政區劃分
總戶數

623 戶

地址

242台灣新北市新莊區青山路一段68號之 2

整體規劃

1幢1棟地上15層 地下3層 共623戶

建案特徵

土地分區
住宅區,
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
30/06/2005
建案結構
鋼筋混凝土

建案基本資訊

總戶數
623 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
438 格
容積率
0 %
建蔽率
52.02 %
總高度
49.1 m
基地面積
8460.5098 m²
樓地板面積
75793.7422 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.7500Ｍ 6385.5200㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下002層 3.1000Ｍ 6766.2600㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下003層 3.1000Ｍ 6749.0500㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 騎樓 6.0000Ｍ 536.1300㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 3.0000Ｍ 335.8900㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 3.0000Ｍ 24.4100㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 3.0000Ｍ 3017.6000㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 3.0000Ｍ 218.6500㎡ 0.0000 0.0000 G-3：供一般門診、零售、日常服務之場所。
— 地上001層 3.0000Ｍ 421.0800㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 夾層001層 3.0000Ｍ 187.3700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上002層 3.2000Ｍ 3180.4800㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上002層 3.2000Ｍ 130.7900㎡ 0.0000 0.0000 G-3：供一般門診、零售、日常服務之場所。
— 地上003層 3.2000Ｍ 4137.3900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上004層 3.2000Ｍ 4137.4000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上005層 3.2000Ｍ 4137.4000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上006層 3.2000Ｍ 4137.4000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上007層 3.2000Ｍ 4137.4000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上008層 3.2000Ｍ 4137.4000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上009層 3.2000Ｍ 4137.4000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上010層 3.2000Ｍ 4137.4000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上011層 3.2000Ｍ 4139.3600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上012層 3.2000Ｍ 4139.3600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上013層 3.2000Ｍ 2759.8200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上014層 3.2000Ｍ 1656.5500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上015層 3.2000Ｍ 957.6400㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 突出物002層 3.0000Ｍ 385.2400㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物003層 3.0000Ｍ 369.5500㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物004層 3.0000Ｍ 333.8000㎡ 0.0000 0.0000 其他

建案參與方

建商
麗寶建設
營造廠
中福營造
建築設計人
許義明
建築設計公司
許義明建築師事務所

麗寶建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為麗寶建設股份有限公司，於 14/07/1980 創立，負責人為吳寶田，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 32億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造，以及 7 件使照。

建商資歷
43.4 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
32億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位：件

中福營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為中福營造股份有限公司，於 28/04/1980 創立，負責人為唐英傑，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.13億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 9 件建造，以及 22 件使照。

建商資歷
43.6 年
五年建造申請總數
9 件
資本額
4.13億元
使照申請總數
22 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • KTV, SPA, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 曬被區, 會議室, 桌球室, 游泳池, 視聽室, 親子遊戲區, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.34 人
七年成長率
1.08 倍
仙境傳說歷年人口
單位：人
仙境傳說歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
43.3
扶老比
11.1
扶幼比
25.6
總扶養比
36.7
仙境傳說歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
仙境傳說2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
6.7 %
高中職比例
31.8 %
高等教育比例
54.1 %
國中與以下比例
13.1 %
教育比例
單位：人
單身人數
374 人
從未婚比例
31.57 %
有偶人數
437 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

仙境傳說附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的雙鳳里中，約有 17.4% 為15歲以下的幼年人口、72.1% 為15-64歲的人口、而10.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 18.19 %。

15歲以下

17.4 %

15-64歲

72.1 %

65歲以上

10.5 %

老化指數

60.34

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

61.9 %

大陸人佔比

1.6 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中，雙鳳里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 52.9 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 16.8 %。

碩博士比例

10.1 %

高等教育比例

52.9 %

國中與以下比例

16.8 %

在2021年的財政年中，雙鳳里內，每人平均綜合所得為86.3萬元，而其中，薪資所得為 65.6 萬元，營利所得為 0.4 萬元，執行業務所得為 1.3 萬元， 利息所得為 1.9 萬元，股利所得為 10.7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，雙鳳里居民的平均薪資收入為89.9 萬元）

平均年收入

86.3 萬元

年收入（中位數）

545 千元

年收入（第一分位數）

261 千元

年收入（第三分位數）

1086 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於仙境傳說的住戶。其他參考資料詳列於以下：