Property Profile

捷運新都星

104永使字第00049號
行政區劃分
總戶數

179 戶

地址

234台灣新北市永和區信義路20-30號

整體規劃

3幢3棟地上25層 地下4層 共179戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
23/10/2014
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
179 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
25 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
181 格
容積率
650.62 %
建蔽率
43.29 %
總高度
84.4 m
基地面積
2945 m²
樓地板面積
31494.73 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地上001層 6.0000Ｍ 301.2900㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
A 夾層001層 3.0000Ｍ 88.4800㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
A 地上002層 3.3000Ｍ 341.1600㎡ 28.7600 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.3000Ｍ 341.1600㎡ 28.7600 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.3000Ｍ 341.1600㎡ 28.7600 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.3000Ｍ 341.1600㎡ 28.7300 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.3000Ｍ 341.1600㎡ 28.7300 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.3000Ｍ 341.1600㎡ 28.7300 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.3000Ｍ 341.1600㎡ 28.7300 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.3000Ｍ 341.1600㎡ 28.7300 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.3000Ｍ 341.1600㎡ 28.7300 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.3000Ｍ 341.1600㎡ 28.7300 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.3000Ｍ 341.1600㎡ 28.7300 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.3000Ｍ 341.1600㎡ 28.7300 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000Ｍ 61.3300㎡ 0.0000 0.0000 樓、電梯間
A 突出物002層 3.0000Ｍ 61.3300㎡ 0.0000 0.0000 樓、電梯間、水箱
A 突出物003層 3.0000Ｍ 61.3300㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機械室
ABC 地下001層 3.7000Ｍ 1958.8900㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
ABC 地下002層 3.2000Ｍ 1928.4500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
ABC 地下003層 3.2000Ｍ 1928.4500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
ABC 地下004層 4.6000Ｍ 1928.4500㎡ 0 0.0000 停車空間
BC 地上001層 4.2000Ｍ 849.0000㎡ 4.4800 0.0000 公共設施空間、閱覽室、管委會使用空間、防災中心
BC 地上002層 3.3000Ｍ 758.5000㎡ 74.5000 0.0000 H2集合住宅
BC 地上003層 3.3000Ｍ 758.5000㎡ 74.5000 0.0000 H2集合住宅
BC 地上004層 3.3000Ｍ 758.5000㎡ 74.5000 0.0000 H2集合住宅
BC 地上005層 3.3000Ｍ 758.5000㎡ 74.5000 0.0000 H2集合住宅
BC 地上006層 3.3000Ｍ 758.5000㎡ 74.5000 0.0000 H2集合住宅
BC 地上007層 3.3000Ｍ 758.5000㎡ 74.5000 0.0000 H2集合住宅
BC 地上008層 3.3000Ｍ 758.5000㎡ 74.5000 0.0000 H2集合住宅
BC 地上009層 3.3000Ｍ 758.5000㎡ 74.5000 0.0000 H2集合住宅
BC 地上010層 3.3000Ｍ 758.5000㎡ 74.5000 0.0000 H2集合住宅
BC 地上011層 3.3000Ｍ 758.5000㎡ 74.5000 0.0000 H2集合住宅
BC 地上012層 3.3000Ｍ 758.5000㎡ 74.5000 0.0000 H2集合住宅
BC 地上013層 3.3000Ｍ 758.5000㎡ 74.5000 0.0000 H2集合住宅
BC 地上014層 3.6000Ｍ 758.5000㎡ 74.5000 0.0000 H2集合住宅
BC 地上015層 3.3000Ｍ 752.9800㎡ 79.4600 0.0000 H2集合住宅
BC 地上016層 3.3000Ｍ 752.9800㎡ 79.4600 0.0000 H2集合住宅
BC 地上017層 3.3000Ｍ 752.9800㎡ 79.4600 0.0000 H2集合住宅
BC 地上018層 3.3000Ｍ 752.9800㎡ 79.4600 0.0000 H2集合住宅
BC 地上019層 3.3000Ｍ 752.9800㎡ 79.4600 0.0000 H2集合住宅
BC 地上020層 3.3000Ｍ 752.9800㎡ 79.4600 0.0000 H2集合住宅
BC 地上021層 3.3000Ｍ 752.9800㎡ 79.4600 0.0000 H2集合住宅
BC 地上022層 3.3000Ｍ 752.9800㎡ 79.4600 0.0000 H2集合住宅
BC 地上023層 3.3000Ｍ 752.9800㎡ 79.4600 0.0000 H2集合住宅
BC 地上024層 3.3000Ｍ 752.9800㎡ 79.4600 0.0000 H2集合住宅
BC 地上025層 3.3000Ｍ 569.7900㎡ 57.5100 0.0000 H2集合住宅
BC 突出物001層 3.0000Ｍ 94.8000㎡ 0.0000 0.0000 樓、電梯間
BC 突出物002層 3.0000Ｍ 89.4600㎡ 0.0000 0.0000 樓、電梯間、水箱
BC 突出物003層 3.0000Ｍ 89.4600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機械室

建案參與方

建商
宏登堡建設
營造廠
志鑫營造
建築設計人
陳廷杰
建築設計公司
陳廷杰建築師事務所

宏登堡建設

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營建署履歷

全名為宏登堡建設股份有限公司，於 21/04/2004 創立，負責人為鄭阿明，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1911萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造，以及 3 件使照。

建商資歷
19.6 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
1911萬元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位：件

志鑫營造

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營建署履歷

全名為志鑫營造有限公司，於 07/08/1992 創立，負責人為劉力瑋，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.33億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 1 件使照。

建商資歷
31.3 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
1.33億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • KTV, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 會議室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.29 人
七年成長率
0.9 倍
捷運新都星歷年人口
單位：人
捷運新都星歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
171.4
扶老比
27.8
扶幼比
16.2
總扶養比
44
捷運新都星歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
捷運新都星2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
10.4 %
高中職比例
27.2 %
高等教育比例
62.7 %
國中與以下比例
10.1 %
教育比例
單位：人
單身人數
211 人
從未婚比例
36.01 %
有偶人數
175 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

捷運新都星附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的後溪里中，約有 8.9% 為15歲以下的幼年人口、67.5% 為15-64歲的人口、而23.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 2.81 %。

15歲以下

8.9 %

15-64歲

67.5 %

65歲以上

23.6 %

老化指數

263.58

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

71.1 %

大陸人佔比

2.7 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

1.3 %

在2022年的統計中，後溪里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 61.6 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 14.3 %。

碩博士比例

27.7 %

高等教育比例

61.6 %

國中與以下比例

14.3 %

在2021年的財政年中，後溪里內，每人平均綜合所得為72.3萬元，而其中，薪資所得為 55.2 萬元，營利所得為 0.5 萬元，執行業務所得為 1.7 萬元， 利息所得為 2.7 萬元，股利所得為 8.7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，後溪里居民的平均薪資收入為75.2 萬元）

平均年收入

72.3 萬元

年收入（中位數）

609 千元

年收入（第一分位數）

270 千元

年收入（第三分位數）

1270 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於捷運新都星的住戶。其他參考資料詳列於以下：