Property Profile

合康領袖廳大廈

95中使字00106號
行政區劃分
總戶數

221 戶

地址

235台灣新北市中和區景安路39號

整體規劃

1幢7棟地上15層 地下3層 共221戶

建案特徵

土地分區
住宅區,住宅區、商業區,
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
28/12/2005
建案結構
鋼筋混凝土

建案基本資訊

總戶數
221 戶
棟數
7 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
149 格
容積率
640.27 %
建蔽率
61.62 %
總高度
45.2 m
基地面積
2837.8999 m²
樓地板面積
28086.4395 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.3500Ｍ 2070.0000㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下002層 3.1000Ｍ 2070.0000㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下003層 3.1000Ｍ 2070.0000㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 騎樓 3.2000Ｍ 168.8600㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 3.2000Ｍ 1560.8000㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 夾層001層 2.7500Ｍ 262.4000㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上002層 3.0000Ｍ 1451.3000㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上003層 3.0000Ｍ 1387.1200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上004層 3.0000Ｍ 1387.1300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上005層 3.0000Ｍ 1387.1200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上006層 3.0000Ｍ 1387.1200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上007層 3.0000Ｍ 1387.1200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上008層 3.0000Ｍ 1387.1200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上009層 3.0000Ｍ 1387.4900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上010層 3.0000Ｍ 1387.4900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上011層 3.0000Ｍ 1387.4900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上012層 3.0000Ｍ 1387.4900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上013層 3.0000Ｍ 1387.4900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上014層 3.0000Ｍ 1387.4900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上015層 3.0000Ｍ 1387.4900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 突出物002層 2.8000Ｍ 198.9600㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物003層 2.7000Ｍ 198.9600㎡ 0.0000 0.0000 其他
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —

建案參與方

建商
合康建設
營造廠
洛城營造
建築設計人
陳朝雄
建築設計公司
閤康聯合建築師事務所

合康建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為合康建設股份有限公司，於 15/05/2002 創立，負責人為陳上賓，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造，以及 8 件使照。

建商資歷
21.5 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
3億元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位：件

洛城營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為洛城營造有限公司，於 21/06/1986 創立，負責人為張勝發，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
37.4 年
五年建造申請總數
資本額
2.01億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.1 人
七年成長率
0.95 倍
合康領袖廳大廈歷年人口
單位：人
合康領袖廳大廈歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
272.8
扶老比
30
扶幼比
11
總扶養比
41
合康領袖廳大廈歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
合康領袖廳大廈2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
14.1 %
高中職比例
22.9 %
高等教育比例
62 %
國中與以下比例
15 %
教育比例
單位：人
單身人數
513 人
從未婚比例
32.08 %
有偶人數
575 人
同性婚姻比例
0.35 %
歷年婚姻狀態
單位：人

合康領袖廳大廈附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的安平里中，約有 8.2% 為15歲以下的幼年人口、69.5% 為15-64歲的人口、而22.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -0.38 %。

15歲以下

8.2 %

15-64歲

69.5 %

65歲以上

22.4 %

老化指數

274.62

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

79.5 %

大陸人佔比

3.4 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.2 %

在2022年的統計中，安平里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 66.8 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 11.4 %。

碩博士比例

21.1 %

高等教育比例

66.8 %

國中與以下比例

11.4 %

在2021年的財政年中，安平里內，每人平均綜合所得為65.3萬元，而其中，薪資所得為 51.3 萬元，營利所得為 0.6 萬元，執行業務所得為 0.8 萬元， 利息所得為 1.9 萬元，股利所得為 6.3 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，安平里居民的平均薪資收入為72.6 萬元）

平均年收入

65.3 萬元

年收入（中位數）

611 千元

年收入（第一分位數）

251 千元

年收入（第三分位數）

1347 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於合康領袖廳大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下：