Property Profile

潤泰鼎峯

109板使字第00245號
行政區劃分
總戶數

137 戶

地址

220434台灣新北市板橋區萬板路28號

整體規劃

1幢1棟地上23層 地下5層 共284戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
21/11/2018
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
137 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
27 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
148 格
容積率
599.04 %
建蔽率
26.99 %
總高度
75.7 m
基地面積
2591.44 m²
樓地板面積
27196.53 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.6000Ｍ 1813.1300㎡ 0.0000 0.0000 防空避難設備兼停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 1813.1300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 1813.1300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下004層 4.7000Ｍ 1813.1300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下005層 2.5000Ｍ 131.0400㎡ 0.0000 0.0000 消防設備空間
— 地上001層 3.6000Ｍ 1204.6000㎡ 31.9700 0.0000 H2集合住宅、機電設備
— 地上002層 3.3000Ｍ 861.6700㎡ 73.5400 291.5000 H2集合住宅
— 地上003層 3.3000Ｍ 861.6700㎡ 73.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 3.3000Ｍ 861.6700㎡ 73.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.3000Ｍ 861.6700㎡ 73.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.3000Ｍ 861.6700㎡ 73.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.3000Ｍ 861.6700㎡ 73.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.3000Ｍ 861.6700㎡ 73.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.3000Ｍ 861.6700㎡ 73.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.3000Ｍ 861.6700㎡ 73.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.3000Ｍ 861.6700㎡ 73.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.3000Ｍ 861.6700㎡ 73.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.3000Ｍ 861.6700㎡ 73.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.3000Ｍ 861.6700㎡ 73.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.3000Ｍ 861.6700㎡ 73.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.2000Ｍ 747.8900㎡ 55.3500 201.6300 H2集合住宅
— 地上017層 3.2000Ｍ 747.8900㎡ 55.3500 0.0000 H2集合住宅
— 地上018層 3.2000Ｍ 747.8900㎡ 55.3500 0.0000 H2集合住宅
— 地上019層 3.2000Ｍ 747.8900㎡ 55.3500 0.0000 H2集合住宅
— 地上020層 3.2000Ｍ 747.8900㎡ 55.3500 0.0000 H2集合住宅
— 地上021層 3.2000Ｍ 747.8900㎡ 55.3500 0.0000 H2集合住宅
— 地上022層 3.2000Ｍ 747.8900㎡ 55.3500 0.0000 H2集合住宅
— 地上023層 3.2000Ｍ 747.8900㎡ 55.3500 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 187.2900㎡ 0.0000 0.0000 梯間.機械室.水箱
— 突出物002層 3.0000Ｍ 187.2900㎡ 0.0000 0.0000 梯間.機械室.中繼消防機房
— 突出物003層 3.0000Ｍ 187.2900㎡ 0.0000 0.0000 梯間.機械室

建案參與方

建商
潤泰創新國際
營造廠
潤弘精密
建築設計人
吳文淵
建築設計公司
張倫端建築師事務所

潤泰創新國際

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為潤泰創新國際股份有限公司，於 12/09/1977 創立，負責人為簡滄圳，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 500億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 9 件建造，以及 1 件使照。

建商資歷
46.2 年
五年建造申請總數
9 件
資本額
500億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位：件

潤弘精密

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為潤弘精密工程事業股份有限公司，於 03/11/1975 創立，負責人為李志宏，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 30億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 17 件建造，以及 22 件使照。

建商資歷
48.1 年
五年建造申請總數
17 件
資本額
30億元
使照申請總數
22 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
100 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理（地下室專區堆置）

大樓內設施

  • Bar, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 廚藝教室, 接待大廳, 會議室, 瑜伽教室, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.44 人
七年成長率
1.12 倍
潤泰鼎峯歷年人口
單位：人
潤泰鼎峯歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
32.9
扶老比
11.1
扶幼比
33.9
總扶養比
45
潤泰鼎峯歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
潤泰鼎峯2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
16.6 %
高中職比例
21.4 %
高等教育比例
69.7 %
國中與以下比例
8.6 %
教育比例
單位：人
單身人數
306 人
從未婚比例
31.53 %
有偶人數
452 人
同性婚姻比例
0.44 %
歷年婚姻狀態
單位：人

潤泰鼎峯附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的埤墘里中，約有 18.3% 為15歲以下的幼年人口、66.8% 為15-64歲的人口、而14.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 3.9 %。

15歲以下

18.3 %

15-64歲

66.8 %

65歲以上

14.9 %

老化指數

81.37

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

67.8 %

大陸人佔比

1.4 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，埤墘里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 52.4 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 21.1 %。

碩博士比例

13.6 %

高等教育比例

52.4 %

國中與以下比例

21.1 %

在2021年的財政年中，埤墘里內，每人平均綜合所得為64.8萬元，而其中，薪資所得為 50.4 萬元，營利所得為 0.5 萬元，執行業務所得為 1.1 萬元， 利息所得為 1.6 萬元，股利所得為 6.2 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，埤墘里居民的平均薪資收入為72.6 萬元）

平均年收入

64.8 萬元

年收入（中位數）

535 千元

年收入（第一分位數）

261 千元

年收入（第三分位數）

1064 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於潤泰鼎峯的住戶。其他參考資料詳列於以下：