Property Profile

景安贊

98中使字第00649號
行政區劃分
總戶數

140 戶

地址

235台灣新北市中和區中正路142號

整體規劃

1幢2棟地上15層 地下3層 共140戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
01/09/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
140 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
57 格
容積率
599.98 %
建蔽率
57.8 %
總高度
49.5 m
基地面積
1166.08 m²
樓地板面積
11476.36 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
AB 地下001層 3.5000M 802.0400㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
AB 地下002層 3.0000M 802.0400㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
AB 地下003層 3.0000M 802.0400㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
AB 騎樓 4.2000M 1.1700㎡ 0.0000 0.0000 00騎樓
AB 地上001層 4.2000M 627.2400㎡ 32.0100 0.0000 G3店舖(<500㎡)、00門廳
AB 地上002層 3.2000M 588.0300㎡ 58.5700 0.0000 H2集合住宅、G3店舖(<500㎡)
AB 地上003層 3.2000M 587.2200㎡ 58.3300 0.0000 H2集合住宅
AB 地上004層 3.2000M 587.2200㎡ 58.3300 0.0000 H2集合住宅
AB 地上005層 3.2000M 587.2200㎡ 58.4700 0.0000 H2集合住宅
AB 地上006層 3.2000M 587.2200㎡ 58.4700 0.0000 H2集合住宅
AB 地上007層 3.2000M 587.2200㎡ 58.4700 0.0000 H2集合住宅
AB 地上008層 3.2000M 587.2200㎡ 58.4700 0.0000 H2集合住宅
AB 地上009層 3.2000M 587.2200㎡ 58.4700 0.0000 H2集合住宅
AB 地上010層 3.2000M 587.2200㎡ 58.4700 0.0000 H2集合住宅
AB 地上011層 3.2000M 587.2200㎡ 58.4700 0.0000 H2集合住宅
AB 地上012層 3.2000M 587.2200㎡ 58.4700 0.0000 H2集合住宅
AB 地上013層 3.2000M 587.2200㎡ 58.4700 0.0000 H2集合住宅
AB 地上014層 3.2000M 587.2200㎡ 58.4700 0.0000 H2集合住宅
AB 地上015層 3.2000M 587.2200㎡ 58.4700 0.0000 H2集合住宅
AB 突出物001層 5.0000M 72.9800㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
AB 突出物002層 2.3500M 72.9800㎡ 0.0000 0.0000 00機械室、00樓梯間
AB 突出物003層 1.6500M 73.9800㎡ 0.0000 0.0000 00水箱

建案參與方

建商
家勝建設
營造廠
嘉頡營造
建築設計人
張榮年
建築設計公司
張榮年建築師事務所

家勝建設

全名為家勝建設股份有限公司,於 02/09/2005 創立,負責人為李彥億,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷
18.2 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
3000萬元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

嘉頡營造

全名為嘉頡營造股份有限公司,於 20/03/1950 創立,負責人為卓佳芳,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5600萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
73.7 年
五年建造申請總數
資本額
5600萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
充電樁
預留管線

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.06 人
七年成長率
0.95 倍
景安贊歷年人口
單位:人
景安贊歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
106.7
扶老比
17.9
扶幼比
16.7
總扶養比
34.6
景安贊歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
景安贊2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
12.7 %
高中職比例
26.1 %
高等教育比例
64.3 %
國中與以下比例
9.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
346 人
從未婚比例
35.32 %
有偶人數
393 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

景安贊附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的正行里中,約有 11.7% 為15歲以下的幼年人口、72.2% 為15-64歲的人口、而16.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -11.14 %。

15歲以下

11.7 %

15-64歲

72.2 %

65歲以上

16.1 %

老化指數

137.72

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

68.9 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.8 %

在2022年的統計中,正行里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16 %。

碩博士比例

15.3 %

高等教育比例

56.3 %

國中與以下比例

16 %

在2021年的財政年中,正行里內,每人平均綜合所得為87.8萬元,而其中,薪資所得為 67.1 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.2 萬元, 利息所得為 3.2 萬元,股利所得為 11 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,正行里居民的平均薪資收入為88.2 萬元)

平均年收入

87.8 萬元

年收入(中位數)

523 千元

年收入(第一分位數)

252 千元

年收入(第三分位數)

967 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於景安贊的住戶。其他參考資料詳列於以下: