Property Profile

漢皇麗緹

98永使字第00299號
行政區劃分
總戶數

52 戶

地址

234台灣新北市永和區環河東路四段106號

整體規劃

1幢1棟地上15層 地下2層 共52戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
05/01/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
52 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
52 格
容積率
781.49 %
建蔽率
59.91 %
總高度
49.1 m
基地面積
782.49 m²
樓地板面積
7689.25 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.7000M 629.8800㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
A 地下002層 5.7000M 629.8800㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
A 騎樓 4.0000M 131.5100㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
A 地上001層 4.0000M 285.0900㎡ 20.2600 0.0000 H2集合住宅
A 地上002層 3.2000M 32.6900㎡ 50.6000 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.2000M 456.9500㎡ 57.7000 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.2000M 456.9500㎡ 57.7000 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.2000M 456.9500㎡ 57.7000 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.2000M 456.9500㎡ 57.7000 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.2000M 456.9500㎡ 57.7000 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.2000M 456.9500㎡ 57.7000 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.2000M 456.9500㎡ 57.7000 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.2000M 456.9500㎡ 57.7000 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.2000M 456.9500㎡ 57.7000 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.2000M 456.9500㎡ 57.7000 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.2000M 456.9500㎡ 57.7000 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.2000M 456.9500㎡ 57.7000 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.2000M 456.9500㎡ 57.7000 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000M 57.1200㎡ 0.0000 0.0000 00樓電梯間
A 突出物002層 2.8000M 57.1200㎡ 0.0000 0.0000 00機房
A 突出物003層 2.8000M 57.1200㎡ 0.0000 0.0000 00水箱

建案參與方

建商
幸和建設、漢皇開發
營造廠
漢庭營造
建築設計人
黃潘宗
建築設計公司
黃潘宗建築師事務所

漢皇開發

全名為漢皇開發股份有限公司,於 15/03/2005 創立,負責人為孫正乾,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
18.7 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
4.5億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

漢庭營造

全名為漢庭營造股份有限公司,於 19/02/1982 創立,負責人為許傳鑫,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.9億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
41.8 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
1.9億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.45 人
七年成長率
0.97 倍
漢皇麗緹歷年人口
單位:人
漢皇麗緹歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
123.1
扶老比
28.2
扶幼比
22.9
總扶養比
51.2
漢皇麗緹歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
漢皇麗緹2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
10.1 %
高中職比例
29.8 %
高等教育比例
54.6 %
國中與以下比例
15.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
109 人
從未婚比例
34.4 %
有偶人數
109 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

漢皇麗緹附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的民本里中,約有 14.9% 為15歲以下的幼年人口、66.9% 為15-64歲的人口、而18.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -5.35 %。

15歲以下

14.9 %

15-64歲

66.9 %

65歲以上

18.2 %

老化指數

122.62

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

73.3 %

大陸人佔比

2.6 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

1.3 %

在2022年的統計中,民本里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 59.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.8 %。

碩博士比例

24.4 %

高等教育比例

59.5 %

國中與以下比例

14.8 %

在2021年的財政年中,民本里內,每人平均綜合所得為73萬元,而其中,薪資所得為 52.1 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.3 萬元, 利息所得為 2.8 萬元,股利所得為 9.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,民本里居民的平均薪資收入為72 萬元)

平均年收入

73 萬元

年收入(中位數)

609 千元

年收入(第一分位數)

272 千元

年收入(第三分位數)

1227 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於漢皇麗緹的住戶。其他參考資料詳列於以下: